У нас в доме подъездов, но только в трёх есть лифты, нужно ли жильцам подъездов, где лифтов нет

Вопрос №24792613 из г. Ставрополь
опубликован 25.10.2025, 08:33

Question

Добрый день, у нас в доме подъездов, но только в трёх есть лифты, нужно ли жильцам подъездов, где лифтов нет, платить за обслуживание и замену лифтов.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Да, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ ВСЕ собственники помещений в МКД несут бремя СОДЕРЖАНИЯ общего имущества МКД, в том числе и лифтов, независимо от того, пользуются ли собственниеи своим общим имуществом или нет.

Поэтому первоначально должны платить ВСЕ.

Однако, собственники помещений в МКД, вправе на своём общем собрании принять решение об освобождении тех собственников которые проживают на первых этажах МКД, от оплаты содержания лифтов, взяв эту обязанность на себя, то есть, увеличив размеры своих платежей.

Полагаю, что такое решение не будет принято.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ, лифты относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Собственники помещений обязаны нести бремя содержания общего имущества пропорционально своей доле (ст. 39, 158 ЖК РФ). Это включает оплату обслуживания и замены лифтов, независимо от того, пользуется ли собственник лифтом и в каком подъезде проживает. Верховный Суд РФ неоднократно подтверждал эту позицию. Таким образом, жильцы подъездов без лифтов обязаны платить за их обслуживание и замену. Однако, если в доме предусмотрен раздельный учёт расходов (например, только для подъездов с лифтами), ситуация может отличаться. Рекомендуется проверить договор с управляющей компанией и решения общих собраний. Если вы считаете платежи несправедливыми, можно оспорить их в суде, но шансы на успех невелики. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Нет, если в ваших подъездах нет лифтов .Нужно признать  факт неоказания услуг в этой части .Напишите жалобу в  ГЖИ и Прокуратуру

Присяч Юрий Викторович · Answer

Да, жильцы подъездов, где нет лифтов, обязаны платить за обслуживание и замену лифтов, так как лифты входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Это закреплено в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Должны. Лифты - общее имущество всех собственников дома

У нас в доме подъездов, но только в трёх есть лифты, нужно ли жильцам подъездов, где лифтов нет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Должны ли я платить за лифт, если в Моём подъезде его нет? В доме 11 подъездов, лифт только в 1 подъезде.

Применение тарифа на капитальный ремонт с лифтом к жильцам подъездов без лифтов - соответствие законодательству

В доме 7 подъездов, в одном из них лифт. Лифт входит в общее имущество дома. Кто платит за содержание лифта?

Куда обратиться и как добиться замены лифта, лифт работает 30 лет, очень шумный, и могут ли с нас потребовать оплату за замену?

Что делать чтобы заменили лифт? Лифт эксплуатируется с 1986 года.

Элитный дом Оренбургская 2 три подъезда: лифтов 23 этажа есть ТСЖ но плохо справляются.

Можно ли не платить за лифт жильцам дома, состоящим из 4 подъездов, 2 из них лифтов не имеющих.

Могу ли без маски находиться в лифте, подъезде дома? Чем регламентировано.

Почему при замене лифтов жильцам не снижают плату за содержание ОДИ - анализ тарифов и возможность перерасчета

Что нужно сделать жильцам, чтобы заменить в подъезде лифт.

Если с электричеством более или менее понятно (лампы в подъезде, лифт и т.д.), то с водой ясности нет.

Оплата за лифт, подъезды и двери - обязан ли я платить, арендуя коммерческое помещение рядом с МКД ТСЖ?

Меня избили в лифте подъезда. Сотресение мозга, перелом носовой перегородки, гиматома левого глаза. Что будет обидчику?

Незаконная реклама в лифте подъезда - как защитить свои права в качестве собственника

Как бороться с наклейкой предлагаемых услуг интернета на стенах подъезда, лифтах, дверях и т. д.

Нужно ли платить за лифт жильцам 1 этажей? И еще вопрос: если дом только сдался-нужно ли платить за капитальный ремонт?

Можно ли не платить за лифт, жильцам 1-го этажа и на каком основании?

На настоящее время существует ли какой-нибудь документ, позволяющий не платить за лифт жильцам 1 этажа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59