Я как продавец, что могу иди хочу потребовать у покупателя, какие документы, сведения?

Вопрос №24792816 из г. Москва
опубликован 25.10.2025, 12:49

Question

Продаем квартиру от наследства. Документы, требующие от нас, понятны. Я как продавец, что могу иди хочу потребовать у покупателя, какие документы, сведения? Чтоб не было и с его (покупателя) стороны какого обмана, мошенничества /отмены?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Справка  из ПНД о дееспособности нужна  и наличие денег 
Этого достаточно

Алекс И.И. · Answer

При продаже квартиры, полученной по наследству, продавец вправе запросить у покупателя ряд документов, чтобы минимизировать риски мошенничества или отмены сделки. Рекомендуется:

1. **Удостоверение личности**: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность покупателя (и его супруга, если квартира приобретается в браке).
2. **Подтверждение платёжеспособности**: справка о доходах, выписка со счёта, предварительное одобрение ипотеки (если покупка с привлечением кредита).
3. **Нотариальное согласие супруга** на покупку, если покупатель состоит в браке (если недвижимость приобретается в общую совместную собственность).
4. **Документы, подтверждающие источник средств**: для проверки легальности денег (например, договор купли-продажи другой недвижимости, дарственная, справка о наследстве).
5. **Справка об отсутствии задолженностей** по коммунальным платежам и налогам (хотя чаще это предоставляет продавец, но можно запросить взаимно).
6. **Доверенность** (если покупатель действует через представителя) – с нотариальным удостоверением и указанием полномочий.

Также важно проверить покупателя через открытые источники (например, банк данных исполнительных производств) на наличие долгов или судебных запретов. Используйте безопасные расчёты: аккредитив, банковская ячейка или депозит нотариуса. Включите в договор условия о задатке или авансе с чёткими последствиями неисполнения обязательств. При наличии сомнений обратитесь к нотариусу для удостоверения сделки.

**Резюме**: Продавец вправе запросить паспорт, подтверждение доходов, согласие супруга и иные документы, подтверждающие законность сделки и платёжеспособность покупателя. Для защиты от мошенничества используйте безопасные формы расчёта и нотариальное удостоверение договора.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ирина · Answer

ОШИБКА В СЛОВЕ "иди", следует читать "ИЛИ"

Мельник Иван Владимирович · Answer

Денег...

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте! В первую очередь нужно смотреть договор купли-продажи и основания приобретения, если основания приватизация, то нужно делать полный анализ документов, кто отказывался от приватизации и т.д.

Быков Игорь Борисович · Answer

Желательно, чтобы покупатель действовал лично, а не через представителя по доверенности.

Я как продавец, что могу иди хочу потребовать у покупателя, какие документы, сведения?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Что может потребовать продавец от покупателя по убыткам при отказе от сделки после передачи ключей и задатка?

Обсчитала продавец покупателя, покупатель жалобу составил в книгу жалоб и предложений. Мои действия как директора.

Может ли продавец подписать договор купли-продажи по доверенности от покупателя. Продавец-мать, покупатель-сын

Может ли покупатель потребовать документы на разрешение продажи товара?

В праве ли продавец потребовать чек от покупателя, если второй решил вернуть товар но чека не оказалось?

Покупатель потребовал продавца выполнять гарантийные обязательства после неправильной эксплуатации часов в СЦ

Могу ли я как учитель потребовать сведения от учащихся, болеют ли они коронавирусом или нет?

В регпалате документы на квартиру уже готовы на покупателя, продавец передумал. Что делать покупателю?

Право залога на квартиру возникает у продавца - особенности договора купли-продажи\n\nВ последнем предложении указывается

Вправе ли покупатель потребовать у продавца вскрыть упаковку и показать ему капроновые колготки 20,40 и 50 ден.

Здравствуйте. Имеет ли право работник магазина "Магнит" потребовать покупателя показать содержимое карманов?

Не заверенный нотариусами договор купли-продажи - могут ли приставы отобрать машину?

Может ли покупатель потребовать если покупатель во время его заключения думал что модно установить.

Может ли продавец потребовать возмещения налога от покупателя при расторжении договора поставки?

Как обезопасить покупателя. Продавец предлагает в договоре указать сумму ниже действительной.

Если продавец не предупредил покупателя о небольших недостатках недвижимости, что вправе потребовать покупатель?

Вопрос по покупке авто. Я - покупатель. Продавец хочет сохранить номера за собой. Подскажите как проходит процедура продажи?

Купили дачу из документов только садовая книжка на имя покупателя продавец умер его наследников найти невозможно

Важная информация для покупателя

Опыт покупателя - Продавец выслал мобильный телефон с ненужным барахлом, не отвечает. Как поступить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59