Наследование недвижимости в РФ гражданкой Украины через третье лицо

Question

Здравствуйте! Со слов моей двоюродной сестры, 13.06.2025 умерла сестра моей матери (моя тётя), проживавшая в Украине, и имевшая недвижимость по наследству от другой скончавшейся сестры в г.Копейск Челябинской обл. Прошу сообщить возможные причины желания моей двоюродной сестры, как наследницы первой очереди, с Российским гражданством, и проживающей в г.Феодосия, переписать получение наследства на меня, с последующей передачей ей суммы от продажи данной квартиры. Я, проживаю в Челябинске.

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Владимир Вадимович!
Необходим детальный разбор ситуации.
Обращайтесь для консультации к выбранному адвокату или юристу на сайте в личные сообщения, по телефону или ватсапу.
С уважением

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ваша тётя (сестра матери) умерла в Украине, имея недвижимость в г. Копейск Челябинской области. Ваша двоюродная сестра – наследница первой очереди (при отсутствии завещания) – проживает в Феодосии (Крым) и хочет переписать наследство на вас с последующей передачей ей суммы от продажи квартиры.

Возможные причины такого желания:
1. **Упрощение процедуры продажи**. Вы находитесь в Челябинске – в том же регионе, где находится недвижимость. Это облегчает оформление документов, взаимодействие с нотариусом, регистрацию права собственности и последующую продажу. Вашей сестре пришлось бы приезжать из Крыма или действовать через представителя, что сложнее и дороже.
2. **Налоговая оптимизация**. В РФ налог на наследство для близких родственников (в т.ч. племянников) отсутствует. Однако при продаже квартиры до истечения 3/5 лет (в зависимости от даты открытия наследства) возникает НДФЛ 13% для резидентов РФ. Если сестра является резидентом Крыма, её налоговый статус может быть неопределённым (международные санкции, особенности признания). Возможно, она хочет избежать налоговых рисков, передав наследство вам как резиденту РФ.
3. **Избежание проблем с наследством в Украине**. Поскольку тётя умерла на территории Украины, открытие наследства по украинскому праву может быть обязательным. Сестра – наследница первой очереди, но её место жительства – Крым, который Украина считает временно оккупированным. Это может создать трудности с получением документов, нотариальным оформлением, признанием права собственности в Украине. Передача наследства вам может быть попыткой обойти украинские процедуры.
4. **Санитарные и банковские ограничения**. Из-за санкций против Крыма и России у вашей сестры могут быть сложности с открытием счетов, получением денег от продажи недвижимости, проведением валютных операций. Вы как житель Челябинска можете беспрепятственно совершить сделку.
5. **Личные обстоятельства**. Возможно, сестра не хочет заниматься оформлением наследства, доверяет вам и предпочитает получить деньги сразу после продажи, а не недвижимость в собственность.

**Юридические риски**: Такая схема может быть признана притворной сделкой (дарение с условием). Если вы примете наследство, а затем пообещаете передать деньги, это формально не имеет юридической силы. Рекомендуется оформить предварительный договор или соглашение о намерениях, но лучше проконсультироваться с нотариусом.

**Краткое резюме**: Наиболее вероятные причины – упрощение продажи недвижимости, налоговые аспекты и проблемы, связанные с нахождением наследницы в Крыму. Перед принятием наследства обязательно оцените все риски и проконсультируйтесь с юристом.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, возможно не хочет платить пошлины за принятие наследства + долги. Наследник платит долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества (в Вашем случае квартиры).

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Это вы у неё спросите, почему она не хочет принимать наследство. Но самое главное - никто из вас этого сделать не может. Тётя умерла в Украине - там и открывается наследство.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Двоюродная сестра вправе оформить отказ от наследства в вашу пользу. Обращаться к нотариусу.

Сальников Валерий Валерьевич · Answer

Так как вы проживаете в данном регионе, то логично чтоб вы занялись всей бумажной волокитой с наследством.

Працко Виталий Александрович · Answer

Наследство открывается по месту нахождения основного имущества

Наследование недвижимости в РФ гражданкой Украины через третье лицо

Похожие вопросы

Банкротное дело ИП Процедура реализации имущества 1.Случай в реестре включен кредитор как юр лицо ооо

ДВА ВОПРОСА 1.В БАНКРОТНОМ ДЕЛЕ стадия реализация имущества есть ли практики и много ли их когда происходит собрание

Судебный процесс наследования - третье лицо хочет выделить долю в натуре и прекратить общую долевую собственность на жилой дом

Наследование гражданки Украины в случае отсутствия завещания от бабушки, гражданки РФ

Наследование гражданки Украины в России - нужно ли подавать заявление на получение наследства в России

Процедура дарения недвижимости через третье лицо - возможность выбора мужа дочери

Составление договора о частичной оплате недвижимости через третье лицо - возможности и юридическая правильность

Наследование третьих лиц при отсутствии развода и завещаний в разделе имущества супругов - право на обязательную долю

Оплата коммунальных услуг и наследование недвижимости лица, находящегося в интернате и являющегося недееспособным

Может ли истец, заявивший третье лицо, через заседание отозвать это третье лицо при наличии оснований. Дело гражданское.

Cможет ли бабушка гражданка Украины привезти ее внучку из Украины в Россию

У меня банкротство, нужно заключить мировое соглашение по ипотеке через третье лицо, возможно ли третьим лицом сделать пенсионера?

Оформить УЧАСТОК в собственность на третье лицо, а ТРЕТЬЕ ЛИЦО потом "продает" УЧАСТОК мне или моей жене

Процесс наследования недвижимости в Украине - гражданка России подала документы и сможет оформить квартиру на себя в удобное время

Возможность приобретения и наследования недвижимости в России у гражданки Украины, уроженки РФ - необходимые условия.

Можно ли оплатить штраф ГИБДД России на территории Украины через третье лицо и как выбрать банк для платежа

Наследование недвижимости через суд - процесс и возможные сложности

Мать, владелица недвижимости, гражданка Украины дарит квартиру в Ялте сыну, гражданину Украины. Какие налоги платятся?

Вопрос о продаже недвижимости гражданке Украины с РВП в РФ и штампом в украинском паспорте.

Пересечение границы Украины гражданкой Украины из Донецка, вернувшейся из России, где проживала по временному убежищу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59