Какую сумму НДФЛ нужно уплатить при продаже квартиры после развода в ситуации долевой собственности?

Вопрос №2478615 из г. Калининград
опубликован 22.06.2013, 15:02

Question

Мы продаем квартиру, в связи с разводом. С момента приватизации квартиры прошел только 1 год. Квартира находится в долевой собственности мужа, меня и 2-х несовершеннолетних детей. После развода, я с детьми буду покупать 2-комн. Квартиру, а муж себе - 1-комн. С какой суммы нам необходимо уплатить НДФЛ с продажи квартиры.

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Инна
При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет. продавцу предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Если при расторжении брака по решению суда дети остаются с вами, то вы при продаже квартиры должны получить 3/4 денег и заплатить налог с этой суммы за вычетом 3/4 от налогового вычета.
Например, если Вы продаете квартиру за 2 000 000  , то Вам с детьми причитается 1 500 000 рублей. 3/4 вычет (1 000 000 руб) составляют 750 000. следовательно налог составит (1 500 000 - 750 000) х 13 % = 97 500 руб.
Налог подлежит уплате по истечению налогового периода - календарного года. Следовательно если в том же году Вы используете эти средства для приобретения новой квартиры, то сумму затрат на приобретение Вы также сможет поставить к налоговому вычету. Таки образом Вы  не будете платить налог совсем.

Захарова Надежда Николаевна · Answer

Здравствуйте, Инна! если вы в течение 3 лет до приватизации платили налог на имущество, то вам предоставится вычет на всю сумму. Если налог на имущество не платился, то вам всем предоставляется вычет в 1 млн на всех. Вычтите миллион из стоимости квартиры и а оставшуюся сумму разделите на 4 (кол-во человек). Вот с 3\4 (за себя и за детей) вам придется уплатить 13%. 
При покупке вам предоставляется вычет в 2 млн. Но он предоставляется лишь в том случае если вы работаете и вам платят белую зарплату.

Какую сумму НДФЛ нужно уплатить при продаже квартиры после развода в ситуации долевой собственности?

Похожие вопросы

Вопрос о налоге с продажи квартиры в случае разделения собственности между бывшим мужем и несовершеннолетними детьми

Какой срок после развода мужа можно ожидать, пока он съедет с квартиры

Обязан ли я заплатить налог при продаже квартиры, если я был собственником всего 5 месяцев?

Как защитить интересы детей в ситуации с квартирой, находящейся в собственности бывшего мужа?

Pравила уплаты НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности

Муж угрожает физической расправой и выгоняет из долевой собственности после развода

Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры, находящейся в долевой собственности с несовершеннолетними детьми?

Как разрешить проблему с продажей квартиры свекрови и пропиской детей в двухкомнатной квартире?

Как разделить квартиру после развода, если муж против раздела и считает себя собственником

Каковы права мужа к новой квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59