Не доступность пользования общим имуществом дома. Для разгрузки погрузки.

Если речь идет о придомовой территории, то это общедомовое имущество.

Каждый собственник МКД имеет право пользоваться такой территорией без ограничения, в течение, парковкой.

Здесь налицо самозахват участка (придомовой территории), самоуправство и вымогательство ( не имеют права брать деньги за паркову).

Здесь не только в суд можно подавать иск в порядке ст. 304 ГК РФ.

Но в первую очередь писать заявление в полицию и требовать возбуждения уголовного дела, хотя бы по факту ст. 163 и 330 УК РФ.

Также и по ст. 7.1 КоАП РФ можно дополнительно привлечь.

Вызывайте на место полицию, в письменной или устной форме подавайте заявление сотрудникам. В рамках ст. 141, 144 УПК РФ будет проведена проверка.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 36 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

А что вы погружаете выгружаете в квартиру? Или наоборот из квартиры

Вам чинят препятствия в реализации ваших прав владения и пользования своим имуществом. Данные действия квалифицируются как самоуправство (ст 330 УК РФ). Вызывайте полицию, пишите заявление по ст 330 УК РФ.можно подавать иск в порядке ст. 304 ГК РФ.

Но писать заявление в полицию и требовать возбуждения уголовного дела, хотя бы по факту ст. 163 и 330 УК РФ.

Нет, не пускать вас на территорию паркинга для доступа к вашей собственности — незаконно. Вы можете и должны на это реагировать. На что опираться: Правовое обоснование

Право собственности (Статья 209 Гражданского кодекса РФ). Вы собственник квартиры, а значит, имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Для этого вам необходим беспрепятственный доступ к нему. Право на пользование общим имуществом (Статья 36 Жилищного кодекса РФ). Паркинг (если он является общей долевой собственностью собственников помещений в доме), грузовой лифт, подъезды и проезды — это общее имущество дома. Как собственник, вы имеете право пользоваться этим имуществом наравне с другими. Самоуправство (Статья 330 Уголовного кодекса РФ). Действия охраны, которые незаконно ограничивают ваши права собственника, подпадают под определение самоуправства — то есть осуществления своего действительного или предполагаемого права с нарушением установленного законом порядка. Вымогательство (Статья 163 Уголовного кодекса РФ). Если охрана или иные лица берут деньги с "пристеночников" за парковку в неположенных местах, это может квалифицироваться как вымогательство. Самовольное занятие земельного участка (Статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Блокирование проезда и использование территории не по назначению может быть административным правонарушением.Чтобы вы могли детально во всем разобраться, я подготовил для вас расширенный ответ. Это отдельный документ, где я по пунктам разбираю вашу ситуацию, привожу ссылки на статьи законов и предлагаю четкий план действий.