Теперь сделали заявление, что я просто обязана застеклить балкон.

Балкон вы застеклять не обязаны. Более того, если технической документацией дома не предусмотрено застекление балкона, то застекление будет незаконным.

Жанна! Вы максимально абстрактно описали свою ситуацию.

Кто все эти, которые "предъявляют", "требуют", "готовят" ... и т.д.

Сколько их?

В данной ситуации важно действовать последовательно и юридически грамотно:

Документируйте все претензии

Сохраняйте все сообщения, письма и жалобы от соседей

Фиксируйте даты и содержание претензий

Сделайте фото балкона, подтверждающие отсутствие следов кормления птиц

Правовая позиция

Застекление балкона — это право, а не обязанность собственника

Нет закона, обязывающего застеклять балкон из-за голубей

Проблема голубей — это общедомовая проблема, а не ответственность отдельного собственника

Действия при подаче жалобы

Обратитесь в УК с объяснением ситуации

Попросите организовать общее собрание собственников по вопросу борьбы с голубями

Подготовьте письменное объяснение для УК с описанием ситуации

Профилактика конфликтов

Установите на балконе противоприсадные шипы или другие отпугивающие устройства

Напишите официальное письмо соседям с объяснением ситуации

Предложите совместно обратиться в УК по вопросу борьбы с голубями на общедомовой территории

Юридические аспекты

Если подадут жалобу в УК — запросите официальный ответ

При необоснованных претензиях можно обратиться в жилищную инспекцию

В крайнем случае — составить ответное обращение в Роспотребнадзор о необоснованных претензиях

Ситуация сложная, но шансы на возврат денежных средств есть. Рассмотрим ключевые моменты:

Первоначальная ошибка заключалась в составлении расписки. Документ был составлен некорректно, без указания истинных обстоятельств передачи денег.

Возможные действия для защиты интересов:

Сбор доказательственной базы: переписка, свидетельские показания, документы, подтверждающие передачу денег ранее

Анализ предыдущей судебной практики по делу о доле в ООО

Оценка возможности оспаривания предыдущего решения суда

Правовые основания для подачи иска:

Недостоверное толкование расписки ответчиком

Фактическое отсутствие исполнения обязательств по возврату долга

Возможность доказывания иной природы денежных отношений

Риски при рассмотрении дела:

Суд может признать расписку действительной

Сложность доказывания истинных намерений сторон при составлении документа

Возможное затягивание процесса ответчиком

Рекомендации:

Обратиться к квалифицированному юристу для оценки перспектив дела

Подготовить полный пакет документов, подтверждающих позицию

Рассмотреть возможность привлечения экспертов по почерковедческой экспертизе

Проработать стратегию защиты с учетом предыдущего судебного решения

Не обращать внимания

Для начала установите, есть ли сведения об остеклении вашего балкона в проектной документации МКД.

Если остекление НЕ БЫЛО предусмотрено проектом данного МКД, то Вы НЕ ОБЯЗАНЫ устанавливать такое остекление, соответственно Вам не о чем беспокоится.

Пусть беспокоятся ТЕ, у кого есть самовольное остекление.

По поводу голубей. Вашим недоброжелателям придётся сильно постараться, чтобы доказать факт кормления Вами голубей.

Кроме того, в части пользования общим имуществом МКД - Управляющая Организация (УО) собственникам помещений - НЕ УКАЗ.