Если я скручу в коммунальной квартире барашки со смесителя в ванее который купил и установил я...

Вопрос №24789403 из г. Екатеринбург
опубликован 22.10.2025, 13:25

Question

Здравствуйте, живу в коммунальной квартире, собственник.
Смеситель для ванны покупал я, устанавливал так же я, есть чек, покупал на маркетплейсе.
Конфликт с соседями заключается в моём нежелании дарить им смеситель, предложил параллельно моему благо есть место впаять свой, ну распаять трубы фитинги и прочее, для своего смесителя, на что опять получил порцию возмущений.
Могу ли я просто скрутить барашки и лейку на нём, что бы они им не пользовались? Будут ли мои действия законными?

Пониткова Ирина Борисовна · Accepted Answer

Такие действия могут быть расценены как административно наказуемое самоуправство (ст.19.1 КоАП РФ ), либо при квалификации причиненного вреда как существенного - уголовно наказуемое самоуправство (ст.330 УК РФ). Сантехническое оборудование в ванной комнате коммунальной квартиры является общей собственностью всех собственников квартиры, его замена, ремонт производятся по соглашению между ними. (ч.1 ст.247 ГК РФ) Если Вы за свой счет улучшили общее имущество, то можете предъявить требование остальным собственникам о возмещении части затраченных средств пропорционально их долям в праве собственности на квартиру (ст.249 ГК РФ). Такие требования могут быть удовлетворены если замена Вами смесителя была вызвана необходимостью ремонта, неисправностью.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует оценки правового статуса смесителя. Если вы как собственник в коммунальной квартире приобрели и установили смеситель за свой счет, и он не является частью общего имущества (например, не был заменен за счет средств на содержание общего имущества), то вы имеете право распоряжаться им как своей вещью. Снятие барашков и лейки – это изменение комплектации вашего имущества, которое не повреждает общие инженерные системы, если не нарушает герметичность и не приводит к протечкам. Однако важно учитывать, что в коммунальной квартире сантехническое оборудование, обслуживающее одну ванную, может быть признано общим, если оно используется совместно. Если смеситель изначально был общим, то ваши действия могут быть расценены как самоуправство или воспрепятствование пользованию общим имуществом. Рекомендую зафиксировать факт установки (чеки, фото), направить соседям письменное предложение о раздельном использовании и, при отказе, обратиться в управляющую компанию или суд для определения порядка пользования общим имуществом. Временное снятие деталей может привести к конфликту, но не является однозначно незаконным, если смеситель – ваша собственность. В любом случае, не повреждайте трубы и фитинги. Резюме: ваши действия законны, если смеситель является вашей личной собственностью, но риск признания его общим имуществом есть. Лучше решить вопрос мирно или через суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Можете скрутить.
С уважением.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Увы, но ваши действия будут незаконными. Для этого обязательно нужно получить согласие всех собственников коммунальной квартиры!

Порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован. В этой связи в соответствии со статьей 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

Мельник Иван Владимирович · Answer

Надо скрутите
Не надо не скручивайте
Тут все равно правды нет

Логак Борис Моисеевич · Answer

Слушайте, Мифисто, вы же мужчина, не мелочитесь. Не доводите дело до "горячей" войны с соседями. Победителей в ней не будет

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Действия будут самоуправством ст.19.1. КОАП РФ
Вы можете взыскать расходы свои, если докажете, что они были необходимы...

Если я скручу в коммунальной квартире барашки со смесителя в ванее который купил и установил я...

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Мне в 2018 году дали квартиру. Я сирота. Но не установили ваную комнату. Могу ли я требовать её установки спустя год.

Должна ли бесплатно поменять смеситель в ваной управляющая кампания.

Приобрел смеситель, установил, выяснилось, что его работа меня не устраивает: из распылителя слишком долго сливается вода.

Неисправность установленного смесителя - струя воды идет мимо раковины и ванны

Затопление соседей из-за неисправности установленного смесителя

Купил смеситель, который начал течь - замена или обращение в сервисный центр до истечения 2-недельного срока?

Купили новый смеситель. Установили. Он оказался очень шумный. Можно ли его вернуть? Прям, невозможно привыкнуть.

Купили новый смеситель. Установили, после лопнула гайка, отнесли в магазин. Деньги не возражают, что делать?

Возможно ли вернуть в магазин установленный смеситель на кухню, если он течет в районе картриджа?

Купил смеситель сломался, забил квартиру можно ли предъявить магазину.

Собственники МКД отказываются оплачивать установленный смеситель для безопасного отопления - проблема и возможные решения

Проблемы с установленным смесителем - вода подкапывает, катридж не держится.

Проблема с кипящей водой в многоквартирном доме

Соседи подали иск на 100 тыс.руб.после того, как я наводнил их квартиру из-за неисправного шланга смесителя

Нужно ли вернуть товар без чека - опыт возврата смесителя, купленного месяц назад

Купил смеситель с горантией 10 лет. За пол года поменяли картриджи дважды. Могу ли я просить замену или возврат денег.

Три дня назад купил смеситель, горячей холодной воды. Упаковку не открывал, могу вернуть товар в магазин.

Возврат купленного смесителя для душа с неподходящими комплектующими - вопросы оправданны ли и какие варианты замены доступны

Купил смеситель При изливе слышен громкий звук Могу ли я его обменять или поменять.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59