Можно ли вести коммерцию в ТСН? бывший СНТ, Платная баня

Question

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Евгений, сейчас этого делать нельзя! Запрет, установленный Федеральным законом № 217-ФЗ, касается использования садовых земельных участков в СНТ и ТСН для ведения предпринимательской деятельности (бани, магазины, кафе, гостиницы и т.п.).

Аренда бани на таком участке допустима, но при условии, что это не превращается в систематическую гостиничную деятельность с оказанием услуг. А вы написали именно о коммерции. Поэтом однозначный ответ - нельзя, к сожалению!

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы хотите организовать платную баню на территории ТСН (бывшего СНТ). Необходимо разобрать правовые ограничения.

1. **Статус ТСН и целевое назначение земли**: ТСН — некоммерческая организация, созданная для управления общим имуществом. Земельные участки в ТСН обычно имеют вид разрешенного использования «для садоводства» или «для ведения садоводства». Коммерческая деятельность (платные услуги) на таких участках может быть запрещена, если это не соответствует целевому назначению. Уточните в выписке ЕГРН или местных правилах землепользования.

2. **Устав ТСН**: проверьте, допускает ли устав ТСН ведение коммерческой деятельности. Часто ТСН могут сдавать в аренду общее имущество (например, помещения для бани), но только если это не противоречит целям товарищества и с согласия общего собрания. Если баня используется для нужд членов ТСН, это может быть допустимо как услуга, но не как основной бизнес.

3. **Лицензирование и санитарные нормы**: для предоставления банных услуг необходимы разрешения Роспотребнадзора, соблюдение СанПиН, регистрация в качестве ИП или юрлица, уплата налогов. Если баня находится в здании, не предназначенном для коммерции, могут возникнуть проблемы с пожарной безопасностью и инспекциями.

4. **Согласие соседей**: даже если формально разрешено, шум, парковка, нагрузка на инфраструктуру могут вызвать жалобы. Обязательно обсудите с членами ТСН на общем собрании.

**Резюме**: Возможность организации платной бани в ТСН зависит от конкретного вида разрешенного использования земли, положений устава, местных нормативов и решения общего собрания. В большинстве случаев прямое ведение коммерческой деятельности на садовых участках запрещено, но возможна сдача в аренду общего имущества или услуги для членов товарищества. Рекомендуется проконсультироваться с юристом на месте и получить письменные разъяснения от администрации.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Аренда бани участке возможна

Працко Виталий Александрович · Answer

Аренда бани участке возможна

Можно ли вести коммерцию в ТСН? бывший СНТ, Платная баня

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Правомерность действий председателя ТСН-СНТ при отключении водоснабжения другому ТСН-СНТ - возможные проблемы.

Доверенность члена СНТ заверенная председателем ТСН СНТ считается приставам не имеет должных полномочий Законно ли это?

Отказ ревизионной комиссии ТСН СНТ рассмотреть заявление члена ТСН во время ревизионной проверки - какой закон это регулирует?

Ревизионная комиссия ТСН СНТ отказывается рассматривать заявление от члена ТСН во время текущей ревизионной проверки

Реорганизация СНТ - нужно ли подавать новое заявление о вступлении в ТСН СНТ и как это повлияет на приобретательную давность?

Мы приобрели земельный участок в ТСН "СНТ" в Крыму у нас есть Гос. Акт. Можно узнать нужно ли нам платить членские взносы?

Можно ли организовать потребительский кооператив в ТСН СНТ

Можно ли проводит аудио-видео съёмку общего собрания ТСН, СНТ?

Проблемы с правопреемством и арендой земли в ТСН СНТ Уют - как это повлияет на владельца собственного участка?

Имею ли я право не платить членские взносы в тсн снт если председатель и правление не выполняют свои обязательства?

Какие документы необходимы председателю тсн снт на суде? Спасибо.

Проблема с долгом за электроэнергию у ТСН (СНТ).

Как правильно определить кворум при заочном голосовании в ТСН СНТ.

Должности в тсн снт.

«Как не платить членские и целевые взносы за участок, который не используешь в ТСН СНТ?»

Как поступить в случае заявления опекуна о принятии несовершеннолетнего в члены ТСН СНТ без документов на землю?

Опекун обратился к председателю ТСН СНТ о принятии несовершеннолетнего в члены - что делать без правоустанавливающих документов?

Распространяется ли на ТСН (СНТ) ФЗ 59 о порядке рассмотрения обращения граждан

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59