Арест доли в квартире. Прописка несовершеннолетнего ребенка к родителю. Завещание.

Question

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли прописать новорожденного ребенка в квартиру к родителям, если квартира находиться в долевой собственности и на долю одного из собственников квартиры наложен арест. Ситуация такая: есть квартира в долевой собственности. Собственников в квартире 4. Муж, жена, два совершеннолетних ребенка (24 года и 20 лет). На долю мужа пристав наложил арест на регистрационные действия. В семье несколько дней назад родился ребенок. Может ли жена прописать его в эту квартиру. Все собственники согласны, да и закон говорит, что несовершеннолетний ребенок, до 14 лет, прописывается к одному из родителей. Другой недвижимости у семьи нет. Может ли жена или муж оставить завещание у нотариуса на свою долю в данной квартире. Спасибо.

Пупов Виктор Юрьевич · Accepted Answer

Регистрация новорожденного ребенка возможна даже в ситуации, когда на одну из долей квартиры наложены ограничения регистрации судебными приставами. Это связано с особым статусом несовершеннолетних детей, согласно действующему законодательству РФ.

Насчёт возможности составления завещания у супругов:

Каждый собственник вправе распоряжаться своей долей самостоятельно, включая составление завещания на неё. Наличие ареста на распоряжение недвижимостью касается лишь сделок купли-продажи, дарения, залога и аналогичных действий. Оно никак не влияет на право составить завещание.

То есть ни муж, ни жена не ограничиваются в праве распорядиться своим имуществом путём завещания, несмотря на арест одной из долей.

Алекс И.И. · Answer

Да, прописать новорожденного ребенка в квартиру возможно, несмотря на арест доли одного из собственников. Согласно Семейному кодексу РФ, местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет признается место жительства его родителей (ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ). Регистрация ребенка по месту жительства родителей не требует согласия других собственников, так как это не сделка с недвижимостью, а лишь регистрационный учет. Арест доли судебным приставом накладывается на имущественные права (распоряжение долей), но не препятствует вселению и регистрации членов семьи собственника (ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ). Практика подтверждает: регистрация ребенка допустима, так как не ухудшает положение других собственников и не нарушает запрет на распоряжение. Что касается завещания: каждый долевой собственник вправе завещать свою долю любому лицу (ст. 1118–1120 ГК РФ). Арест доли не лишает права составить завещание, так как завещание — это распоряжение на случай смерти, не требующее государственной регистрации в момент составления. Однако исполнение завещания (вступление наследника в права) возможно только после снятия ареста или с согласия взыскателя, так как доля останется под арестом до исполнения обязательств. Рекомендуется уведомить нотариуса о наличии ареста. Итак, прописать ребенка можно, завещание составить тоже можно. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Толкачёва (Соловьева) Светлана Сергеевна · Answer

Здравствуйте. Ребенок может быть зарегистрирован по месту регистрации отца или матери. Неважно в данном случае кто собственник и согласие собственников. Поэтому если кто-то из родителей зарегистрирован в данной квартире, то можете зарегистрировать и ребенка. 
Завещание можете составить.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от того, на какие именно действия наложен запрет, это должно быть видно из постановления пристава. Если запрет наложен только на регистрационные действия в ЕГРН, то прописать ребенка можно. Если же запрет касается и регистрации проживающих, то прописать ребенка не получится, только погашать задолженность и снимать запрет. В этом случае собственникам, у которых нет долгов, можно обратиться в суд с иском о снятии запрета с их долей, и после получения судебного решения можно будет прописать ребенка на доли, свободные от запрета.

По поводу завещания - да, сделать завещание на свою долю можно, ст. ст. 1118-1120 ГК, однако, если после смерти наследодателя запрет на регистрационные действия сохранится, наследник не сможет вступить в наследство до погашения долгов умершего и снятия запрета.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Осоцкий Александр Александрович · Answer

Позиция ВС РФ: запрет судебного пристава на регистрацию в жилом помещении, если он наложен, чтобы должник не распорядился имуществом в ущерб интересам взыскателя, не может ограничивать иные права должника, которые помешают ему исполнять обязанности, возложенные другими законами. Из этого следует, что зарегистрироваться можно даже в помещении, на который наложен такой запрет.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Можно зарегистрировать ребенка. Регистрируется не в долю, а в жилое помещение, и арест не влияет на это.
Завещание тоже можно оформить у нотариуса в любое время.
С уважением.

Арест доли в квартире. Прописка несовершеннолетнего ребенка к родителю. Завещание.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос прописки несовершеннолетнего ребенка-собственника доли в квартире

Вопросы наследования имущества после продажи квартиры и развода родителей - Завещание, прописка и взаимоотношения с органами опеки

Требуется ли согласие второго родителя на завещание несовершеннолетнего ребенка - развод или брак?

Необходимость уплаты налога на собственность за долю в квартире родителей несовершеннолетнего ребенка

Как передать свою долю в квартире родителей с пропиской несовершеннолетнего ребенка?

Как родителю несовершеннолетнего ребенка выделить минимальную долю при приватизации квартиры и какие условия необходимо выполнить

Какие последствия могут быть при завещании доли квартиры своей дочери?\n2.

Прописка несовершеннолетнего ребенка после смерти свекра по договору социального найма и возможность прописки родителя в квартире

Можно ли наказать родителя несовершеннолетнего ребенка за клевету моего несовершеннолетнего ребенка?

Права и возможности прописанного в 4-х комнатной квартире, приватизированной на 4 человек - продажа доли

Возможно ли родителю несовершеннолетнего ребенка подать иск о снятии с регистрационного учета бывшего супруга отца ребенка?

Можно ли признать сделку дарения доли от несовершеннолетнего родителю в приватизированной квартире

Какие льготы и пособия положены родителю несовершеннолетнего ребенка с диабетом?

Можно ли единственному родителю несовершеннолетнего ребёнка претендовать на отпуск летом и как действовать

Есть ли примеры решений суда, в которых обязывают школу выдать аттестат родителю несовершеннолетнего ребенка без доверенности?

Чего грозит родителю несовершеннолетнего ребёнка который выложил фото своего одноклассника в социальную сеть

Можно ли родителю несовершеннолетнего ребенка подать в суд на оспарение наследства?

Прописка несовершеннолетнего ребенка в комнате без прописки родителя - возможно ли это?

Может ли Органы опеки ограничить право продажи доли в квартире у родителя несовершеннолетнего ребенка?

Наследство брата не успевшего вступить в завещание - доли несовершеннолетних детей, обязанности и распоряжение наследством

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59