Налог на недвижимость

Согласно ст. 407 НК РФ, инвалиды III группы имеют право на льготу по налогу на имущество физических лиц. Она предоставляется по одному объекту каждого вида на выбор налогоплательщика:

- один дом;

- одна квартира/комната;

- один гараж/машиноместо;

- один хозяйственный объект до 50 м².

По земельному налогу инвалиды III группы имеют право на вычет в размере кадастровой стоимости 600 м² (6 соток) по одному участку (ст. 391 НК РФ). Это означает, если участок ≤ 600 м² — налог не взимается. Если участок > 600 м² — налог рассчитывается с разницы.

Возможно, вы не подали заявление о выборе объектов для льготы (форма КНД 1150063). Тогда налоговая могла начислить налог на оба объекта недвижимости. Возможно, по земельным участкам вычет применён только к одному из них (вероятно, к меньшему — 8 соток), а за 12-соточный участок налог рассчитан с 6 соток (1200 м² − 600 м² = 600 м²).

Ваши подруги, вероятно подали заявления на льготу; имеют участки ≤ 6 соток (полный вычет); выбрали объекты, по которым применяется освобождение.

Найдите в налоговом уведомлении какие объекты облагаются налогом. Посмотрите применены ли льготы и вычеты.

Подайте заявление на льготу, если не делали этого ранее. Укажите, по каким объектам хотите применить льготу (например, дом + один участок). Запросите перерасчёт. Если льгота не была учтена, напишите заявление о перерасчёте за 3 предыдущих года (срок давности по налогам). Если участки используются для ЛПХ или садоводства, возможны дополнительные региональные льготы. Проверьте, не включён ли ваш дом в перечень облагаемых по кадастровой стоимости (для него может применяться понижающая коэффициент).