Отказ в предоставлении жилья взамен аварийного из-за наличия ипотечной квартиры

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.
Мы с супругой и двумя детьми (совершеннолетним и несовершеннолетним) прописаны в муниципальной аварийной квартире в городе Волгограде. Может ли администрация Волгограда отказать в замене квартиры, так как у нас имеется другая квартира, оформленная на нас с супругой в ипотеку?

Болдырев Владимир Сергеевич · Accepted Answer

Да, администрация Волгограда может отказать в предоставлении новой квартиры взамен аварийной, ссылаясь на наличие у вас другой квартиры, оформленной в ипотеку.
1)Жилищное законодательство РФ (в частности, Жилищный кодекс РФ, ст. 86-89) предусматривает, что граждане, чье жилье признано аварийным, имеют право на получение другого благоустроенного жилого помещения. Однако, это право не является абсолютным.
2) Если у вас (или членов вашей семьи, зарегистрированных с вами) имеется другое жилье, которое пригодно для проживания и соответствует установленным нормам, то администрация может посчитать, что вы не нуждаетесь в предоставлении нового жилья.
3)Закон не допускает многократного получения жилья от государства (например, если вы уже когда-то получали жилье от муниципалитета).
- Наличие квартиры в ипотеке, которая фактически принадлежит вам (пусть и с обременением), может быть расценено как наличие другого жилья.
4)Тут нужно детально прям разбираться...

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте!

Ситуация с расселением из аварийного жилья регулируется Жилищным кодексом РФ и региональными программами. В Вашем случае Вы с семьей прописаны в муниципальной аварийной квартире. Наличие другой квартиры, приобретенной в ипотеку, само по себе не является безусловным основанием для отказа в предоставлении нового жилья взамен аварийного. Однако администрация может учитывать общую площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности членов семьи, при оценке нуждаемости в улучшении жилищных условий.

**Ключевые моменты:**
- Если площадь ипотечной квартиры достаточна для проживания всех членов семьи с учетом нормы на человека (в Волгограде обычно 12-18 кв. м на человека), то администрация может отказать, посчитав, что Ваша семья обеспечена жильем.
- Если же площадь ипотечной квартиры меньше нормы или она зарегистрирована не на всех членов семьи (например, только на Вас и супругу, а дети не являются собственниками), то отказ может быть оспорен.
- Семья состоит из четырех человек, включая несовершеннолетнего ребенка. Даже при наличии ипотечной квартиры, если ее площадь не покрывает норматив, отказ неправомерен.
- Аварийное жилье подлежит расселению в рамках адресной программы, и право на получение равнозначного жилья не утрачивается из-за наличия другого жилья, если только другое жилье не является пригодным и достаточным для постоянного проживания.

**Рекомендации:**
1. Уточните площадь ипотечной квартиры и количество зарегистрированных в ней лиц.
2. Сравните с нормой жилой площади в Волгограде (обычно 12-18 кв. м на человека, уточните в администрации).
3. Если площадь ипотечной квартиры меньше нормы на семью, требуйте предоставления жилья взамен аварийного.
4. Если администрация отказала устно, запросите письменный отказ для дальнейшего обжалования.
5. Обратитесь к юристу для оценки документов и, при необходимости, подачи иска в суд.

**Резюме:** Наличие ипотечной квартиры не лишает Вас права на переселение из аварийного жилья, если ее площадь не обеспечивает всех членов семьи по норме. Администрация Волгограда может отказать, но такой отказ можно оспорить. Рекомендуется получить письменное разъяснение и проконсультироваться с местным юристом.

Если у Вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Микитенко Александр Олегович · Answer

Да, администрация вправе отказать в предоставлении другого жилья взамен аварийного, если у вашей семьи есть иное жилое помещение (ипотечная квартира). При решении вопроса о предоставлении жилья учитывается общая площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности или пользовании граждан

Отказ в предоставлении жилья взамен аварийного из-за наличия ипотечной квартиры

Похожие вопросы

Как правильно написать заявление главе администрации на предоставление жилья взамен аварийного жилья.

Каким законам регулируется предоставление жилья взамен аварийного жилья в Санкт-Петербурге и по Жилищному кодексу РФ?

Федеральный закон о внеочередном предоставлении жилья взамен аварийного, проживающим в аварийном жилье, с кого требовать?!?

Стоимость пакета документов и шансы на выигрыш в иске о предоставлении жилья взамен аварийного при наличии договора

Госпошлина при подаче искового заявления на предоставление квартиры взамен аварийного жилья - истец - физическое лицо

Я получила новую квартиру взамен аварийного жилья. Обязана ли я выписаться из аварийного жилья?

Даже если пройдет 5 лет и мы имущество не поделим, дадут квартиру взамен аварийной (ипотечной) , будет все в общей собственности?

Необходима письменная форма заявления о предоставлении жилья взамен аварийного.

Нужна консультация по иску о предоставлении жилья взамен аварийного.

Нужна консультация по исковому заявлению о предоставлении жилья взамен аварийного

Кто сможет составить иск о предоставлении жилья взамен аварийного онлайн за плату

Как определить рыночную стоимость при предоставлении жилья взамен аварийного?

Найма и на каком основании они проживают - истцы или третьи лица?

Муниципалитет требует признания жильцов малоимущими при предоставлении жилья взамен аварийного по договору социального найма

Заявление о предоставлении жилья взамен аварийного в администрацию

Как правильно составить исковое заявление в суд о предоставлении жилья взамен аварийного от собственника признанного малоимущим.

Образец заявления, О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ другого жилого помещения/КВАРТИРЫ взамен аварийного жилья/квартиры.

Можно ли отказаться от предоставления жилья взамен аварийного и потребовать компенсацию, если с администрацией есть соглашение

Как правильно составить заявление в администрацию на предоставление жилья взамен аварийного?

Какие документы нужны для подачи иска в суд на предоставления жилья взамен аварийного.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59