Собственник квартиры или нет

Question

Здравствуйте. В 2015 году мама подарила мне квартиру (дарственная). Сестра от своей доли отказалась. Но почему-то в документах обнаружила 2/3 доли мои. