Раздел доли супруга в квартире, приобретенной после брака через мену добрачного жилья

Вопрос №24788002 из г. Подольск
опубликован 21.10.2025, 11:51

Question

Уважаемые юристы, добрый день!
Просьба проконсультировать по следующему вопросу.
Супруги заключили брак 25.08.1996 г.
У супруга была добрачная двухкомнатная квартира. 
15.11.1996 г. в этой квартире выделили 3 доли: 1/3 на супруга, 1/3 на бывшую жену и 1/3 на ребёнка.
Затем был договор мены от 28.11.1996 г. по праву собственности этой квартиры на однокомнатную с доплатой. В однокомнатной квартире выделили доли по 1/2 супругу и ребёнку, а доплату забрала бывшая супруга.

Супруг умер в 2023 г., возник вопрос по праву наследования.
Интересует какая часть из части супруга в однокомнатной квартире причитается супруге, с которой был заключён брак 25.08.1996 г.? (на момент смерти супруга были в браке).

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Не очень понятен вопрос, были в браке, но супруга бывшая? Возможно имелось в виду, что фактические брачные отношения были прекращены, но юридически брак не был расторгнут. Если на момент смерти мужа брак не был расторгнут, то 1/2 часть должна быть поделена следующим образом: половина от 1/2 будет выделена как доля жены в совместной собственности супругов, а другая половина должна быть поделена между супругой и ребенком умершего, ст. 34 Семейного кодекса, ст. 1142 ГК. Таким образом, супруге будет принадлежать 3/8 доли, а ребенку - 5/8.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Алекс И.И. · Answer

Для определения доли, причитающейся вдове (супруге, с которой брак заключен 25.08.1996) из доли умершего супруга в однокомнатной квартире, необходимо установить, является ли эта доля личной собственностью умершего или совместно нажитым имуществом.

**Анализ ситуации:**
1. Исходная двухкомнатная квартира была добрачной собственностью умершего (до брака с нынешней вдовой).
2. После брака (15.11.1996) в этой квартире были выделены доли: 1/3 умершему, 1/3 бывшей жене, 1/3 ребенку. Выделение долей, скорее всего, связано с признанием прав бывшей супруги и ребенка на эту квартиру. Доля умершего в 1/3 осталась его личной, так как произошла из добрачного имущества.
3. По договору мены (28.11.1996) трехдолевая квартира была обменяна на однокомнатную с доплатой. В результате умерший получил 1/2 долю в однокомнатной квартире, ребенок – 1/2, а бывшая жена – доплату (вероятно, за свою долю).
4. Умерший обменял свою личную долю (1/3) на 1/2 долю. Увеличение доли с 1/3 до 1/2 (на 1/6) могло произойти за счет использования совместных средств супругов (например, доплаты из общего бюджета) или личных средств умершего. Однако в условии указано, что доплату получила бывшая жена, а не вносилась умершим. Следовательно, увеличение доли, вероятно, связано с перераспределением стоимости без доплаты со стороны умершего (например, двухкомнатная квартира была дороже однокомнатной, и разница пошла бывшей жене). В таком случае, 1/2 доля умершего в однокомнатной квартире может быть признана его личной собственностью, поскольку получена в обмен на личную долю.

**Правовые последствия:**
- Если 1/2 доля признана личной собственностью умершего, она полностью входит в наследственную массу. Наследниками по закону являются супруга и дети (включая ребенка от первого брака). При отсутствии завещания наследство делится поровну между наследниками первой очереди. Например, если детей двое (один общий и один от первого брака) и супруга, то каждому причитается по 1/3 от 1/2 доли (т.е. по 1/6 от квартиры).
- Если будет доказано, что на увеличение доли (на 1/6) использовались совместные средства супругов, то эта часть (1/6) может быть признана совместно нажитым имуществом. В таком случае, сначала выделяется супружеская доля вдовы (1/2 от совместной части), т.е. 1/12 от квартиры, а оставшаяся 1/12 входит в наследственную массу и делится между наследниками (вдовой и детьми).

**Рекомендация:**
Для точного определения доли необходимо изучить договор мены, документы о происхождении средств на доплату, а также обстоятельства выделения долей. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и, возможно, в суд для установления факта использования совместных средств.

**Резюме:** Вдове причитается доля в наследстве, которая зависит от характера имущества. Если доля умершего личная – она наследуется наравне с другими наследниками. Если часть совместная – сначала выделяется супружеская доля, затем наследство делится. Рекомендуется консультация с юристом для уточнения обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Анисимов Иван Иванович · Answer

Вам причитается 3/8 доли в однокомнатной квартире.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Маша!
Это был именно договор мены?

Маша · Answer

Уточню с именами, чтобы было понятнее.
Супруги Александр и Ирина заключили брак 25.08.1996 г. В этом браке были вплоть до смерти Александра в 2023 г.

До Ирины Александр был женат на Марине. В этом браке с Мариной была получена двухкомнатная квартира, в которой уже во время брака с Ириной 15.11.1996 г. выделили 3 доли: 1/3 на Александра, 1/3 на бывшую жену Марину и 1/3 на ребёнка Антона.

28.11.1996 г. был заключён договор мены двухкомнатной квартиры на однокомнатную квартиру с доплатой. В однокомнатной квартире выделили доли по 1/2 супругу Александру и ребёнку Антону, а доплату забрала бывшая супруга Марина.

Марина умерла лет 10 назад.

Надеюсь, понятно описано.

Интересует, какая часть из части супруга Александра в однокомнатной квартире причитается супруге Ирине, а какая Антону.

Раздел доли супруга в квартире, приобретенной после брака через мену добрачного жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Судебный раздел добрачной квартиры - вероятность получения доли и размер иска

Оформление развода для гражданки РФ и гражданина Словакии в РФ - законы и раздел добрачного имущества

Раздел добрачной квартиры в ипотеку

Спор о доле при разделе квартиры - права супруга при продаже добрачного жилья

Я и ребёнок прописаны в квартире супруга (добрачная собственность). На данный момент супруг не пускает нас туда с ребёнком.

Я и ребёнок прописаны в квартире супруга (добрачная собственность).

Право собственности - Может ли бывший муж претендовать на квартиру

Совместная или индивидуальная собственность

Как разрешить вопрос с долей мужа при покупке новой квартиры после продажи добрачного жилья

Как оформить квартиру после продажи добрачного жилья и избежать претензий наследников?

Совместно нажитая собственность приобретенная на основании договора мены - раздел при разводе и его возможность

Разводимся с мужем есть несовершеннолетний сын, могу ли я подать иск о разделе добрачного имущества между мужем и ребенком?

Риски прописки гражданского мужа в квартире при наличии недвижимости и планируемых сделок.

Оформление передачи денег от продажи доли добрачного имущества для погашения ипотечного кредита и учет при разводе

Возможно ли совместить суд по разводу с выпиской из моего добрачного жилья?

Как получить долю в квартире супруги, приобретенной до брака по договору мены?

Влияние развода и наличия ребенка на продажу и долю супруга приобретенного жилья в кредит

Как продать квартиру по программе молодой семьи и после раздела долей приобретенной квартиры?

Имеет ли значение согласие бывшего супруга на оформление договора мены квартиры, приобретенной в браке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59