Здравствуйте. С внж рф даёт право арендовать жильё? Если да, то какие к этому требования по закону?

Вопрос №24783470 из г. Иркутск
опубликован 17.10.2025, 03:33

Question

Здравствуйте. С внж рф даёт право арендовать жильё? Если да, то какие к этому требования по закону?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро!

Да, ВНЖ в РФ дает право арендовать жилье на общих основаниях, как и гражданам России.

Иностранец с видом на жительство может заключать договор найма или аренды, главное - договор должен быть письменным, если срок более года, и зарегистрирован.

Правовые основания:

- ст. 2, 11, 12, 674 Гражданского кодекса РФ,

- ст. 8 Федерального закона № 115-ФЗ от 25.07.2002 «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации».

Алекс И.И. · Answer

Да, наличие вида на жительство (ВНЖ) в РФ даёт иностранному гражданину право арендовать жилое помещение наравне с гражданами РФ. Согласно ст. 671 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, иностранцы с ВНЖ могут заключать договоры аренды жилья без дополнительных разрешений. Исключение составляют территории с регламентированным доступом (пограничные зоны, закрытые административно-территориальные образования), где аренда может быть ограничена. **Требования по закону:** 1. Заключение письменного договора аренды (ст. 674 ГК РФ). Договор должен содержать: предмет (адрес, площадь), срок, размер арендной платы, права и обязанности сторон. 2. Регистрация по месту пребывания: в течение 7 дней после заселения арендатор обязан встать на учёт в миграционном учёте (уведомить УВМ МВД) через МФЦ или Госуслуги. Для этого нужен договор аренды и согласие собственника. 3. Наличие паспорта и ВНЖ (оригиналы). 4. Соблюдение санитарных и технических норм жилого помещения. 5. Если арендодатель – юрлицо, то договор должен быть зарегистрирован в Росреестре (для долгосрочной аренды свыше года). 6. Оплата налогов: если вы сдаёте жильё в субаренду, вы обязаны платить НДФЛ (13% или 15% для резидентов). **Важно:** ВНЖ даёт статус постоянно проживающего, поэтому требования к регистрации проще, чем у временно проживающих (РВП). При аренде обязательно проверяйте правоустанавливающие документы собственника (свидетельство о праве собственности). Если у вас остались вопросы по аренде жилья или миграционному учёту, вы можете задать их в форме ниже.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

С ВНЖ можно арендовать (снимать) жилье. Потребуется оформление договора.

Працко Виталий Александрович · Answer

С ВНЖ можно арендовать

Здравствуйте. С внж рф даёт право арендовать жильё? Если да, то какие к этому требования по закону?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как зарегистрироваться по месту жительства в арендованном жилье - требования и процедура

Что делать, если государство не дает арендовать землю для спортивно-лодочного клуба в Новосибирске

Соответствие требования арендовать земельный участок под парковочным местом в гаражном кооперативе действующему законодательству

Как получить свою собственную квартиру или арендовать жилье, если прописаны в 2-х комнатной квартире с 4-мя членами семьи?

Какие права дает вид на жительство в России.

Муж гр.россии как мне и моей дочери получить гражданство РФ?и какие права дает вид на жительство?

Нужно ли платить налог с продажи при покупке квартиры дороже проданной, если приходится арендовать жилье?

Как вернуть деньги, если передумал арендовать жильё после перевода залога арендодателю?

Как арендовать жильё по соцнайму и имею ли я на это право?

Как безопасно арендовать жилье на короткий срок - советы и требования к хозяину

Могут ли инвалид и его семья рассчитывать на социальное жилье от муниципалитета или им придется арендовать жилье

Возможно ли арендовать жилье с выкупом и как защитить арендатора по закону в нашей стране?

Возможно ли арендовать жилье у государства для многодетной семьи и кто имеет право на такую очередь?

Как ускорить процесс получения жилья для сироты, закончившей учебу и ожидающей ребенка, без возможности арендовать жилье?

Возможно ли получить ипотеку и арендовать жилье в Казани с временной пропиской, если нет постоянной регистрации?

Возможность для сотрудника полиции арендовать жилье у родственников и получать компенсацию - законно ли это?

Как правильно арендовать жилье в Москве и не стать жертвой мошенников, при этом обойтись без риэлтора (агента)?

Как решить проблему проживания, если свекровь выгоняет из дома после 20 лет проживания?

Как арендовать жилье у государства в москве одинокой матери одного ребенка

Я медсестра, россиянка. В Санкт-Петербурге работаю по трудовой книжке почти 13 лет. Арендовать жилье от города я могу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59