Покупка недвижимости
опубликован 25.10.2025, 11:54
статья 226 Гражданского кодекса РФ о движимых вещах, от которых собственник отказался. Согласно ей, если при передаче квартиры собственник мебели не заявлял о намерении забрать её и стоимость мебели не превышает пятикратный минимальный размер оплаты труда, то новый собственник может обратить мебель в свою собственность.
Статья 307 ГК РФ «Возмещение вреда, причиненного имуществу гражданина». Если мебель была приобретена за счёт покупателя, он может подать иск о возмещении ущерба со стороны бывших хозяев.
9 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вы должны отдать мебель, это не ваша собственность.
Вы купили квартиру, но не мебель, которая не была указана в договоре.
Никак, куплена только квартира. Мебель не имеет отношения к состоянию квартиры и может быть забрана собственниками мебели. На будущее - рекомендую поручать юристу составление или проверку договора до его заключения (и не верьте никогда никому на слово).
Если вы уже стали собственником ,то ничего можете не передавать продавцу - это его проблема ,не ваша
Здравствуйте!
Где-то зафиксирована договорённость о мебели в квартире, может, переписка? Если нет ни в договоре купли-продажи, ни в переписке, например, мессенджере, то доказать ничего не удастся, придётся возвращать мебель продавцам по их требованию.
Пусть продавец обосновывает и доказывает свои притязания документами: право собственности на мебель, доверенность от собственника мебели.
Если в договоре прямо не указано, что мебель входит в состав проданного имущества, формально она не считается частью квартиры. Однако ключевой момент — фраза о передаче «в том состоянии, в каком она имеется на день подписания договора». Это означает, что квартира должна быть передана со всем, что в ней находилось на тот момент, если стороны не оговорили иное.
Чтобы защитить себя:
-Зафиксируйте текущее состояние квартиры с мебелью (фото, видео, акт приема-передачи, свидетели).
-Направьте продавцу письменное уведомление, что вы приняли квартиру в конкретном состоянии с мебелью, и любые попытки вывоза без вашего согласия расцениваете как нарушение договора.
-При попытке вывоза вызовите полицию, чтобы зафиксировать факт.
Есть ли у вас акт приёма-передачи и подписан ли он сторонами?
Обьясните продавцу, что это не Ваши проблемы.
Здравствуйте. Пусть шлет их лесом покупатель.
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли получить налоговый вычет за покупку недвижимости в 2015 году
На покупку недвижимости он оформлял кредиты: один потребительский, где я поручитель и второй на покупку недвижимости.
Могу ли я получить налоговый вычет за покупку недвижимости, если покупка была в апреле 2013 года?
Продажа недвижимости и покупка новой - буду ли обязан платить налог? (вопрос налогообложения при продаже и покупке недвижимости)
Продажа и покупка недвижимости - налоги и условия при покупке новой квартиры
Покупка недвижимости - Необходимо ли дополнительное оформление доверенности при покупке дома без наличия свидетельства?
Покупка недвижимости - Можно ли использовать материнский капитал для покупки дома в деревне и 1-комнатной квартиры?
Влияет ли продажа и покупка недвижимости на право на получение налогового вычета за покупку?
Покупка недвижимости в Швеции. Вопросы наследования купленной недвижимости в дальнейшем.
Покупка недвижимости в равных долях с мужем. Нужно ли разрешение на покупку одного из супругов.
Покупка недвижимости в нетрадиционной семейной ситуации - как обезопасить себя при покупке участка и дома
Покупка недвижимости - проблемы с отоплением и требования на доделки, возникшие после покупки дома
Стою на пороге сделки по недвижимости, покупка капитального гаража. Как проверить, существует ли обременение на эту недвижимость?
Покупка недвижимости через материнский капитал - правила, возможности и помощь агентств недвижимости
Покупка недвижимости - как зарегистрировать здание и бизнес как коммерческую недвижимость
Продажа и покупка недвижимости
Добрый вечер.Материнский капитал покупка недвижимости.Ребёнку 14 лет нужна ли подпись ребёнка?
Покупка недвижимости, услуги риелтора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут