Налоговый вычет при покупке квартиры неработающим

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Ситуация такая, я продаю квартиру уплачиваю налог 13% от продажи квартиры. Потом я покупаю квартиру могу ли я получить налоговый вычет за покупку новой квартиры если я официально не работающая.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можете получить с суммы 2 млн , сделать зачет.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы продали квартиру и уплатили налог 13% с дохода от продажи, затем планируете купить новую квартиру и хотите получить имущественный налоговый вычет, но официально не работаете. **Законодательство** Право на имущественный вычет при покупке жилья регулируется ст. 220 НК РФ. Основное условие – наличие налогооблагаемого дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13% (например, заработная плата, доход от продажи имущества, аренды и т.д.). Вычет позволяет вернуть часть уплаченного налога, но не более суммы уплаченного НДФЛ. **Применимость к вашему случаю** Вы уплатили 13% налога с продажи квартиры. Этот налог – ваш доход от продажи, с которого вы уже заплатили НДФЛ. Однако для получения вычета при покупке новой квартиры необходимо иметь налогооблагаемый доход в том же налоговом периоде (году), когда вы приобретаете жильё, или в последующих периодах. Если вы официально не работаете и не имеете никаких других доходов, облагаемых НДФЛ (кроме дохода от продажи), то вычет получить не сможете, так как вам неоткуда будет возвращать налог (вы уже уплатили налог с продажи, но это отдельный доход). **Важное уточнение** Если вы использовали доход от продажи квартиры для покупки новой, и этот доход уже облагался налогом, то вы не можете повторно претендовать на вычет по той же сумме. Вычет предоставляется однократно в отношении расходов на приобретение жилья, но при условии наличия дохода в будущем. **Резюме** Без официального трудоустройства (или иного дохода, облагаемого НДФЛ) получить имущественный вычет при покупке квартиры невозможно. Советуем обратиться к налоговому консультанту для оценки возможности переноса вычета на предыдущие годы (если у вас был доход в прошлом) или поиска альтернативных вариантов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

А с чего вы должны получить налоговый вычет. если  вы мне работаете и не платите налоги? Нет ОДНОЗНАЧНО!

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Да, можете получить вычет в размере той суммы НДФЛ, которую Вы заплатите после продажи квартиры. Если продадите и купите квартиры в одном году, сумму вычета и налога можно зачесть:
«Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру (квартиры) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса путем уменьшения суммы налогооблагаемого дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении квартиры (квартир)» (Письмо Минфина России от 11 февраля 2016 г. N 03-04-05/7154, Письмо Минфина РФ от 30 декабря 2011 г. N 03-04-05/1-1135

Татьна · Answer

Если продать и купить в один год.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Татьяна.

Надо проверить минимальный срок владения, освобождение семей с двумя детьми.

Если освобождения нет, доходы от продажи можно снизить на расходы при покупке продаваемой недвижимости. Также заявить все вычеты (имущественный, социальные), на которые имеете право в году продажи

Налоговый вычет при покупке квартиры неработающим

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

Процедура подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры - сроки и возможности\n2.

Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры если я уже использовала налоговый вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2008 году на сумму 2 мил.

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году

Я уже получал налоговый вычет при покупке квартиры. Могу ли еще раз получить налоговый вычет при покупке автомобиля.

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году

Можно ли получить налоговый вычет при покупке дома в 2015 году

Как получить налоговый вычет при покупке дома в 2016 году, если уже получался налоговый вычет при покупке квартиры

Какой имущественный налоговый вычет полагается при покупке квартиры, если официальная зарплата составляет 12,000 рублей?

Как можно получить налоговый вычет неработающему пенсионеру при покупке квартиры?

Имеют ли право на налоговый вычет неработающие пенсионеры при покупке квартиры?

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры за 5 000 000 рублей

Возможность повторного подачи на налоговый вычет после покупки квартиры стоимостью 100000

Можно ли подать на налоговый вычет неработающим родителям?

Выплачивается ли налоговый вычет неработающим пенсионерам

Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры на мое имя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59