Оспаривание пеней по налогу при продаже недвижимости из-за ошибки ИФНС в адресе

Question

Добрый вечер! После продажи недвижимости, забыли подать 3 НДФЛ. 
Разница между Суммой покупки и суммой последующей продажи, не велика. 
Налоговая инспекция, отправляла уведомления о необходимости уплаты налога по неправильному адресу. Ошибка в адресе была допущена налоговой инспекцией. В результате, за три года, начислены очень большие пени. Можно ли вернуть пенни? Личного кабинета налога плательщика нет, а письменные уведомления не приходили из-за неправильно указанного адреса

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Если налоговая отправляла уведомления по неправильному адресу (не по месту Вашей регистрации), то обязанность по уплате налога не возникла, а значит, пени начислены незаконно. Согласно п.4 ст.57 НК РФ обязанность платить налог возникает только после получения уведомления. Подайте жалобу в вышестоящую налоговую инспекцию.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы продали недвижимость, не подали декларацию 3-НДФЛ, налоговая направила уведомления по неверному адресу (их ошибка), в результате начислены пени за 3 года. Вопрос: можно ли вернуть пени? **Анализ:** Обязанность подать декларацию лежит на налогоплательщике (ст. 228 НК РФ). Однако пени начисляются за неуплату налога в срок, и их размер зависит от даты, когда налогоплательщик узнал о задолженности. Если налоговая ошиблась в адресе и уведомления не доходили, вы можете оспорить начисление пеней за период, когда вы не знали о долге. **Порядок действий:** 1. **Запросите выписку из ЕГРН** по адресу вашей недвижимости на момент продажи, чтобы подтвердить, что адрес в уведомлениях неверен. 2. **Направьте в налоговую инспекцию заявление** о перерасчете пеней с приложением доказательств (копии уведомлений с неверным адресом, если сохранились, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии личного кабинета). Укажите, что пени начислены неправомерно из-за ненадлежащего уведомления. 3. **Ссылайтесь на ст. 75 НК РФ**: пени не начисляются, если недоимка возникла по вине налогового органа (п. 2 ст. 75). Ошибка в адресе — вина налоговой, поэтому пени за период до получения первого уведомления можно аннулировать. 4. Если налоговая откажет, **обжалуйте решение** в вышестоящий орган (УФНС) или в суд. **Резюме:** Вероятность возврата пеней высока, если вы докажете, что не получали уведомления из-за ошибки налоговой. Подайте заявление о перерасчете со ссылкой на ст. 75 НК РФ. Если налог уже уплачен, пени можно вернуть или зачесть. Рекомендую обратиться к юристу для составления документов. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Пени вернуть не сможете. Налогоплательщик имеет обязанность самостоятельно рассчитать налог и оплатить его.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

к сожалению, пени уже не вернете

Оспаривание пеней по налогу при продаже недвижимости из-за ошибки ИФНС в адресе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Возможность оспорить начисление пеней за транспортный налог из-за ошибки ИФНС - все, что нужно знать

«Недоимка по транспортному налогу из-за ошибки ИФНС - причины и последствия»

Как указать ответчика при обращении в суд по начислению пени ИФНС, поддерживаемому УФНС?

Наложен арест на садовый участок из-за неуплаты налога на доходы - как действовать в случае ошибки ИФНС?

Проблема с корректировочной декларацией по Транспортному налогу - ИФНС не внесла поправки в базу данных

Оспаривание пеней при погашении задолженности по квартплате - возможно ли это для матери-одиночки?

Почему не пришла квитанция на налог за недвижимость - ошибка инспекции или новая льгота для пенсионеров?

Можно ли отправить копию документа, подтверждающего выбраковку на адрес ИФНС заказным письмом?

Судебный спор о договоре купли-продажи недвижимости - оспаривание собственности, изменение адреса и претензии на возврат средств

Вопросы по судебному приказу о взыскании долга за услуги ЖКХ - оспаривание пеней, взыскание супруги и рассрочка выплаты

ИФНС России по г.Уссурийску обратилась с административным иском кСаблину Б.Б.о взыскании задолженности по уплате налога, пени.

Основные нормативные документы для оплаты земельного налога и на что его Инспекция налог называет арендной платой

Проблема с налогами - ИФНС требует оплатить налоги по договору, признанному ничтожным из-за опечатки в фамилии исполнителя

Как избежать оплаты взносов и пени за ноябрь 2014 года по ошибке ИФНС

Как доказать отсутствие имущества при ошибочном начислении налогов ИФНС России по Челябинской области и куда обратиться

Как обжаловать начисление дополнительного налога ИФНС при учете доходов и расходов ИП?

Включение налогов на заработную плату и налога ИФНС в статьи расходов управляющей компании

Налог ИФНС будет взиматься в случае продажи земли и дома в МО по завещанию - подтверждение или опровержение.

Налоговая инспекция - НДС-переплата АО ТВК и правомерность ее зачета в счет налоговых платежей\nили\nВозврат переплаты НДС АО ТВК

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59