Возможность уменьшения пеней по долгам за капитальный ремонт

Question

Добрый день!
Купил помещение с долгом по капитальному ремонту, частично сформированному прежним собственником.
Фонд капитального ремонта подал на меня, как на физическое лицо, иск в суд общей юрисдикции с требованием взыскать долг и пени по долгам как прежнего собственника, там и по моему долгу по капитальному ремонту (образовавшемуся после покупки).
На моём иждивении находятся двое несовершеннолетних детей и мама-инвалид 2 группы.
Могу ли я просить суд уменьшить мне пени в связи с наличием несовершеннолетних детей и мамы-инвалида 2 группы?
Могу ли я просить суд уменьшить мне пени в связи с низкой зарплатой и высоким долгом.
Если да, то на какую статью ГК РФ мне следует ссылаться?
С уважением, Игорь

Масловский Александр Алексеевич · Accepted Answer

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов поступил правильно. В суде Вам надо заявить о пропуске срока исковой давности (если есть основания). Просить снизать пеню по статье 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие указанных Вами обстоятельств не может повлиять на снижение пени.

Алекс И.И. · Answer

Игорь, добрый день! Вы вправе просить суд об уменьшении пеней, начисленных как за долг предыдущего собственника, так и за ваш собственный долг, при условии, что заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Для этого необходимо ссылаться на статью 333 Гражданского кодекса РФ. **Основания для снижения пеней:** - Наличие у вас на иждивении двоих несовершеннолетних детей и мамы-инвалида II группы; - Низкий уровень дохода и значительный размер задолженности. **Порядок действий:** 1. Подготовьте письменное ходатайство об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. 2. Приложите доказательства: справки о доходах (2-НДФЛ, о получении пособий), свидетельства о рождении детей, удостоверение инвалидности матери, справку о составе семьи, копии платежных документов по коммунальным услугам. 3. Укажите, что взыскание пеней в полном объеме приведет к существенному ухудшению вашего материального положения и нарушит права ваших иждивенцев. **Дополнительные рекомендации:** - По долгу предыдущего собственника: учтите, что обязанность по уплате взносов на капремонт переходит к новому собственнику (ст. 158 ЖК РФ). Однако вы можете пробовать оспаривать пени, начисленные до момента перехода права собственности, если докажете, что не знали и не могли знать о долге. Но основной упор — на ст. 333 ГК РФ. - В суде заявите также о применении ст. 333 ГК РФ в отношении своего долга, особенно если он образовался после покупки, но вы не имели возможности его погасить из-за тяжелого материального положения. **Краткое резюме:** Суд вправе уменьшить пени при наличии исключительных обстоятельств, к которым относятся наличие иждивенцев и низкий доход. Подайте ходатайство с подтверждающими документами. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

в ы не несете ответственность по долгам прежнего собственника, представьте суду возражения

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Igor, направляйте в суд возражение по иску фонда в порядке ст. 149 ГПК РФ

Олег · Answer

Фонд капитального ремонта подал на меня, как на физическое лицо, иск в суд общей юрисдикции с требованием взыскать долг и пени по долгам как прежнего собственника, там и по моему долгу по капитальному ремонту
Если суд пойдёт по нехорошему для вас пути, то просите суд применить СИД (срок исковой давности), 3 года. Пени и штрафы, если суд хоть на копейку уменьшит общий долг, спишут все и останется только за три года.

Працко Виталий Александрович · Answer

Возможность уменьшения пеней по долгам за капитальный ремонт есть

Климочкина Инна Вячеславовна · Answer

Если пропущен срок исковой давности (по каждому платежу - 3 года), то заявление о пропуске срока исковой давности, снижение неустойки ст.333 ГК РФ

Возможность уменьшения пеней по долгам за капитальный ремонт

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопросы о законности и возможности уменьшения пеней за просрочку долга

Просрочки по кредитам - реакция банков и коллекторов, последствия неявки на суд, возможность уменьшения пеней и штрафов

Решение проблемы с просроченным автокредитом - могут ли забрать авто и возможность уменьшения пеней и штрафов

Пени за капремонт? Купили квартиру с долгом за капремонт, уплатили а пени уже 3 года выписывают Сколько лет ещё будут писать?

Вопросы по взносам на капитальный ремонт - долг, пеня и возможность оплаты по частям

Проблемы с оплатой взноса на капремонт - долг, пени и невозможность получить информацию в фонде капремонта на Тобольской

Кто может быть освобожден отправлено оплаты за капремонт капремонт?

Права компании на несовершеннолетнюю дочь при долге в ЖКХ и возможность уменьшения пени - история Олеси и ее семьи.

Иски и проблемы с возвратом долга - Законность действий МФО и возможность уменьшения пени, штрафов и процентов

Какова процедура погашения долга за квартплату и электроэнергию, а также возможность уменьшения пени?

Вопросы уменьшения пеней по крупному долгу по жкх - советы юристов

Как поступить с просроченным кредитом - подавать иск самостоятельно или ждать, пока банк подаст иск

Судебное заседание - будет ли взысканы оба вида судебных расходов и возможность уменьшения пени

Анализ кредита - возможность уменьшения пени и корректность графика выплат

Хочу погасить долг за капремонт... пени законно ли требуют?

Как поступить при возбуждении исполнительного производства по кредиту с иностранным гражданством должника и пропущенных

Смена собственника квартиры - возможность списания или уменьшения пени по долгам жкх?

Как рассчитать пени и долг за капремонт при ежемесячном погашении - срок исковой давности и возможность уменьшения задолженности

Ходатайство о возможности уменьшения пени и отказе в оплате услуг представителя в связи с поданным заявлением об

Пропуск срока исковой давности в иске ЖКХ - важные вопросы о заявлениях и возможности уменьшения пени

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59