Уч.Плачу ежемесячно за уборку мусора, дом уже стоит на честном слове.

Question

Добрый день! Такая ситуация дом перешел по наследству 3 собственника оформили доли, а другой нет, и умер. Его наследники не хотят оформлять этот дом в наследство. Дом простаивает, я не могу снять его с кадастра и оформить зем. уч.Плачу ежемесячно за уборку мусора, дом уже стоит на честном слове. Сейчас при наших законах государство в праве его забрать. Мне как то можно оформить этот дом на себя и в дальнейшем землю.2 других собственника проживают в другом регионе и так же не хотят ничего делать.

Ершова Инна Александровна · Accepted Answer

Валериевна, добрый день.

Сложный и долгий вопрос.

Чтобы я предложила.

Ст. 158 ЖК РФ: Собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Фиксируйте свои расходы на содержание документально и предъявите претензию (возможно, последующий иск) о возмещении вам расходов.

Уверена, это сделает владельцев более сговорчивыми и идущими на компромисс. Стоит договориться либо о переоформлении на вас всех долей, либо обязать их нести эти расходы (на практике люди неохотно соглашаются платит за то, чем не пользуются).

По доле умершего: нужно узнать, вступил ли наследник в наследство. Потом действовать. Тут есть варианты либо признать за вами фактическое принятие (если это был родственник), либо выморочное, либо оспаривать невключение в наследственную массу этого имущества.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но разрешимая. Поскольку один из наследников (умерший) не оформил свою долю, а его наследники отказываются от наследства, возникает правовая неопределенность. Вам необходимо предпринять следующие шаги: 1. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для выяснения, приняли ли наследники умершего наследство фактически (например, проживали в доме, оплачивали коммунальные услуги). Если они не подали заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев и не совершали действий по фактическому принятию, их доля может быть признана выморочной и перейти к государству. Однако государство может не проявлять активность. 2. Если наследники умершего официально отказались от наследства, их доля переходит к другим наследникам по закону (то есть к вам и двум другим собственникам). В этом случае вы можете подать заявление нотариусу о принятии наследства на часть доли умершего. 3. Если другие собственники (двое из другого региона) не желают участвовать в управлении домом, вы можете предложить им выкупить их доли. В случае отказа вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на весь дом в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), если сможете доказать, что вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете домом как своим собственным более 15 лет. Однако для этого необходимо фактическое владение (проживание, несение расходов). Текущая оплата уборки мусора может быть учтена, но одного этого недостаточно. 4. Еще один вариант — подать иск о выделе доли в натуре или о признании права на долю умершего наследника как выморочное имущество. Однако это потребует судебного разбирательства. Что касается земельного участка: право на землю следует за правом на дом. Если вы станете единственным собственником дома, вы сможете оформить землю в собственность или аренду. Снять дом с кадастрового учета можно только после его сноса, для чего требуется согласие всех собственников. **Резюме:** без согласия других собственников или судебного решения вы не сможете единолично распоряжаться домом. Рекомендуется обратиться к адвокату для оценки перспектив иска о признании права собственности или о выкупе долей. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для умершего должна быть признана выморочной. Для приобретения этой доли обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Уч.Плачу ежемесячно за уборку мусора, дом уже стоит на честном слове.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сделал ремонт человеку, договор-на честном слове, отказывается платить.. Как с ним бороться?)

Я был в отъезде 1,5 месяца. Должен ли я платить за вывоз мусора. Уборку. Обслуживание дома?

Как обжаловать пени за неуплату жкх без квитанций и можно ли не платить за уборку мусора, если не живешь в доме?

Я работаю у частника без оформления и без договора на честном слове если он не платит деньги как можно их забрать.

Правомерно ли отсутствие договора на уборку мусора и самой уборки в ГСК г.Казани.

Можно ли не платить займ, взятый онлайн в Честном слове, и каковы шансы на успех в случае судебного разбирательства?

Можно предложить следующий заголовок - Прописана по одному адресу, платить за уборку мусора по обоим адресам - нужно или нет?

Как не платить за уборку мусора за прописанных детей, которые не живут у нас?

Обязана ли я платить за уборку мусора в связи с незаключенным договором в деревне, где мы прописаны, но не живем?

Нужно ли платить за уборку мусора, если в квартире никто не живет?

Как определить, должен ли я платить за уборку мусора в нежилой непрописанной квартире?

Необходимо ли платить за уборку мусора при покупке новостройки?

Договор заключали на год, получается полгода снимаем квартиру без него, на честном слове, так сказать.

Строители без ИП из Беларуси - что грозит за работу на честном слове на территории России?

Никаких договоров не было, все якобы на честном слове.

Я работаю через интернет, но не заключал контракта (на честном слове). Получаю регулярные переводы в USD (

Договор заключался на 7 месяцев, остальное время жили без договора, на честном слове.

Имеет ли право частный предприниматель взимать НДФЛ при не официальном устройстве, без договора и оформления, на честном слове

Заказчик не оплачивает сделанную работу увиливает от оплаты работа была без договора на честном слове.

В 2018 году я на честном слове одолжила знакомому 13000 рублей. Он их не отдает. Как мне быть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59