Купил в 1997 году участок по договору купли-продажи РОССИЯ, Тверская обл, Конаковский р-н, , снт Майский

Вопрос №24795272 из г. Москва
опубликован 27.10.2025, 19:59

Question

Купил в 1997 году участок по договору купли-продажи РОССИЯ, Тверская обл, Конаковский р-н, , снт Майский

Вопрос №24795272 из г. Москва
опубликован 27.10.2025, 19:59

Купил в 1997 году участок по договору купли-продажи РОССИЯ, Тверская обл, Конаковский р-н, , снт Майский, , участок № 25 600 кв.м., кадастровый номер 69:15:0102209:74 плачу налоги за участок 25, а по нумерации снт Майский мой участок числится как № 26 плачу взносы как участок № 26, соседи пенсионеры налоги не платят, получается я плачу налог за соседа, уведомление ФНС приходит на участок № 25 (плачу) Прошлые года платил в Тверскую ФНС и за участок № 26 на всякий случай на счет с указанием платежа за участок 26, как выйти из ситуации?

Читать ответы (3)

Дейслинг Татьяна Александровна · Accepted Answer

Вам необходимо произвести сверку с СНТ, какой, все-таки, участок принадлежит вам, №25 или 26, где произошла ошибка, тем более, что имеется кадастровый номер.
После сверки и определяться какие шаги предпринимать дальше.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует комплексного подхода для устранения несоответствия между кадастровым номером (участок №25) и фактической нумерацией в СНТ (участок №26). Вот пошаговый план действий:

1. **Проверьте правоустанавливающие документы.** Убедитесь, что в договоре купли-продажи 1997 года указан именно тот участок, которым вы фактически пользуетесь. Возможно, в документе допущена ошибка в номере участка.

2. **Закажите выписку из ЕГРН** на участок с кадастровым номером 69:15:0102209:74. В выписке будут указаны все характеристики, включая площадь, адрес и данные о собственнике. Если адрес не соответствует вашему участку, это подтвердит ошибку.

3. **Обратитесь в правление СНТ** для получения справки о том, что участок №26 принадлежит вам (с указанием вашего кадастрового номера). СНТ часто ведет свою нумерацию, которая может не совпадать с кадастровой. Такая справка поможет при дальнейших разбирательствах.

4. **Если выяснится, что кадастровый номер ошибочно присвоен соседскому участку,** вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Для этого потребуется межевой план и согласование границ с соседями. Если сосед не платит налоги, это его проблема; ваша задача — убедиться, что налоги начисляются на ваш участок.

5. **Прекратите платить налог за участок №26.** Уведомления ФНС приходят на кадастровый номер. Если вы платили и за №26, возможно, эти платежи зачислялись на чужой участок. Запросите в ФНС сверку по начислениям и уплате налогов. Если обнаружится переплата, вы сможете ее вернуть или зачесть.

6. **В перспективе** можно рассмотреть возможность уточнения границ и постановки на кадастровый учет с правильным номером (если СНТ изменило нумерацию). Для этого потребуется кадастровый инженер.

**Резюме:** Основная цель — установить правильное соответствие между кадастровым номером и фактическим местоположением вашего участка. Для этого соберите документы, включая справку СНТ и выписку из ЕГРН, и при необходимости обратитесь в Росреестр для исправления ошибки. Временно платите налог только на тот кадастровый номер, который указан в ваших документах, а лишние платежи уточните с ФНС.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Выплатите за кадастровый номер

Купил в 1997 году участок по договору купли-продажи РОССИЯ, Тверская обл, Конаковский р-н, , снт Майский

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Нам 2 года. Нас не берут в сад. что я могу сделать. Мы живем в тверской обл. Конаковский район.

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Хотим купить участок СНТ, а позже оформить ипотеку на строительство, одобрят ее, если участок СНТ?

У меня есть участок взятый в аренду у города (Тверская обл.). Могу ли я перевести его в собственность до начала строительства?

Категорически ли обязательно к договору купли-продажи садоводческого участка и расположенного на нем садового дома

Мои родители умерли и оставили после себя земельный участок в Тверской обл.

Живу в Москве, участок в Тверской обл., хочу узнать какие док-ты должны быть на руках, кроме св-ва о регистр.

Что делать, если я живу в Москве, а принадлежащий мне участок в Тверской обл. вдруг продают неизвестные мне люди?

какие документы нужны для договора купли продажи садоводческого участка с домом.

Он представил в суд договор купли-продажи садоводческого участка.

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Помогите найти владельца земел участка: самарская обл, снт зеленая роща, ул зеленая, участок 3

Как послать жалобу в электронной почте за административное правонарушение в ВАЗ ЦАО ГИБДД МВД России по Тверской обл.

Речь идет о доли в квартире, вкладе и участке в Тверской обл.

Как составить договор купли-продажи участка СНТ на основании свидетельства о праве собственности и кадастрового номера?

Оформление договора купли-продажи участка СНТ без оригинальных документов - возможно ли и какие шаги следует предпринять?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Я потеряла свидетельства на право собственности на участок земли в Конаковском районе Тверской области в садовом товариществе.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59