Хочу разъехаться с бывшим мужем, выделить ему жилплощадь от продажи квартиры. Я и дети собственники, он только прописан. В ордере

Question

Подскажите пожалуйста, хочу разъехаться с бывшим мужем, выделить ему жилплощадь от продажи квартиры. Я и дети собственники, он только прописан. В ордере на получение квартиры числится, в приватизации не участвовал, так как использовал это право ранее.
Реально ли разъехаться?!

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

По общему правилу — после развода он теряет право пользования квартирой.
Но! Если он участвовал в приватизации как имеющий право, но отказался от неё (в вашем случае — не участвовал, потому что уже приватизировал ранее), суд может сохранить за ним право пользования, ессли он нигде больше не может жить.
Однако в вашем случае он уже реализовал своё право на приватизацию ранее, а значит, не имел права участвовать в этой приватизации, и не является "отказником" — он просто не входил в круг лиц, имеющих право на приватизацию.

👉 Следовательно, у него нет оснований требовать сохранения права пользования квартирой после развода.

🔹 Может ли он требовать долю от продажи?
Нет.
Поскольку он не собственник, он не имеет права на часть вырученных средств от продажи квартиры.

Единственное, что он может требовать — это сохранение права проживания, но, как указано выше, после развода это право, как правило, утрачивается, особенно если:

он имеет другое жильё (даже потенциально);
вы готовы предложить ему разумную альтернативу (например, денежную компенсацию по добровольному соглашению, а не по закону).

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы и дети — сособственники квартиры, бывший муж только прописан. Он не участвовал в приватизации, так как использовал своё право приватизации ранее. Возникает вопрос: можно ли разъехаться, выделив ему жилплощадь от продажи квартиры? **Юридический анализ** 1. **Право собственности**: бывший муж не является собственником, так как не участвовал в приватизации и не приобрел долю. Прописка (регистрация) не даёт права собственности. 2. **Право пользования**: даже без собственности, если он был вселён в квартиру как член семьи нанимателя (по ордеру) и продолжал проживать, он может иметь право пользования, которое сохраняется после развода (ст. 31 ЖК РФ). Однако в судебной практике часто признаётся, что если он утратил семейные отношения с собственником, его право пользования прекращается, и он подлежит выселению (ст. 35 ЖК РФ). 3. **Возможность продажи**: вы как собственники вправе продать квартиру, но наличие прописанного лица может снизить её рыночную стоимость или затруднить продажу. Покупатели могут требовать снятия с регистрации. 4. **Выдел жилплощади**: поскольку он не собственник, он не имеет права на долю от продажи. Выделить ему жильё можно только по соглашению (например, купить ему комнату или квартиру). Без его согласия обязать вас это сделать невозможно. 5. **Пути решения**: - **Добровольный**: договориться с бывшим мужем о выписке и переезде за определённую компенсацию (часть средств от продажи). - **Судебный**: обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования и выселении, если он не платит коммунальные услуги, ведёт антисоциальный образ жизни или у него есть другое жильё. После решения суда его снимут с регистрационного учёта. **Резюме** Реально разъехаться, но механизм зависит от готовности бывшего мужа к переговорам. Если он отказывается, придётся обращаться в суд. Учитывая, что он не собственник, шансы на выселение высоки, но суд может предоставить отсрочку, если у него нет другого жилья. Рекомендуем сначала попытаться договориться мирно, при неудаче — подготовить иск. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Реально. Выписываете его через суд (раз он добровольно не согласен), продаёте квартиру, покупаете ему жилплощадь. Можете и не покупать - это ничего не изменит (тут вопрос только Вашего желания, а не его).

Ярош Андрей Александрович · Answer

Вполне.

Бармалейкин · Answer

Через суд попробуйте его снять с регистрации и признать утратившим право пользования жильём. 
Если дети н/летние, то продажа их долей только с согласия органа опеки. Вы вправе продать жильё и купить себе новое и не покупать ничего бывшему.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если найдёте покупателя такого который согласится купить или если бывший будет согласен сняться с рег учёта и поверят вам на слово

Хочу разъехаться с бывшим мужем, выделить ему жилплощадь от продажи квартиры. Я и дети собственники, он только прописан. В ордере

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как разъехаться собственники дети.

Хочу выделить жилплощадь для дочери - могу ли я разменять муниципальную квартиру?

Каким образом можно выделить жилплощадь ребенку в такой ситуации и на что он может рассчитывать?

Можно ли выделить жилплощадь для ребенка в муниципальной квартире.

Дочь не может продать дом для покупки квартиры - возможно ли выделить жилплощадь у старшей сестры?

Как выделить жилплощадь в собственном доме при разводе

Но так как сын исчез, то будет ли выделена жилплощадь на него, т.е. будет ли он вписан в ордер в новой квартире?

Правомерно ли то, что на меня и сына не была выделена жилая площадь в г.Москва

Может ли собственник, выделить собственника нарушающего мои права с преимущественным правом выкупа его жилья.

Какие есть способы избежать продажи бывшим мужем выделенной ему по суду доли жилплощади?

После развода бывший муж в квартире не проживает, коммунальные платежи и плату за жилье не вносит.

И если муж сам захочет выделить ребенку жилплощадь - как он должен это правильно оформить?

Могу ли я, купить дачу СНТ, в ипотеку, потом оформить её в жилое, выделить доли детям, и после внести капитал в оплату?

Могу ли я при разводе потребовать выделить ребенку жилплощадь в квартире, в которой она прописана?

Как через суд выделить жилую площадь ребенку после развода?

Как переоформить ордер на квартиру, квартира приватизирована, согласие собственника ордера есть.

Я один собственник квартиры хочу выделить детям доли обязательно ли идти к нотариусу.

Возможность вселиться и выделить жилую площадь в муниципальной квартире, где прописаны отец, мать, я и моя несовершеннолетняя дочь

Возможно ли выделить ему жилплощадь сейчас или ждать когда ему будет 18 лет.

Как получить выделенную жилплощадь в квартире, если у меня 1/3 доли и не могу проживать с родственником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59