Сняла койко-место, договор на съем жилья

Question

Сняла койко-место прописана в нем не как главный квартиросъёмщик а как дополнительный человек, по обстоятельствам хочу съехать раньше на. 2 месяца, договор на пол года, подписи моей нет на нем, . Имеют право не отдавать залог, иесли я раньше хочу съехать. И как поступить если будут заставлять жить до конца договора.

Сергеев Дмитрий Анатольевич · Accepted Answer

1. Если договор не подписывали , любые платежи , которые делали другой стороне подлежат возврату, если в счет таковыхвы не получили встречное предоставление (съехали раньше в том числе). Съехать в таком случае можете в люьое время с перерасчетом, разумеется. 2. Даже если квалифицаировать договор как заключенный , аренда койко-места (часть комнаты в квартире) не является договором найма жилого помещения, следовательно , правила о договоре найма не применяются. Такой договор можно скорее считать возмездным оказанием услуги, также съезжаете в любое время с перерасчетом и возвратом залоговой суммы, разумеется.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы сняли койко-место как дополнительный человек, не подписывали договор, хотите съехать на 2 месяца раньше. Вас беспокоит, удержат ли залог и могут ли заставить жить до конца срока. Разбор: 1. Отсутствие вашей подписи в договоре означает, что вы не являетесь стороной этого договора. Договор заключен между собственником и главным квартиросъемщиком. Вы, скорее всего, являетесь поднанимателем или лицом, проживающим с согласия нанимателя. В этом случае условия договора (срок, залог) могут не распространяться на вас напрямую, если вы их не приняли. Однако если вы фактически пользовались помещением и уплачивали залог, может считаться, что между вами и главным квартиросъемщиком (или собственником) возникли фактические отношения найма. 2. Удержание залога возможно только в случаях, предусмотренных договором или законом. Обычно залог удерживается при порче имущества или наличии задолженности. Досрочное выселение само по себе не является основанием для удержания залога, если иное не предусмотрено договором. Поскольку вы договор не подписывали, условия о штрафе за досрочный выезд могут быть не применимы к вам. Однако если вы устно согласились на такие условия, доказать это будет сложно. 3. Заставить вас жить до конца срока никто не может – принудительное удержание в помещении незаконно (ст. 127.1 УК РФ - незаконное лишение свободы). Вы вправе в любой момент выехать, предупредив за разумный срок (обычно за 30 дней, если иное не оговорено). 4. Рекомендации: - Уведомите главного квартиросъемщика или собственника о своем намерении выехать за 30 дней (письменно, с отметкой о вручении, или через свидетелей). - Потребуйте возврата залога. Если отказывают – направьте письменную претензию. - Если выехать нужно срочно – просто освободите помещение, заберите вещи. - В случае неправомерного удержания залога вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). - Документируйте все: фотографии помещения, чеки об оплате, переписку. Резюме: Вы имеете право выехать досрочно. Залог вам должны вернуть, если нет доказательств порчи имущества или долгов. Отсутствие подписи в договоре играет в вашу пользу. Если вам угрожают или препятствуют выезду – обращайтесь в полицию. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Алена, можете, никто вас не вправе заставлять,

Канунникова Екатерина Юрьевна · Answer

Вы имеете право съехать, но обязаны предупредить об этом арендодателя.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если договор не заключен, письмо о возврате денежных средств

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос нужно смотреть договор.

Працко Виталий Александрович · Answer

вас не вправе заставлять,

Сняла койко-место, договор на съем жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Военный договор - проблемы с компенсацией за съем койко-места в общежитии и обвинения в мошенничестве

Объясните, пожалуйста, действительно ли граждане России без временной регистрации не могут снять койко-место в общежитии?

И со мной прописан ребенок на койко место положено ли ребенку тоже койко место.

Возможно ли переписать приватизированную квартиру на дочь и выделить сыну койко-место после смерти?

В данном общежитии я имею ордер на койко место, кроме меня в комнате прописан ещё один человек, также имеющий койко место.

Живу в общежитии, прописка постоянная. В комнате 3 койко-места, 2 занято. Имею ли я право прописать ребёнка к себе на койко место.

Как прописать ребенка на освободившееся койко-место в муниципальном общежитии?

Проблемы с регистрацией и жильем - служебное койко-место в общежитии, отказ администрации и обращение в МФЦ

Если постоянная прописка и договор на койко место на что я имею права при передаче в муниципальную собственность.

Где можно восстановить ордер на койко-место место в общежитии?

Могут ли выписать, если я просто прописан в общежитии (без договора соц. найма) на койко-место и теперь приобрел жилье?

Типовой договор. У меня койко место комнате дом аварийной сносят что мне положено.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии, если по договору найма указано койко-место?

Если я была вселена только на основании договора найма на койко-место?

Как правильно составить договор на съем жилья с последующим выкупом? И входит ли плата за съем в стоимость покупки жилья?

Не могу найти договор соц. найма на койко место, что делать? Хотели приватизировать комнату, а теперь без документа не смогу?

Может ли работодатель прервать регистрацию по месту пребывания и выделить койко-место?

По приезду койко-место не предоставили, за это время сняли с баланса не уведомив.

Договор заключён со мной на койко-место в общежитии.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59