На моей улице идёт программа КРТ 2 несовершеннолетних собственника, какие у них права, что они могут требовать от застройщика?

Question

Подскажите на моей улице идёт программа КРТ 2 несовершеннолетних собственника, какие у них права, что они могут требовать от застройщика?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

От застройщика можно требовать что угодно в разумных пределах как договоритесь так и будет требуйте больше

Алекс И.И. · Answer

При реализации программы комплексного развития территории (КРТ) несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые, но с дополнительными гарантиями в силу их возраста.

**Права несовершеннолетних собственников:**
1. Право на получение равноценного жилого помещения взамен изымаемого: площадь, количество комнат, состояние должны быть не хуже прежнего.
2. Право на денежную компенсацию в размере рыночной стоимости жилья (с согласия органов опеки и попечительства).
3. Право на участие в переговорах с застройщиком через законных представителей (родителей, опекунов).
4. Право на защиту со стороны органов опеки, которые контролируют соблюдение имущественных прав детей.

**Что можно требовать от застройщика:**
- Предоставление конкретного варианта жилого помещения (с указанием адреса, площади, состояния) до подписания договора.
- Заключение договора мены или купли-продажи с включением всех условий, предусмотренных законом.
- Соблюдение сроков переселения и гарантий качества нового жилья.
- Возмещение расходов на переезд и временное проживание, если это предусмотрено региональными нормативными актами.

**Особенности для несовершеннолетних:**
- Любые сделки с имуществом ребенка требуют предварительного разрешения органа опеки.
- Если собственник не достиг 14 лет, все документы подписывают его законные представители.
- Если ребенку от 14 до 18 лет, он подписывает документы сам, но с письменного согласия родителей (опекунов) и с одобрения опеки.
- Размер и качество нового жилья не должны ухудшать положение ребенка.

**Резюме:** Несовершеннолетние собственники вправе получить жилье, равноценное изымаемому, или справедливую компенсацию. Застройщик обязан взаимодействовать с их законными представителями и соблюдать разрешительный порядок с органами опеки. Рекомендуется привлечь юриста для контроля за соблюдением прав детей.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте ! В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Всего доброго Вам!

На моей улице идёт программа КРТ 2 несовершеннолетних собственника, какие у них права, что они могут требовать от застройщика?

Похожие вопросы

В моем городе на моей улице, утвердили программу КРТ, в квартире я (мама) и 2 несовершеннолетних собственника

Новосибирск - Затронутые программой КРТ дома требуют расселения - как добиться переселения в новое жилье?

Две семьи и ребенок живут на 16 кв.м в доме, который идет под снос по программе КРТ - Какую площадь им достанется?

К какому специалисту обратиться и что дальше делать? Дом попал в программу КРТ

Возможно ли участвовать в программе КРТ одному частному дому в квартале? Если да то с чего начать?

Как дешевле передать права застройщика собственника мужа жене пенсионерки. Пожалуйста пошагово. Очень вам благодарна.

Возможность застройщика требовать выселения собственника частного дома при проведении аукциона по КРТ

Право застройщика требовать дополнительное соглашение об изменении срока сдачи дома при покупке квартиры по переуступке права

Право застройщика требовать предоплаты за коммунальные услуги без подписания акта осмотра квартиры - что говорит закон?

Право застройщика требовать доплату за изменение жилплощади - рассмотрение случая и юридические последствия

Право застройщика требовать деньги за подключение к газу и воде вновь сданных квартир - обсуждение правового вопроса

Отмена договора долевого участия - право застройщика требовать неустойку?

Вопрос о праве застройщика требовать плату за сдачу дома в эксплуатацию от участников долевого строительства

Имеет ли застройщик право требовать неустойку после изменения срока оплаты по соглашению сторон?

Возможность раздела квартиры и прописки без согласия собственника - права несовершеннолетнего собственника 1/2 доли квартиры

Имеет ли право застройщик требовать доплату если площадь стала больше чем на 7%?

Имеет ли право застройщик требовать вернуть обратно раннее выплаченную неустойку по мировому соглашению?

Имеет ли право застройщик требовать компенсацию за квартиру большей площади?

Имеют ли право застройщики требовать деньги за тепло и свет, если дом не сдан в эксплуатацию.

Вопрос 3 Имеет ли право застройщик требовать с меня дополнительные денежные средства на достройку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59