Начисление квартплаты в непригодном для проживания муниципальном жилье

Question

Здравствуйте, есть ли закон о зачислении квартплаты если есть заключение,"Пригодна для проживания после кап ремонта", не соответствует нормам проживания?
Причём в доме только одна такая квартира. Жилье муниципальное.

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена Васильевна!
Закон не предусматривает зачисление квартплаты за жилье, которое не соответствует нормам проживания и непригодно для проживания, даже если оно муниципальное и только одна квартира в доме такая. Плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги, которые не потребляются (например, вода, газ, свет), подлежат перерасчету, так как они не предоставляются в полном объеме.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация, когда квартира признана пригодной для проживания после капитального ремонта, но при этом не соответствует нормам проживания, требует разъяснения. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153-157), наниматель муниципального жилья обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие заключения о пригодности после капремонта, как правило, свидетельствует о том, что жилье соответствует минимальным требованиям, однако возможны отдельные несоответствия (например, по площади, освещенности, инсоляции).

Если вы считаете, что квартира не соответствует установленным нормам (санитарным, техническим), вам необходимо:
1. Зафиксировать нарушения в акте осмотра с участием представителей управляющей компании или жилищной инспекции.
2. Обратиться в наймодателю (администрацию) с требованием устранить недостатки или сделать перерасчет платы за период, когда квартира была непригодна.
3. В случае отказа – подать иск в суд о признании помещения непригодным для проживания или об уменьшении платы.

Краткое резюме: начисление квартплаты в такой ситуации, скорее всего, правомерно, так как квартира признана пригодной. Однако если фактическое состояние не соответствует нормам, вы вправе требовать перерасчета или устранения недостатков. Рекомендую начать с фиксации нарушений и обращения в жилищную инспекцию.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Елена Васильевна, нет, обращайтесь с жалобой в прокуратуру.  Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Удалено · Answer

Что же вы так "убили то квартиру"? Это же и от вашего отношения зависит? Платить за услуги ЖКХ, придётся в полном объёме. так как вы ими пользуетесь. Да ещё и в суд не мешало вызвать нанимателя, по умышленному ухудшению им жилищных условий, и доведения жилья до такого состояния. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2025)

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийГраждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

23.10.2025, 12:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

не соответствует нормам проживания и непригодно для проживания, то нет

Начисление квартплаты в непригодном для проживания муниципальном жилье

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Собственник квартиры борется с начислениями квартплаты за непригодное для проживания помещение, включенное в программу переселения

Можно ли устанавливать шайбы для снижения давления в системе отопления в непригодном для проживания муниципальном жилье?

Проблема с муниципальным жильем

Возможность переселения в квартиру равной по площади при признании жилья непригодным для проживания

Нам дали непригодное муниципальное жилье в деревне - проблемы с крышей, проводкой и печью.

Если добиваться признания муниципального жилья непригодным для проживания, обязательно ли его приватизировать?

Процедура признания муниципального жилья непригодным для проживания - куда обратиться и какие возможности предоставляются

Проблема с муниципальным жильем - непригодное для проживания и отказ в предоставлении альтернатив

Права и возможности при признании муниципального жилья непригодным для проживания

Как получить денежную выплату на приобретение жилья при непригодном жилье для проживания, прописанным я и двумя детьми

Начисление квартплаты для ветхого жилья по программе В.В. Путина - полный объем или отдельные условия?

Начисление квартплаты для тсж

Незаконное начисление квартплаты за проживание трех человек - возможность оспорить и защитить свои права

Ситуация с непригодным муниципальным жильем и отказом в выкупе - как действовать?

С чего начинается начисление квартплаты при приватизации муниципального имущества

Начисление квартплаты для иностранного гражданина, временно зарегистрированного и проживающего по патенту на территории РФ

Начисление квартплаты для инвалида 2 группы, получившего ключи от квартиры в августе

Начисление квартплаты для военнослужащих в общежитии - правомерные действия или нарушение?

Начисление квартплаты для приватизированных квартир в многоквартирном доме - статьи и обязательства

Начисление квартплаты для временно зарегистрированных лиц из Молдовы - правила и особенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59