Как воспользоваться вычетом 1 млн. рублей при продаже квартиры?
Вопрос №24781626
из г. Москва
опубликован 15.10.2025, 15:18
опубликован 15.10.2025, 15:18
Здравствуйте. Получил в наследство квартиру в 2023 году. В 2025 году продал её. Срок владения ровно 2 года и 1 месяц. Стоимость продажи составила менее 1 млн рублей.
Где-то слышал, что можно воспользоваться вычетом 1 млн рублей раз в год и не платить налоги с продажи недвижимости до 1 млн рублей.
Что это за вычет? Легален он? И как и в каком году его оформить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Да, такой вычет существует и является легальным. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения, налогоплательщик вправе уменьшить облагаемый доход на 1 млн рублей (имущественный вычет). Минимальный срок владения для унаследованного имущества составляет 3 года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Вы владели квартирой 2 года 1 месяц, поэтому налог платить нужно, но можете применить вычет. Поскольку сумма продажи менее 1 млн рублей, налоговая база будет равна нулю, и налог к уплате отсутствует. Для оформления необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2025 год (год продажи) в ФНС по месту жительства до 30 апреля 2026 года. В декларации указываете доход от продажи и заявляете вычет в размере 1 млн рублей (или в сумме фактически произведенных расходов, но при наследовании расходов обычно нет). Документы: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, заявление на вычет. Вычет предоставляется один раз в налоговом периоде (год), но поскольку сумма дохода меньше 1 млн, проблем не возникнет.
19.05.2026, 03:30
Задать вопрос юристу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 681
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 730
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
167
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли воспользоваться вычетом при продаже квартиры с учетом стоимости при покупке и налоговым вычетом при покупке
Вопросы налогового вычета и продажи недвижимости - могут ли ИП воспользоваться вычетом при продаже комнаты за 2 млн. рублей?
Можно ли воспользоваться вычетом при продаже и при покупке т.е. 1 000 000+1 000 000?
Возможность воспользоваться вычетом при продаже земельного участка и дома, приобретенных в разные годы
Могу ли воспользоваться вычетом при продаже доли дома?
Скажите пожалуйста, сколько раз в год можно воспользоваться вычетом в миллион рублей при продаже квартир.
Как воспользоваться вычетом при покупке квартиры после продажи предыдущей?
Несколько лет назад воспользовался налоговым вычетом 530000 руб могу я еще раз воспользоваться вычетом?
Смогу ли я воспользываться в будущем имущественным вычетом при продаже жилья, если сейчас я воспользуюсь вычетом при покупке.
Какой налог на прибыль должны заплатить при продаже квартиры за 3 500 000 руб.в 2015 гodу?\n2)
Как воспользоваться вычетом при приобретении квартиры и как правильно заполнить заявление?
Пенсионерка, получившая в дар дом и участок
Вопрос о применении вычета при повторной продаже автомобиля - можно ли воспользоваться вычетом дважды?
Проблемы с налоговым вычетом за покупку квартиры у свекрови - возможность воспользоваться вычетом при покупке другой недвижимости
Налога при продаже - покупки квартиры, продал за 3,5 млн руб, купил 2,4 млн руб, налоговым вычетом воспользовался в прошлом году.
Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры, купленной в 2013 году за 650 тыс. руб., и можно ли воспользоваться вычетом?
Возможность воспользоваться вычетом при покупке новой квартиры после использования вычета в 2001 году
Разбираемся в налоговой ситуации - как уменьшить налог за продажу квартир и воспользоваться вычетом за долю ребенка?
Возможность воспользоваться вычетом до 2 млн рублей с другого объекта недвижимости после покупки 0,5 квартиры в 2011 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут