Возможность взыскания долга по ЖКУ и оплаты коммунальных услуг с бывшего мужа

1 Акты запросить можете ,только от оплаты задолженности это вас не освободит.

2.Собственник обязан нести бремя содержания и платить коммунальные платежи ,даже если не проживает(увы) .Собственники не разделившие порядок оплаты несут бремя содержания солидарно( платит обычно тот у кого есть доход ) .

3.Вам нужно погасить долги ,разделить порядок оплаты - на двоих, если дети несовершеннолетние и платить свою часть (но только с даты разделения ).Если квартира не однокомнатная - определить порядок пользования и закрыть комнаты.

Возможно договориться с УК, что бы они в квартире перекрыли канализацию(создать ему препятствие в пользовании)

Здравствуйте. А как в мкд можно перекрыть канализацию?

Здравствуйте, уважаемая Елена!

В соответствии со ст 249 ГК РФ каждый собственник несёт бремя содержания имущества пропорционально своей доле. Согласно ч 3 ст 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Продажа или иное распоряжение долей возможно только с соблюдением права преимущественной покупки другими сособственниками (ст. 250 ГК РФ).

Долг по коммунальным услугам распределяется между всеми собственниками пропорционально долям (ст. 249 ГК РФ). Фактическое непроживание не освобождает от оплаты содержания общего имущества (лифты, подъезды и т. д.). Это прямо закреплено ч 11 ст 155 ЖК РФ. Перерасчет за общедомовые нужны в связи с временным отсутствием неаозмодно. Перерасчет в связи с временным отсутствием возможен только при наличии акта отневозмодности установки приборов учета. Рекомендую разделить счета, чтобы оплачивать только свою долю.

Действия бывшего мужа (антисанитария, шум, жалобы соседей) могут быть основанием для привлечения к административной ответственности (например, за нарушение тишины).

Возможно прекращение права собственности на долю на основании судебного решения в порядке ст 287.7 ГК РФ. Для судебного разбирательства нужно собирать доказательства. В качестве доказательств можно использовать акты от УК о ненадлежащем содержании жилья, жалобы соседей (желательно письменные), протоколы вызовов полиции, фото- и видеоматериалы о состоянии квартиры.

Здравствуйте

Елена

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилья ( п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ)

В соответствии с п.37 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 07.03.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом "е" пункта 31 и подпунктом "д" пункта 31(1) настоящих Правил сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний.

___

Вне зависимости от того, что вы и дети не проживали и не проживаете в жилье, оплачивать коммунальные вы обязаны

Объем оплаты за коммунальную услугу вам необходимо расчитать исходя из времени и периода не проживания в жилье по всем коммунальным путем обращения к УК с заявлением о пересчете и представить документ в подтверждение о проживании в другом жилье

Таким образом: у вас будет на руках расчет размера вашей задолженности по коммунальным , а с бывшего мужа вы вправе будете взыскать остаток через суд, если не погасит в добровольном порядке.

Что это даст. Хотя бы то, что на основании решения суда будет возбуждено ИП через приставов и на его доходы обратят взыскание

А если он поймет , что денег не будет хватать на выплату алиментов , то начнет погашать долг

___

С уважением юрист М.Н.Абаева

Уважаемая Елена, здравствуйте!

______

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут все собственники, независимо от факта проживания. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги возможен только по заявлению и при предоставлении подтверждающих документов о фактическом отсутствии в квартире (например, справка о регистрации по другому адресу, акты УК)

______

Объем коммунальных услуг определяется по приборам учета, а при их отсутствии – по нормативу (п. 37 Постановления Правительства РФ № 354). Если Вы и дети не проживаете в квартире, обратитесь в УК с заявлением о перерасчете и документами, подтверждающими отсутствие. После перерасчета Вы вправе взыскать с бывшего мужа через суд сумму долга, превышающую Вашу долю, если он фактически один пользуется квартирой. Принудительно обязать его единолично оплачивать коммунальные услуги невозможно, но взыскать с него долг за других собственников при наличии доказательств проживания – возможно через суд.

_____

С уважением

Здравствуйте!

