Получили землю по 105 закону хотели взять в аренду второй участок высокая аренда мы многодетная

Question

Получили землю по 105 закону. Спустя 10 лет хотелось взять в аренду второй участок. Аренда в год 125000 я многодетная одинокая мама. Правомерно но ли это.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Льготы зависят от региона. Например, в некоторых субъектах РФ многодетные семьи получают второй участок с дисконтом до 50% от рыночной стоимости аренды.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Вы получили земельный участок по так называемому «105 закону» (вероятно, речь идет о Федеральном законе № 105-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» или аналогичном региональном законе, предоставляющем землю льготным категориям граждан). Через 10 лет вы хотите арендовать второй участок, и вас смущает размер арендной платы – 125 000 рублей в год. Вы являетесь многодетной одинокой матерью.

Разберем ситуацию:
1. **Правовое основание аренды**. Аренда земли регулируется Земельным кодексом РФ и региональными нормативными актами. Размер арендной платы устанавливается органом местного самоуправления или уполномоченным органом субъекта РФ.
2. **Льготы для многодетных и одиноких матерей**. На федеральном уровне существуют льготы для многодетных семей при предоставлении земли в собственность или аренду. Например, многодетные семьи имеют право на бесплатное получение земельного участка (в определенных случаях) или на сниженную арендную плату. Однако такие льготы не являются автоматическими и зависят от регионального законодательства.
3. **Конкретный случай**. Ваша ситуация осложняется тем, что вы уже получали участок по льготной программе 10 лет назад. При подаче заявки на второй участок вы, скорее всего, рассматриваетесь на общих основаниях, если только местные нормативные акты не предусматривают повторное предоставление льготы.
4. **Размер арендной платы**. 125 000 рублей в год – существенная сумма. Необходимо проверить, каким образом этот размер был рассчитан. Обычно арендная плата устанавливается в процентах от кадастровой стоимости участка (например, 1,5% для коммерческой аренды или 0,3% для сельхозземель). Если кадастровая стоимость участка высока, то и аренда может быть значительной.
5. **Правомерность**. Сама по себе арендная плата может быть законной, если она установлена в соответствии с нормативными актами. Однако вы можете претендовать на льготы как многодетная мать-одиночка. Вам следует обратиться в местную администрацию или земельный комитет с запросом о предоставлении льготной арендной платы (или об отсрочке/рассрочке).

**Резюме**: Установленная арендная плата может быть правомерной, если она рассчитана по действующим нормативам. Однако как многодетная одинокая мать вы имеете право на льготы – вам необходимо уточнить региональные и местные программы поддержки. Рекомендуем подать письменное заявление в уполномоченный орган о пересмотре размера арендной платы с учетом вашего статуса. Если откажут, вы вправе обжаловать их действия в суде.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте можете написать ходатайство на скидку

Ярош Андрей Александрович · Answer

По вопросу изменения арендной платы обращаться нужно к арендодателю.

Получили землю по 105 закону хотели взять в аренду второй участок высокая аренда мы многодетная

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Комната находится в аренде. Как снять аренду? Аренду будут отменять?

Я хочу взять аренду землю под строительства кафе.

Аренда участка земли с незаконными постройками - правовые аспекты

Бабушке дали в 1948 году землю в аренду (многодетная семья). Сейчас этот участок заставляют выкупать. Законно ли это?

Куда оплачивается госпошлина или, как правильно её назвать, за бессрочную аренду земли? Аренда с 1971 года.

Выбор формы пользования земельным участком для строительства домиков с целью последующей сдачи в аренду - аренда, собственность

Гараж на земле, земля в аренде аренда заканчивается в следующем году могут ли не продлить аренду?

Аренда аренда авто без залога

Сколько земельных участков для сельхозназначения может взять в аренду многодетная семья.

Возможно ли сдать в аренду участок земли, взятый в аренду у государства, если в договоре ничего не указано?

Хочу взять в аренду землю (ИЖС) по которой проходит линия ЛЭП, стоят столбы, Могу ли я взять эту землю в аренду?

Возможна ли переуступка прав на аренду земли, полученной по 105 закону для малоимущих на 20 лет?

Может ли владелец оной Второй дома и участка земли взять в аренду землю без согласия соседа

Может ли кфх взять аренду землю у физ. лица?

Хочу взять аренду земли пастбище 300 гектара на 49 лет скажите пожалуйста сколько арендная плата за 1 гектар в год.

Хочу взять в аренду землю хочу установить киоску куда мне обратиться и какие документы нужны.

Возможность получить землю в аренду и переход в собственность - миф или реальность?

Могу ли я продать земельный участок находящийся в аренде, аренда заканчивается 01.01.2016 г.

Вопрос по аренде земли На какой максимальный срок можно взять землю в аренду? И можно ли взять в аренду с послед-им выкупом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59