Ошибка в свидетельстве о рождении и сделка с имуществом

Question

Здравствуйте, ЗАГС выдал неправильное повторное свидетьство о рождении детей, я по ним год назад сделала сделку с недвижимостью по ипотечной закрытой квартире. Теперь выяснилось что документы год недействительны были, ЗАГС будет выдавать новое свидетьство повторное. Как быть теперь с росреестром сделка была уже и там прописаны не действующие свидетельства, куда мне обращаться понимаю что новую сделку уже не сделать так как получается если по новой, то я не использовала время для выделения долей после ипотеки и могут быть проблемы с пенсионным... А если по старом внести новые свидетьства от сегодняшнего дня выдачи, то тоже не получается... Как быть я в шоке, из троих детей двум запороли документы через ЗАГС

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Ошибка в повторном свидетельстве о рождении не делает автоматически недействительной сделку с недвижимостью.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но решаемая. Поскольку ошибка допущена ЗАГСом, он обязан выдать новые корректные свидетельства. Далее необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН в связи с исправлением технической ошибки в документах-основаниях.

Порядок действий:
1. Получите новые свидетельства о рождении в ЗАГСе (повторные, правильные).
2. Обратитесь в МФЦ или напрямую в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете изменений и регистрации прав, приложив новые свидетельства и документы по сделке (договор купли-продажи, ипотечный договор и т.д.). В заявлении укажите, что произошла замена ранее предоставленных недействительных свидетельств на корректные.
3. Если Росреестр откажет, обжалуйте отказ в судебном порядке, доказывая, что сделка совершена добросовестно, а ошибка в документах не влияет на существо правоотношений.
4. После внесения изменений в ЕГРН, вы сможете выделить доли детям (если это предусмотрено обязательствами перед банком или пенсионным фондом). Для выделения долей обратитесь к нотариусу (если доли выделяются по соглашению) или в Росреестр с заявлением о регистрации права общей долевой собственности.
5. В отношении Пенсионного фонда: необходимо будет предоставить уточненные документы, подтверждающие законность использования материнского капитала (если он использовался) после исправления ошибки.

Важно: недействительность свидетельств сама по себе не делает сделку автоматически ничтожной. Скорее всего, это техническая ошибка, которая устраняется. Однако для избежания рисков оспаривания сделки рекомендуем как можно быстрее исправить ситуацию.

Краткое резюме: получите новые свидетельства в ЗАГСе, подайте заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки, а затем займитесь выделением долей. Если возникнут сложности — обращайтесь в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Все должно получиться. Все действительно по сделке.
Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу.

Анна · Answer

Для пояснения через госуслуги  не видно было свидетельство о рождении детей, я больше полгода писала во все инстанции в итоге выяснилось ЗАГС номер по QR коду актовая запись на бланке и актовая запись на бумажном носители на этом же листе не совпадала. Теперь вот из за этого всего мне же нужно переделывать документы и на недвижимость получается? Ведь там неправильные свидетельства

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. 264 гпк решит проблему.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Что тут не получится были, одни свидетельства, стали другие какие проблемы

Щепет Кристина Николаевна · Answer

Обратитесь к юристам , скорее всего по новым документам и новой сделке переделывать , но надеюсь обойдётся без проблем хорошего дня.

Працко Виталий Александрович · Answer

не нужно никуда обращаться снова

Ошибка в свидетельстве о рождении и сделка с имуществом

Похожие вопросы

У меня в свидетельстве рождения ошибка год рождения... выяснилось это очень поздно... Что посоветуете сделать?

В свидетельстве о рождении ошибка в дате рождения, в паспорте всё правильно, как исправить дату в свидетельстве?

В моем свидетельстве о рождении ошибка в месяце рождения мамы.

Отчество в свидетельстве о рождении - ошибка или не ошибка?

Различие в написании места рождения в паспорте и свидетельстве о рождении - ошибка или необходимость замены паспорта?

Проблема с переводом имени - что делать, если в свидетельстве о браке и свидетельстве о рождении ошибка?

Несоответствие места рождения в паспорте РФ и свидетельстве о рождении - ошибка или норма?

Муж 1989 года рождения ошибка в свидетельстве о рождение, неправильно указано отчество отца. Что делать?

В свидетельстве о рождении ошибка в наименовании органа выдавшего его. Должна ли я оплачивать госпошлину, если это ошибка ЗАГСА?

Изменение в наименовании государственного органа в свидетельстве о рождении - ошибка или нет?

У ребёнка свидетельстве о рождении ошибка в отчестве матери ребёнок родился в Ташкенте как подтвердить родство.

У меня в свидетельстве о рождении ошибка в отчестве в одну букву. Как поменять и сколько времени это займёт?

В моем свидетельстве о рождении ошибка в одну букву (ф вместо п) в отчестве матери.. могу ли я вступить в наследство?

В моем свидетельстве о рождении ошибка в имени умершей мамы, как быть?

У моего ребенка в свидетельстве о рождении ошибка в моем отчестве. При замене какие документы нужны?

Проблема получения Разрешения на ПМЖ для пенсионеров - что делать, если в свидетельстве о рождении ошибка

Проблемы с изменением данных в свидетельстве о рождении

У моей мамы рождённой 1928 году в свидетельстве о рождении ошибка...

У меня в свидетельстве о рождении ошибка одна буква имени мамы, можно ли это сделать в России?

Менять ли фамилию вслед за отцом, если в свидетельстве о рождении ошибка? Возможные проблемы и последствия.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59