LSN Messenger
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Владивосток, 25.10.2025, 11:54

Покупка недвижимости

Вопрос №24792788 из г. Владивосток
опубликован 25.10.2025, 11:54
Здравствуйте! Куплена квартира с мебелью, но в договоре не было прописано, что находится внутри квартиры, только то, что продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в каком она имеется на день подписания договора. Но сейчас продавец сообщает, что объявились бывшие хозяева и хотят забрать свою мебель. Как быть в данном вопросе?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

статья 226 Гражданского кодекса РФ о движимых вещах, от которых собственник отказался. Согласно ей, если при передаче квартиры собственник мебели не заявлял о намерении забрать её и стоимость мебели не превышает пятикратный минимальный размер оплаты труда, то новый собственник может обратить мебель в свою собственность.

Статья 307 ГК РФ «Возмещение вреда, причиненного имуществу гражданина». Если мебель была приобретена за счёт покупателя, он может подать иск о возмещении ущерба со стороны бывших хозяев.

25.10.2025, 12:00
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Вы должны отдать мебель, это не ваша собственность.

Вы купили квартиру, но не мебель, которая не была указана в договоре.

25.10.2025, 11:55
Оценка автора вопроса:

Никак, куплена только квартира. Мебель не имеет отношения к состоянию квартиры и может быть забрана собственниками мебели. На будущее - рекомендую поручать юристу составление или проверку договора до его заключения (и не верьте никогда никому на слово).

25.10.2025, 11:57

Если вы уже стали собственником ,то ничего можете не передавать продавцу - это его проблема ,не ваша

25.10.2025, 11:57
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте!

Где-то зафиксирована договорённость о мебели в квартире, может, переписка? Если нет ни в договоре купли-продажи, ни в переписке, например, мессенджере, то доказать ничего не удастся, придётся возвращать мебель продавцам по их требованию.

25.10.2025, 11:58
Оценка автора вопроса:

Пусть продавец обосновывает и доказывает свои притязания документами: право собственности на мебель, доверенность от собственника мебели.

25.10.2025, 11:59
Оценка автора вопроса:

Если в договоре прямо не указано, что мебель входит в состав проданного имущества, формально она не считается частью квартиры. Однако ключевой момент — фраза о передаче «в том состоянии, в каком она имеется на день подписания договора». Это означает, что квартира должна быть передана со всем, что в ней находилось на тот момент, если стороны не оговорили иное.

Чтобы защитить себя:

-Зафиксируйте текущее состояние квартиры с мебелью (фото, видео, акт приема-передачи, свидетели).

-Направьте продавцу письменное уведомление, что вы приняли квартиру в конкретном состоянии с мебелью, и любые попытки вывоза без вашего согласия расцениваете как нарушение договора.

-При попытке вывоза вызовите полицию, чтобы зафиксировать факт.

Есть ли у вас акт приёма-передачи и подписан ли он сторонами?

25.10.2025, 12:11
Оценка автора вопроса:

Обьясните продавцу, что это не Ваши проблемы.

25.10.2025, 12:48

Здравствуйте. Пусть шлет их лесом покупатель.

25.10.2025, 13:04
Похожие темы:
Подписание договора

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 108 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 247 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 550 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 393 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 455 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 001 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
4.9 4 187 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5 16 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Кубинка
Кудряшова С.Л.
5 5 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских