Отдаю участок администрации, а она мне даёт квартиру.

Question

Здравствуйте. Предыстория: с мамой трудные отношения (она алкашка). У неё есть земельный участок с домом в собственности, где прописана она и дочь совершеннолетняя, но дом сгорел по причине неосторожного обращения с огнём (от сигареты-так написали пожарные). И вот она сошлась с мужчиной, которому дали квартиру в новостройке взамен сгоревшего когда-то своего дома (так она говорит) . И теперь моя матушка загорелась идеей: отдать участок с постройками и сгоревшим домом администрации, а она якобы даст ей квартиру. Но я не знаю таких историй, где бесплатно дают квартиры. Может это социальный найм? А там квартира не может быть в собственности, она муниципальная. Мать объяснить нормально ничего не может, так как деградирует на глазах. Помогает ей в этом (советами) её ухажер. Мне нужна информация по поводу участка с сгоревшим домом. Есть ли все таки такая программа: администрация забирает участок, а даёт в собственность кв? Или это и будет социальный найм? Или мама что то не мне наговорила? И вообще можно отдать/продать муниципальной власти свое имущество вообще или обмен совершить какой то?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Но я не знаю таких историй, где бесплатно дают квартиры.

правильно мыслите, у администрации нет таких обязанностей.

По ст.49-51 ЖК РФ нужно встать на учет нуждающихся, если подойдет очередь получения, только тогда могут дать по договору соцнайма.

Второй вариант, что земля нужна администрации по программе строительства, тогда возможен выкуп или жильё.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация сложная, и, к сожалению, общеизвестной программы, по которой администрация бесплатно даёт квартиру взамен сгоревшего дома с участком, не существует.

**Возможные варианты:**
1. **Социальный найм** – если дом признан непригодным для проживания, а мама и дочь состоят на учёте как нуждающиеся в жилье, они могут получить квартиру по договору социального найма (муниципальную, не в собственность). Но это не обмен, а предоставление жилья в связи с утратой единственного жилья. При этом участок остаётся в собственности, и его можно продать или подарить.
2. **Изъятие участка для муниципальных нужд** – это возможно, но за изъятие положена компенсация (рыночная стоимость), а не квартира. Компенсацию можно потратить на покупку жилья.
3. **Добровольная передача участка администрации** – муниципалитет может принять в дар землю, но взамен не обязан давать квартиру. Законодательство не предусматривает мены земли на квартиру.

**Рекомендация:** уточните у мамы, не путает ли она программу расселения аварийного жилья (если дом был признан аварийным до пожара). Также важно проверить статус участка и дома после пожара. Для точного ответа требуется ознакомиться с документами и региональными программами.

**Краткое резюме:** формально обмена сгоревшего дома на квартиру от администрации нет. Возможно социальное жильё при признании нуждающимися, либо выкуп участка за деньги. Маме лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением, а вам – проверить её слова на основе документов.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Ирина!
Описание вопроса объёмно.
Но много юридических нюансов.
Лучше обратиться в личные сообщения  к выбранному юристу или адвокату на сайте в личные сообщения, по телефону.
С уважением

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Неизвестно. Всё решается на уровне конкретного муниципального образования, оно в подобном случае выступает собственником, который имеет право совершить указанный обмен имущества на землю. А есть ли в нем соответствующее местное законодательство, предусматривающее такую процедуру, неизвестно.

Отдаю участок администрации, а она мне даёт квартиру.

Похожие вопросы

Мне дают квартиру в поселке так как я сирота администрация дает 25 квадратных метров плюс я женатый законно ли это?

Приватизированная земля 6.5 соток и арендованные 5.4 сотки

Человек отдаёт участок за не надобью как лучше оформить сделку? Как выгоднее?

Конфликт с наследником - что делать, если отказываются отдавать участок земли, купленный с договором?

Брат отдает участок выделенный под пмж застройку как ветерану труда как оформить чтоб ппотом не быыло поитензий.

Когда началась приватизация, он написал заявление в дачном обществе, что участок отдает сыну и дочери.

Сгорел дом, мать виновного сожгла его - он отказывается отдавать участок за материальный ущерб.

Конфликт наследства - папа не хочет отдавать участок, построенный на свои деньги, дочь умершей женщины настаивает на своих правах

Сельская администрация отдает в аренду землю у многоквартирного дома, где ранее жители самостоятельно выделили себе участки

Пожар в многоквартирном доме послевоенной постройки - администрация отдаёт акт компании, жильцам остаются мокрые стены и потолки

У нас на работе постоянно их меняют их содержимое что даёт администрации уменьшать стимулирующие выплаты, ато и вовсе не платить?

На расширение балкона в администрации дает разрешение? Возможно такое или пустая трата времени?

Около нашего дома участок принадлежит сельской администрации. Участок зарос кто должен там навести порядок.

Вопрос о порядке реституции - почему я отдаю квартиру сразу, а деньги будут возвращаться постепенно в течение 15-20 лет?

У меня арендованный участок (на 5 лет) . Могу ли я выкупить у администрации участок? И будет ли такой закон в 2014 году?

Я инвалид 1 группы, есть не совершенно летний ребёнок, администрация даёт мне кв, но ребёнка туда не выписывают. Законно ли это?

Спор о сносе аварийного дома - Администрация дает меньшую квартиру, но гарантирует лишь общую площадь

Администрация района не дает участок под ижс имеем ребенка инвалида положена земля что делать.

Скажите, пожалуйста, могу ли я подарить приватизированный садовый участок администрации города?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59