Выселяют из общежития в никуда

Question

Дедушка долгое время проживал в общежитии, которое ему предоставил университет, в котором он работал. Он проработал в университете больше 10 лет и получил ордер на это общежитие, еще в начале 2000-х, который дает ему право постоянного проживания в нем. Дедушка 2 года назад стал-инвалидом 2 группы, у него нет ноги. Сегодня сообщили, что его будут выселять из общежития, на вопрос на каком основании, отвечают, что в 2005 году был заключен договор аренды на эти общежития (что это означает неясно). Что делать в этой ситуации? Как отстоять свое право проживания в нем? Насколько законно такое выселение?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Будут выселять- еще не значит выселят

Выселение возможно только через суд

По вашей информации он имеет полное и законное право остаться проживать на основании ст.103 ЖК РФ

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ваш дедушка имеет ордер на постоянное проживание в общежитии, выданный в начале 2000-х, и проработал в университете более 10 лет. Сейчас ему угрожают выселением, ссылаясь на договор аренды, заключенный в 2005 году. **Анализ законности выселения:** 1. **Ордер на жилье** – документ, подтверждающий право на проживание. В соответствии с Жилищным кодексом РФ (до 2005 года действовал ЖК РСФСР), ордер давал право на вселение и проживание. Если ордер был выдан на основании трудовых отношений, это могло быть служебное жилье, но после прекращения трудовых отношений выселение возможно только при предоставлении другого жилья (ст. 101 ЖК РСФСР). Важно: дедушка уже на пенсии по инвалидности, и выселение без предоставления другого жилья может быть незаконным. 2. **Договор аренды 2005 года** – если университет сдал общежитие в аренду третьему лицу, это не отменяет права дедушки. Арендатор не может выселить жильцов, имеющих законное право проживания (например, на основании ордера). Согласно ст. 675 ГК РФ, переход права собственности или аренды не прекращает договор найма жилого помещения, если он был заключен ранее. Дедушка, вероятно, является нанимателем по договору социального найма (если ордер выдан до 2005 года) или имеет право пользования на условиях, установленных ордером. 3. **Инвалидность** – дедушка является инвалидом 2 группы. В соответствии с законодательством, инвалиды имеют дополнительные гарантии при выселении. Например, выселение из служебного жилья возможно только с предоставлением другого жилья (ст. 103 ЖК РФ). Кроме того, если общежитие относится к специализированному жилищному фонду, выселение инвалидов без предоставления жилья запрещено. 4. **Возможные действия:** - **Запросить документы** – письменно потребовать у администрации основания для выселения, копию договора аренды, акт о передаче общежития. - **Обратиться в прокуратуру** – для проверки законности действий администрации. - **Подать иск в суд** – о признании права пользования жилым помещением и оспаривании выселения. Срок исковой давности не пропущен, так как нарушение длящееся. - **Привлечь органы опеки** (если дедушка нуждается в уходе) – для защиты его прав как инвалида. **Рекомендация:** Не покидайте помещение добровольно. Соберите все документы: ордер, трудовую книжку, справки об инвалидности, переписку с администрацией. Обратитесь за бесплатной юридической помощью (например, в юридическую клинику) или к адвокату по жилищным делам. **Краткое резюме:** Выселение дедушки незаконно, поскольку ордер дает право на проживание, инвалидность предоставляет дополнительные гарантии, а договор аренды не аннулирует ранее возникшие права. Необходимо защищать свои права в судебном порядке. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Выселять могут только в судебном порядке, ссылайтесь на ст 103 ЖК РФ.

Обрядин Александр Михайлович · Answer

Необходимо изучать когда и на каком основании ваш дедушка был заселён в общежитие.

Мартынов Александр Анатольевич · Answer

О выселении говорить рано, пока нет никакого иска, только некие заявления администрации... Тут нужно смотреть на каких условиях дедушка вселялся, раньше часто бывало, что жилье давали с условием работы некое количество лет, после чего человек получал право на приватизацию жилья, в общем нужно поднимать старые решения администрации универа... Плюс смотреть, состоял ли дедушка на учете в качестве нуждающегося в жилье. Учитывая, что вселился до 2005 года (вступления в силу новго Жилищного кодекса) выселение маловероятно

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Выселяют из общежития в никуда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Саранск

Похожие вопросы

Мать одиночка и пенсионерка с пропиской в общежитии выселяют нас на улицу - куда обратиться за помощью?

Владелец общежития выселяет меня без предупреждения - что делать в такой ситуации?

Меня зовут Игорь я сирота и меня выселяют из общежития и мне некуда идти в праве ли они меня выселять.

Моего сына выселяют из общежития, так как он нарушил устав (покурил в туалете) За общежитие уплачено за 4 месяца.

Не совершеннолетнего ребенка выселяют с общежития за употребление алкоголя и приход ребенка не трезвом состоянии в общежитие

Выселяют из общежития, мотивируя это что не сделана регистрация в срок установленный общежитием...

Мою дочь выселяют из общежития без предупреждения и объяснения причин - что делать?

Выселяют из общежития университета

Выселяют из общежития колледжа без предупреждения - как защитить свои права?

Многодетной семье с несовершеннолетними детьми незаконно выселяют из общежития в Геленджике - как защитить свои права?

Иностранца из Колумбии выселяют из общежития за два нарушения - что делать в данной ситуации?

Ребёнок-сирота выселяют из общежития за нарушение устава из-за размещения в чужой комнате - что делать?

Как правильно составить заявление в прокуратуру, если не законно выселяют из общежития ребенка.

Как действовать, если после смерти мужа нас выселяют из общежития, где мы прописаны по договору найма с ребенком

Выселяют из общежития

Меня выселяют из общежития за неуплату штрафа. Но я не курила, а штраф требуют с меня. Что мне делать?

«Дочь выселяют из общежития на самоизоляцию после положительного теста на COVID-19 - советы»

Меня выселяют из общежития без расчета, договор на руки не дали. Я сама из Беларусии

Чтобы нас услышали, массово выселяют из общежития, которое давали жилье людям, и снимали с очередей!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59