Как воспользоваться вычетом 1 млн. рублей при продаже квартиры?
Вопрос №24781626
из г. Москва
опубликован 15.10.2025, 15:18
опубликован 15.10.2025, 15:18
Здравствуйте. Получил в наследство квартиру в 2023 году. В 2025 году продал её. Срок владения ровно 2 года и 1 месяц. Стоимость продажи составила менее 1 млн рублей.
Где-то слышал, что можно воспользоваться вычетом 1 млн рублей раз в год и не платить налоги с продажи недвижимости до 1 млн рублей.
Что это за вычет? Легален он? И как и в каком году его оформить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Да, такой вычет существует и является легальным. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения, налогоплательщик вправе уменьшить облагаемый доход на 1 млн рублей (имущественный вычет). Минимальный срок владения для унаследованного имущества составляет 3 года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Вы владели квартирой 2 года 1 месяц, поэтому налог платить нужно, но можете применить вычет. Поскольку сумма продажи менее 1 млн рублей, налоговая база будет равна нулю, и налог к уплате отсутствует. Для оформления необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2025 год (год продажи) в ФНС по месту жительства до 30 апреля 2026 года. В декларации указываете доход от продажи и заявляете вычет в размере 1 млн рублей (или в сумме фактически произведенных расходов, но при наследовании расходов обычно нет). Документы: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, заявление на вычет. Вычет предоставляется один раз в налоговом периоде (год), но поскольку сумма дохода меньше 1 млн, проблем не возникнет.
19.05.2026, 03:30
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 553
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 399
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 029
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли воспользоваться вычетом при продаже квартиры с учетом стоимости при покупке и налоговым вычетом при покупке
Вопросы налогового вычета и продажи недвижимости - могут ли ИП воспользоваться вычетом при продаже комнаты за 2 млн. рублей?
Можно ли воспользоваться вычетом при продаже и при покупке т.е. 1 000 000+1 000 000?
Возможность воспользоваться вычетом при продаже земельного участка и дома, приобретенных в разные годы
Могу ли воспользоваться вычетом при продаже доли дома?
Скажите пожалуйста, сколько раз в год можно воспользоваться вычетом в миллион рублей при продаже квартир.
Как воспользоваться вычетом при покупке квартиры после продажи предыдущей?
Несколько лет назад воспользовался налоговым вычетом 530000 руб могу я еще раз воспользоваться вычетом?
Смогу ли я воспользываться в будущем имущественным вычетом при продаже жилья, если сейчас я воспользуюсь вычетом при покупке.
Какой налог на прибыль должны заплатить при продаже квартиры за 3 500 000 руб.в 2015 гodу?\n2)
Как воспользоваться вычетом при приобретении квартиры и как правильно заполнить заявление?
Пенсионерка, получившая в дар дом и участок
Вопрос о применении вычета при повторной продаже автомобиля - можно ли воспользоваться вычетом дважды?
Проблемы с налоговым вычетом за покупку квартиры у свекрови - возможность воспользоваться вычетом при покупке другой недвижимости
Налога при продаже - покупки квартиры, продал за 3,5 млн руб, купил 2,4 млн руб, налоговым вычетом воспользовался в прошлом году.
Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, купленной в 2013 году за 650 тыс. руб., и можно ли воспользоваться вычетом?
Возможность воспользоваться вычетом при покупке новой квартиры после использования вычета в 2001 году
Разбираемся в налоговой ситуации - как уменьшить налог за продажу квартир и воспользоваться вычетом за долю ребенка?
Возможность воспользоваться вычетом до 2 млн рублей с другого объекта недвижимости после покупки 0,5 квартиры в 2011 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут