Здравствуйте! Можно ли продать квартиру если она была куплена на материнский капитал? В 2019 году

Вопрос №24785315 из г. Новосибирск
опубликован 18.10.2025, 20:07

Question

Здравствуйте! Можно ли продать квартиру если она была куплена на материнский капитал? В 2019 году

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можно продать даже если бы она была куплена в день назад. 
Для продажи нужно получить согласие органы опеки и попечительства

Алекс И.И. · Answer

Да, продать квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, можно, но с существенными ограничениями. Основное требование — вы должны доказать, что условия проживания детей не ухудшатся, а улучшатся. Для этого необходимо:

1. **Оформить доли детям** — при покупке квартиры на маткапитал вы обязаны выделить доли всем членам семьи (включая детей). Без этого продажа невозможна, так как права детей защищены законом.

2. **Получить разрешение органов опеки и попечительства** — если собственниками являются несовершеннолетние, сделка требует предварительного одобрения опеки. Опека проверяет, что на вырученные деньги вы приобретете другое жилье (или иным образом улучшите жилищные условия детей) и что доля каждого ребенка в новом жилье будет не меньше прежней.

3. **Согласовать с банком** — если квартира в ипотеке, нужно разрешение банка на продажу (обычно это возможно при досрочном погашении кредита).

4. **Правильно распределить средства** — вырученные деньги должны быть направлены на покупку другого жилья (с выделением долей детям) или на погашение ипотеки (если квартира была заложена). Просто потратить деньги на иные цели нельзя.

**Алгоритм действий:**
- Оцените рыночную стоимость квартиры.
- Найдите новое жилье, которое будет не хуже по площади и условиям.
- Заключите предварительный договор купли-продажи нового жилья (или получите одобрение банка, если брали ипотеку).
- Обратитесь в опеку с заявлением о разрешении на продажу, предоставив документы на старое и новое жилье.
- После получения разрешения проведите сделку через нотариуса (обязательно, так как доли детей).
- Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.

**Важно:** Если дети не являются собственниками (например, доли не выделены), сначала нужно выделить доли, а затем продавать. За нарушение правил использования маткапитала грозит ответственность вплоть до возврата средств в ПФР.

**Резюме:** Продажа возможна, но только с условием обязательного улучшения жилищных условий детей и под контролем опеки. Самостоятельно без консультации с юристом и опекой такую сделку совершать рискованно.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Можно, но с разрешения органов опеки.
С уважением.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Можно, через опеку

Грибанова Алёна Андреевна · Answer

Можно, но сначала выделить доли детям и всем членам семьи, если это не сделано сразу, далее получить разрешение органов опеки на продажу, как правило, для получения разрешения нужно подобрать другую недвижимость, где будут выделены доли детям

Носенко Максим Сергеевич · Answer

Квартиру продать можно, но с выделом равнозначных долей.
Процедура не из легких и затратная, так как требуется привлечение оценщиков

Здравствуйте! Можно ли продать квартиру если она была куплена на материнский капитал? В 2019 году

Похожие вопросы

Можно ли продать квартиру купленную под мат капитал продать под мат капитал?

Можно продать квартиру купленную за мат. капитал и продать за мат. капитал т.к переехала в другой город.

Можно купить квартиру на мат капитал, если это квартира была куплена на мат капитал.

Можно ли продать квартиру под материнский капитал, купленную ранее под материнский капитал?

Можно ли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.

Можно ли квартиру, купленную под материнский капитал, продать через год, опять под материнский капитал?

Квартиру купленную мат капитал продать и купить другую по больше правда что и продать и купить надо за один день?

Могу ли я дом купленный на материнский капитал, продать под материнский капитал повторно?

Дом куплен за материнский капитал, можно его продать за материнский капитал? Если можно то как?

Можно ли купленную половину дома под мат. Капитал продать под мат. Капитал?

Вопрос могу ли я купленную комнату за мат капитал продать за мат капитал.

Можно продать участок купленный под региональный мат. капитал. Можно купить участок под региональный мат. капитал. Хакасия.

Должна ли я выделить долю бывшему мужу, купленную на материнский капитал, материнский капитал приобретался в браке.

Можно продать землю за материнский капитал если купили за материнский капитал (уехали в другой город)

Слышала, что после выплаты ипотеки можно вернуть мат. капитал. Мат. капитал был использован для приобретения жилья. Спасибо.

Я сирота стою в очереди на квартиру, у меня есть мат капитал если я куплю квартиру за мат капитал мне дадут сиротскую квартиру?

Материнский капитал. Можно ли продать комнату купленную за материнский капитал если.

Возможно ли получить маткапитал за купленную квартиру сейчас

Под материнский капитал приобрели квартиру, построили новый дом, можем ли мы продать квартиру купленную под материнский капитал.

Моя знакомая родила ребёнка в 2019, маткапитал ввели с 2020 г имеет ли она право на маткапитал или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59