Какую сумму НДФЛ нужно уплатить при продаже квартиры после развода в ситуации долевой собственности?

Вопрос №2478615 из г. Калининград
опубликован 22.06.2013, 15:02

Мы продаем квартиру, в связи с разводом. С момента приватизации квартиры прошел только 1 год. Квартира находится в долевой собственности мужа, меня и 2-х несовершеннолетних детей. После развода, я с детьми буду покупать 2-комн. Квартиру, а муж себе - 1-комн. С какой суммы нам необходимо уплатить НДФЛ с продажи квартиры.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Здравствуйте, Инна

При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет. продавцу предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

Если при расторжении брака по решению суда дети остаются с вами, то вы при продаже квартиры должны получить 3/4 денег и заплатить налог с этой суммы за вычетом 3/4 от налогового вычета.

Например, если Вы продаете квартиру за 2 000 000 , то Вам с детьми причитается 1 500 000 рублей. 3/4 вычет (1 000 000 руб) составляют 750 000. следовательно налог составит (1 500 000 - 750 000) х 13 % = 97 500 руб.

Налог подлежит уплате по истечению налогового периода - календарного года. Следовательно если в том же году Вы используете эти средства для приобретения новой квартиры, то сумму затрат на приобретение Вы также сможет поставить к налоговому вычету. Таки образом Вы не будете платить налог совсем.

23.06.2013, 03:52

Очень благодарна вам за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Захарова Надежда Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 129 отзывов

Здравствуйте, Инна! если вы в течение 3 лет до приватизации платили налог на имущество, то вам предоставится вычет на всю сумму. Если налог на имущество не платился, то вам всем предоставляется вычет в 1 млн на всех. Вычтите миллион из стоимости квартиры и а оставшуюся сумму разделите на 4 (кол-во человек). Вот с 3\4 (за себя и за детей) вам придется уплатить 13%.

При покупке вам предоставляется вычет в 2 млн. Но он предоставляется лишь в том случае если вы работаете и вам платят белую зарплату.

22.06.2013, 17:19

Спасибо большое, за оперативный ответ!

Спросить юриста