Обращение взыскания на единственное жилье за долги

Question

Здравствуйте. У меня в собственности имеется дача в СНТ (жилое строение без права регистрации и земля 5 соток).
Другого имущества я не имею. Могут ли забрать его за долги? Считается ли такое имущество единственным жильём?

Киселева Светлана Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Иммунитетом обладает только единственное жилье на которое не может быть обращено взыскание, а также земельный участок, находящийся под жилым домом, согласно ст. 446 ГПК РФ. Чтобы быть спокойней за свое единственное жилье, Вам необходимо внести изменения в ЕГРН, вместо жилого строения указать жилой дом, с правом регистрации. В соответствии со ст. 55 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу указанного закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются «жилыми домами».

Внесение изменений в документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей. В случае если вы желаете внести изменение в ЕГРН в сведения об объекте недвижимости с «жилое строение» на «жилой дом», то Вам необходимо обратиться в любое отделение МФЦ с документом, удостоверяющим личность, и подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН.

После изменения сведений о наименовании в жилом доме возможно будет зарегистрироваться.

Алекс И.И. · Answer

## Ситуация У вас в собственности дача в СНТ: жилое строение (без права регистрации) и земельный участок 5 соток. Другого имущества нет. Вопрос: могут ли это имущество изъять за долги и считается ли оно единственным жильём? ## Правовой анализ Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание не может быть обращено на **единственное жилое помещение** (и земельный участок под ним), пригодное для постоянного проживания. Однако ключевое значение имеет статус объекта: - **Жилое строение без права регистрации** в СНТ, как правило, не приравнивается к жилому дому (квартире) в смысле закона. Оно считается дачным, сезонным, не предназначенным для постоянного проживания. Даже если вы там фактически живёте круглый год, отсутствие регистрации ставит под сомнение защиту. - Судебная практика неоднозначна: некоторые суды признают такое строение единственным жильём, если доказано, что оно является единственным местом проживания. Но чаще всего его признают не подлежащим защите, и приставы вправе обратить на него взыскание. - Земельный участок под таким строением тоже может быть изъят, если он не относится к минимальному размеру для проживания (обычно это не менее 6 соток, но точные нормы разнятся). ## Резюме Вероятность того, что дачу заберут за долги, **высока**, если у вас нет другого имущества. Суд, скорее всего, не признает её единственным жильём в смысле ст. 446 ГПК РФ. Рекомендую: 1. Попытаться договориться с кредиторами о реструктуризации долга. 2. Рассмотреть процедуру банкротства, если долг значительный (там есть защита единственного жилья, но дача может быть включена в конкурсную массу). 3. Собрать доказательства, что дача является вашим единственным местом проживания (справки от соседей, квитанции, фото). Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Березовский Александр Михайлович · Answer

Могут ли забрать его за долги? - Могут, очень даже легко.

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Answer

Могут, но вы можете доказать в суде, что это ваше единственное жилье. Практика имеется.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Могут изъять землю

Мельник Иван Владимирович · Answer

Жилое без права регистрации.. Это старый термин оно жилое

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Нет, не заберут, если речь идет о единственном объекте недвижимости. - см. ст. 446 ГПК РФ

Працко Виталий Александрович · Answer

Могут забрать его за долги

Обращение взыскания на единственное жилье за долги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как зарегистрировать в Росреестре 1/2 в квартире (способом "через суд"), которая вся под запретом у приставов

Обращение взыскания на единственное жилье - как сохранить долю в квартире при долгах и приставах?

Обращение взыскания на единственное жилье.

Изменения в ст. 446 ГПК - возможно ли обращение взыскания на единственное жилье должника по беззалоговому кредиту?

Обращение взыскания на единственное жилье, заложенное в банке.

Обращение взыскания на единственное жилье при отбывании наказания

Что признается при обращении взыскания единственным жильем... когда есть доля в квартире и квартира в ипотеки.

Возможность возврата госпошлины за обращение взыскания при утилизации имущества

Обращение взыскания на залог единственное жилье

Действует ли уже норма об обращении взыскания на единственное жилье?

Недопустимость обращения взыскания на единственное жилье - квартиры, приобретенные с помощью ипотеки

Возможное принятие закона об обращении взыскания на единственное жилье

Соблюдение ст. 446 ГПК РФ - вопросы обращения взыскания на единственное жилье должников, не проживающих в нем

Будут ли новые правила обращения взыскания на единственное жилье ухудшать положение должника?

Может ли старая машина быть предметом взыскания, если кредит оформлен только на меня?

Перспектива взыскания по долгам - пояснение понятия единственное жилье и возможные варианты обращения взыскания

Июня постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского района на нефтебазу был наложен арест по долгам Мокроусова.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59