Долевая собственность

Question

Лет 5 назад купили квартиру с гражданской женой на момент покупки квартиры детей не было сейчас есть ребёнок.
При покупке квартиры решили дать собственниками в равных долях но квартиру через банк ежемесячно оплачивал я через свой счёт сейчас идёт поруски сказать раздел хотел бы узнать могу ли я онулировать её собственность и быть одним собственником поскольку оплачивал покупку сам

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, не можете.
Можете лишь пытаться взыскать с неё деньги, что дали ей на покупку её доли.
Может суд расценить и как подарок...

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы с гражданской женой (незарегистрированный брак) пять лет назад купили квартиру, оформив её в равных долях. Платежи по кредиту (или полную стоимость) вносили вы с вашего счета. Сейчас у вас есть общий ребенок, и происходит раздел. Вы хотите лишить её права собственности и стать единственным собственником.

В отличие от законного брака, имущество, приобретенное в гражданском браке, не является совместной собственностью. По общему правилу, собственником является тот, на кого оформлено право. Поскольку доли равны, каждый владеет 1/2. Чтобы аннулировать её долю, нужно доказать, что она не вносила средства, а вы платили из личных (не общих) доходов. Однако просто факт оплаты с вашего счета не гарантирует успеха: суд может посчитать, что вы действовали в интересах семьи, особенно если вели общее хозяйство и есть ребенок.

Возможные варианты:
1. Добровольное соглашение: предложите ей выкупить долю или оформить дарение в вашу пользу.
2. Судебный иск: признание договора купли-продажи недействительным в части её доли (например, если покупка оформлена как договор дарения с вашей стороны, но намерения дарить не было). Или иск о признании за вами права единоличной собственности на основании того, что вы полностью финансировали сделку. Практика сложная – нужно доказать, что оплата не была общим вложением.

Ключевые моменты: были ли у вас общие доходы? Совместно ли проживали? Кому принадлежали средства на счету? Если вы докажете, что платили из личных накоплений, приобретенных до отношений или подаренных лично вам, шансы есть.

Резюме: аннулировать её долю в одностороннем порядке нельзя. Требуется либо её согласие, либо судебное решение. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки доказательств.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте!
Если собственность долевая, то нет.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, Александр. В указанных  обстоятельствах не получится аннулировать, Александр.

Реброва Альмира Асхатовна · Answer

Здравствуйте. Аннулировать собственность нельзя. Если у вас  ипотека, то можете потребовать у второго собственника половину уплаченных средства. Поскольку брак гражданский. то о разделе имущества в обычном смысле речь не идет.

Усольцев Виктор Николаевич · Answer

Если собственность долевая, то нет

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Просто потому, что оплачивали именно Вы - нет, конечно.  Всегда возможен вариант, например, что это за счет полученных от кого-то средств.

Долевая собственность

Похожие вопросы

А в чём разница, долевая собственность, и общая долевая собственность?

Может ли человек оставаться прописанным в квартире при передаче собственности? (Долевая собственность)

Документы для продажи квартиры - более 3 лет в собственности, долевая собственность с детьми, прописанными в другом жилье.

Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.

Чем отличается общая долевая собственность от совместной долевой собственности?

Можно ли открыть магазин в квартире, приобретенной по материнскому капиталу в долевой собственности?

ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Сосед хочет выйти из долевой собственности и оформить собственность.

Почему мой сосед требует мое свидетельство о долевой собственности на землю, если долевая собственность уже прекращена?

Судья не смогла подсчитать долевую собственность

Купили таунхаус в долевую собственность и землю в долевую собственность, как предотвратить снос?

Вопрос оформления земли после прекращения долевой собственности - решаемо ли это или возникнет новая долевая собственность?

Может ли программ реновации лишить собственников двух однокомнатных квартир в долевую собственность и предложить

Дети имеют долевую собственность в квартире как правильно переоформить в другую квартиру на долевую собственность.

Как определить долевую собственность как общую или жилую площадь?

Долевая собственность в квартире 3/4 в доле несовершеннолетний племянник... как убрать его из долевой собственности?

У нас долевая собственность, общий дом сгорел, фундамент остался и с учета дом не снял. Как выйти из долевой собственности?

Общая долевая собственность по 1/2 квартиры. В праве ли сособственник подарить долю своей матери из общей долевой собственности?

Возможно ли регистрировать право собственности и прекращать долевую собственность по отдельности при наличии соглашения

Выбор формы собственности на квартиру при наличии детей от первого брака

Вопрос о продаже долевой собственности бывшей супругой включая долевую собственность детей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59