Я не нашла закон разрешающий туристический и гостиничный бизнес на ИЖС.

Question

Добрый день. Купили землю на расширении села. Застройка идет не быстро. И тут вошла фирма и строят глэмпинги, афреймы под суточную сдачу, аренды квадроциклов, снегоходов, шаров, лошадей и т.д. Глава сельского поселения не реагирует, скорее всего в команде. А мы жители устали, от ора, квадроциклов с полуголыми, а сейчас зимой пойдут снегоходы ( (Мы тут проживаем круглогодично с летними, пенсионеры, многодетные. А говорить и ругаться с ними бесполезно. Я не нашла закон разрешающий туристический и гостиничный бизнес на ИЖС. Но они говорят все у них по закону (

Окулова Ирина Владимировна · Accepted Answer

Можете обратиться в личку к юристу и заказать консультацию ст 779 ГК РФ.

Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 06.03.2024 N 66а-387/2024 (УИД 23OS0000-01-2023-000954-97)

Об оставлении без изменения решения Краснодарского краевого суда от 14.12.2023 о признании нормативного правового акта не действующим в части.Расположение объектов недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами N и N с видами разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание" и "для жилищного строительства индивидуального, магазины, гостиничное обслуживание" не свидетельствуют о размещении на этих земельных участках лишь торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.

www.consultant.ru

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Специалистом Управления муниципального контроля администрации составлен акт осмотра указанного земельного участка, согласно которому на этом участке с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства фактически возведен двухэтажный объект коммерческого назначения (гостиница), в результате чего указанным должностным лицом в адрес Л. вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства путем сноса двухэтажного объекта капитального строительства.

www.consultant.ru

20.10.2025, 08:56

Задать вопрос юристу

Алекс И.И. · Answer

Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), предназначены исключительно для возведения жилого дома и хозяйственных построек. Размещение объектов туристического бизнеса (глэмпинги, аренда квадроциклов, снегоходов и т.п.) не соответствует разрешенному использованию и является самовольным изменением назначения земельного участка. Если компания заявляет, что все законно, скорее всего, либо земля имеет иной вид разрешенного использования, либо они получили разрешение на условно разрешенный вид использования (что маловероятно для ИЖС). Вам необходимо проверить: - Категорию земли и вид разрешенного использования в Росреестре (выписка из ЕГРН). - Наличие разрешения на строительство или изменение ВРИ. Для защиты своих прав вы можете: 1. Подать жалобу в прокуратуру о нарушении земельного законодательства. 2. Обратиться в Роспотребнадзор по факту нарушения тишины и санитарных норм. 3. Направить заявление в администрацию о проверке законности деятельности. 4. При бездействии властей – обжаловать их бездействие в суде. Также возможно привлечение к административной ответственности за использование земли не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ, штраф до 2% кадастровой стоимости). Резюме: деятельность компании, скорее всего, незаконна. Рекомендуется обратиться с коллективным заявлением в прокуратуру и Роспотребнадзор, а также проверить документы на землю. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Это индивидуальная информация.

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый день.
Для точного ответа, нужно изучать вид разрешенного использования их участка. Если есть нарушения, писать в уполномоченные органы 
Нужно больше информации от вас)

Працко Виталий Александрович · Answer

Можете обратиться в личку к юристу

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Answer

Скиньте кадастровый номер участка, на котором построены глемпинги.
Если у них земля под рекреацию или туризм, то все законно.
Если у них ИЖС или СНТ, то незаконно.

Я не нашла закон разрешающий туристический и гостиничный бизнес на ИЖС.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Нужна консультация по предварительной сделке покупки готового бизнеса. Гостиничный бизнес.

Гостиничный бизнес ИП на ЕНВД может принимать оплату по безналу за проживание от юр лица.

Коллектив гостинично-туристического бизнеса обращается за помощью - руководство заморозило зарплату и угрожает увольнением.

При покупке стройматериалов ИП ведущего гостиничный бизнес какой договор следует заключить? Купля продажа или поставка?

Утвержден новый закон, разрешающий ИП работать по патентам в качестве юридического лица - правда или миф?

Как перевести арендованный участок под гостиничный бизнес в собственность для ИЖС? Описание процедуры оформления.

Почему гостиничный бизнес внесен в ОКВЭД как пострадавший бизнес, а аренда и управление недвижимым имуществом - нет?

Гостиничный бизнес/открытие хостела

Возможно ли открыть гостиничный бизнес гостевого дома в жилом доме с категорией земель для садоводства?

Как защитить себя от нарушений соседей, строящих баню с бассейном и расширяющих гостиничный бизнес?

Гарантия на будущее - оформление 50% собственности на гостиничный бизнес без налоговых проблем

Сдача жилья в найм и гостиничный бизнес

Жители С/Т Малышево требуют прекратить незаконный гостиничный бизнес и меры по обеспечению безопасности в населенном пункте

Гостиничный бизнес в квартире.

Бездействие власти - сосед организовал незаконный гостиничный бизнес после смерти отца

Есть ли в городе Абакане ресторанное дело и гостиничный бизнес после девятого класса?

Открываю гостиничный бизнес, взяла квартиры в аренду, какой ОКВД выбрать?

Как правильно расчитывать налог на гостиничный бизнес?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59