Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Владивосток, 25.10.2025, 11:54

Покупка недвижимости

Вопрос №24792788 из г. Владивосток
опубликован 25.10.2025, 11:54
Здравствуйте! Куплена квартира с мебелью, но в договоре не было прописано, что находится внутри квартиры, только то, что продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в каком она имеется на день подписания договора. Но сейчас продавец сообщает, что объявились бывшие хозяева и хотят забрать свою мебель. Как быть в данном вопросе?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

статья 226 Гражданского кодекса РФ о движимых вещах, от которых собственник отказался. Согласно ей, если при передаче квартиры собственник мебели не заявлял о намерении забрать её и стоимость мебели не превышает пятикратный минимальный размер оплаты труда, то новый собственник может обратить мебель в свою собственность.

Статья 307 ГК РФ «Возмещение вреда, причиненного имуществу гражданина». Если мебель была приобретена за счёт покупателя, он может подать иск о возмещении ущерба со стороны бывших хозяев.

25.10.2025, 12:00
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Вы должны отдать мебель, это не ваша собственность.

Вы купили квартиру, но не мебель, которая не была указана в договоре.

25.10.2025, 11:55
Оценка автора вопроса:

Никак, куплена только квартира. Мебель не имеет отношения к состоянию квартиры и может быть забрана собственниками мебели. На будущее - рекомендую поручать юристу составление или проверку договора до его заключения (и не верьте никогда никому на слово).

25.10.2025, 11:57

Если вы уже стали собственником ,то ничего можете не передавать продавцу - это его проблема ,не ваша

25.10.2025, 11:57
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте!

Где-то зафиксирована договорённость о мебели в квартире, может, переписка? Если нет ни в договоре купли-продажи, ни в переписке, например, мессенджере, то доказать ничего не удастся, придётся возвращать мебель продавцам по их требованию.

25.10.2025, 11:58
Оценка автора вопроса:

Пусть продавец обосновывает и доказывает свои притязания документами: право собственности на мебель, доверенность от собственника мебели.

25.10.2025, 11:59
Оценка автора вопроса:

Если в договоре прямо не указано, что мебель входит в состав проданного имущества, формально она не считается частью квартиры. Однако ключевой момент — фраза о передаче «в том состоянии, в каком она имеется на день подписания договора». Это означает, что квартира должна быть передана со всем, что в ней находилось на тот момент, если стороны не оговорили иное.

Чтобы защитить себя:

-Зафиксируйте текущее состояние квартиры с мебелью (фото, видео, акт приема-передачи, свидетели).

-Направьте продавцу письменное уведомление, что вы приняли квартиру в конкретном состоянии с мебелью, и любые попытки вывоза без вашего согласия расцениваете как нарушение договора.

-При попытке вывоза вызовите полицию, чтобы зафиксировать факт.

Есть ли у вас акт приёма-передачи и подписан ли он сторонами?

25.10.2025, 12:11
Оценка автора вопроса:

Обьясните продавцу, что это не Ваши проблемы.

25.10.2025, 12:48

Здравствуйте. Пусть шлет их лесом покупатель.

25.10.2025, 13:04
Похожие темы:
Подписание договора

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 669 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 541 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 609 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 624 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 020 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 610 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 571 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 256 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 729 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 177 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 089 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 426 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 908 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских