Права на подаренную дочери квартиру и долги по ЖКХ

Question

Какие права на квартиру я имею, если она подарена моей несовершеннолетней дочери бывшим свекром. Он в ней прописан, но не проживает. Долг по коммунальным платежам больше 50000 р (выяснила недавно). Могу ли я сдавать ее в аренду? И есть ли возможность выписать его из этой квартиры?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Право защиты прав собственника квартиры, как законный представитель.
Можете сдавать с согласия опеки.
На практике можете просто сдавать. Платить жку ВАМ, так как дочь Ваша собственник.
Выписывать его пока не стоит, подаст еще иск о признании недействительным договора...

Алекс И.И. · Answer

Вы как законный представитель несовершеннолетней дочери имеете право управлять её имуществом, включая квартиру, но с ограничениями. Для сдачи квартиры в аренду необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ), так как это сделка, уменьшающая имущество ребёнка. Доход от аренды должен поступать на счёт дочери. Что касается выписки бывшего свекра: он не является собственником и не проживает в квартире, поэтому его регистрацию можно оспорить в суде. Подайте иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Долг по коммунальным платежам: собственник (дочь) несёт бремя содержания, но вы можете взыскать часть долга с бывшего свекра, если он фактически пользовался квартирой (например, за период его проживания). Однако это сложный процесс. Рекомендую сначала обратиться к юристу для подготовки иска о выписке и сбора документов для опеки. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Родители не имеют права на имущество своих детей. Вы, действуя в интересах несовершеннолетней дочери, можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещение. После вступления решения в законную силу снимите его с регистрации.

Удалено · Answer

НИКАКИХ ПРАВ вы лично на квартиру не имеете! И почему не оплачиваете за ребёнка за услуги ЖКХ? Это ваша прямая обязанность! Ребёнку подарили квартиру. а вы ещё и долги копите по ней!

21.10.2025, 21:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Как законный представитель своей несовершеннолетней дочери, вы имеете право управлять квартирой, но не имеете права распоряжаться ею (например, продавать или дарить) без разрешения органов опеки

. Вы можете сдавать её в аренду, но для этого нужно получить согласие органов опеки. Статья 31 ЖК РФ: Вы имеете право выписать бывшего свекра из квартиры в судебном порядке, так как он больше не является членом вашей семьи

21.10.2025, 21:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

никаких прав на квартиру нет. 
Сдавать можете, но согласия органов опеки.

Права на подаренную дочери квартиру и долги по ЖКХ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли подарить дочери квартиру подаренную мне самой.

Могут ли судебные приставы арестовать квартиру, подаренную дочери, если владелец имеет долги в банках?

Могут ли пристава отобрать квартиру, подаренную дочери, из-за долгов? Что произойдет, если бывший муж проживает в данной квартире?

Могут ли банки изъять квартиру, подаренную дочери, у родителей из-за долгов?

Может ли сын иметь права на подаренную дочери квартиру, если мы с мужем приватизировали ее в общей собственности?

Возможно ли вернуть себе квартиру, подаренную дочери после её смерти, если у неё был муж и два сына

Как разделить квартиру, подаренную дочери, при разводе? Алгоритм и перспективы

Можно ли покупать квартиру, подаренную дочери до банкротства отца?

Может ли мать продать квартиру, подаренную дочери, до её совершеннолетия?

Конфликт между бывшими родственниками - может ли бывшая свекровь забрать у меня и дочери подаренную квартиру?

Важная информация о налогах - Что происходит, если квартиру, подаренную дочери, продать через 2 года

Наследство в споре - Как сохранить квартиру, подаренную дочери 7 лет назад, при наличии психического заболевания

Как расприватизировать квартиру, подаренную дочери, в аварийном доме?

Жена хочет продать квартиру, подаренную дочери перед разводом - возможно ли это без моего согласия?

Как вернуться в квартиру, подаренную дочери, после развода - все, что нужно знать

Влияет ли получение инвалидности и потеря работы на возможность банка претендовать на квартиру, подаренную дочери?

Возможные решения при необходимости отобрать и продать квартиру, подаренную дочери

Можно ли продать квартиру, подаренную дочери, участника ВОВ

Как защитить квартиру, подаренную дочери дедушкой, от возможных претензий со стороны брата?

Банк может ли через суд забрать квартиру, подаренную дочери, если не выплачиваю потребительский кредит без залога?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59