Заставить бывшего мужа платить все 100% коммуналки напрямую через суд нельзя, потому что закон обязывает каждого собственника платить только за свою долю. Но Вы можете:

- Сделать перерасчет за время Вашего отсутствия по Правилам №354.

- Через суд взыскать с него компенсацию за то, что он единолично пользуется Вашей и детской долями.

- Распределить долг и текущие платежи по факту проживания.

- Не давать УК разделить долг "пополам", если вы там не жили.

По ст. 153 ЖК РФ все собственники обязаны платить за жилье независимо от проживания. Плата включает содержание дома, коммуналку и капремонт (ст. 154 ЖК РФ). По статьям 210 и 249 ГК РФ каждый собственник платит пропорционально своей доле, солидарной ответственности нет - то есть один за другого автоматически не отвечает. Но если один живет в каартире, а второй нет, можно по ст. 247 ГК РФ требовать компенсацию за то, что Вас лишили возможности пользоваться Вашей долей.

Правила №354 позволяют сделать перерасчет, если Вы отсутствовали больше 5 дней подряд в квартире без счетчиков (или если нет технической возможности их поставить). Перерасчитать можно воду, электричество, вывоз мусора - но НЕ отопление, содержание дома и капремонт, их платят все равно. Нужно подать заявление в УК в течение 30 дней после возвращения и приложить доказательства отсутствия.

Елена, здравствуйте!

----Вас понять конечно же возможно, НО есть и одно НО! А именно, в квартире ваши с детьми 3 доли. и ваши долги в три раза превышают долги бывшего мужа! А это означает, что даже если вы в ней не проживаете, то ОБЯЗАНЫ производить оплату за услуги ЖКХ! И чем дольше вы их не оплачиваете, тем больше копится долг! И никто его вам с детьми не спишет! Статьёй 210 ГК РФ, предусмотрено что бремя содержания имущества несет собственник данного имущества, и по другому закон. не интерпретируется!

------------------------------------------

Если между нанимателем и проживающими с ним в одном жилом помещении лицами имеет место конфликт относительно долей оплаты жилья и коммунальных платежей, требовать разделения лицевых счетов нецелесообразно. Поскольку действующее законодательство не предусматривает возможности такого разделения, суд отклонит указанное требование (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.01.2020 N 33-203/2020). В подобном случае рекомендуется обратиться в суд с иском об определении доли оплаты за жилое помещение, что соответствует требованиям ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, а также ст. 682 ГК РФ (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

© КонсультантПлюс, 1992-2025

В любом случае, (лично моё мнение), я бы вселилась с детьми в свою квартиру. а кого это не будет устраивать. пусть из неё выметается! а решать только ВАМ! Всего хорошего.

Здравствуйте, уважаемая Елена !

В данном Вашем случае, долг по коммунальным услугам распределяется между всеми собственниками пропорционально долям (ст. 249 ГК РФ) и фактическое непроживание не освобождает от оплаты содержания общего имущества (лифты, подъезды и т. д.). в силу ч.11 ст 155 ЖК РФ.

Таким образом, с юридической точки зрения, с бывшего мужа Вы вправе будете взыскать остаток в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был помочь!

В соответствии со ст.153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности

Бремя содержания своего имущества несет его собственник в соответствии со ст.210 ГК РФ.

Даже если не проживаете обязанность по оплате квартиры, услуг ЖКХ остается.

В соответствии со ст.246, 247 ГК РФ собственник общего имущества владеют пользуются распоряжаются общим имуществом по соглашению, при отсутствии соглашения устанавливается судом.

Обращайтесь в суд об установлении порядке пользования квартирой, об определении доли в оплате общих расходов по квартире (ЖКХ), и просите разделить лицевой счет на оплату услуг ЖКХ.

Долги разделять пропорционально долям.

Также можете обратиться попытаться по суду признать его долю незначительной по сравнению с Вашми с детьми долями, выкупить его долю. Но если у него ент другого жилья это будет весьма проблематично, но как вариант.

Вы также можете продать свои доли соблюдая правило о преимущественной покупки другим собственником в соответствии со ст.250 ГК РФ. Вы должны уведомить его о предстоящей продаже с указанием цены продажи. Если в течение месяца не приобретет, то можете продать любому покупателю, если таковой найдется.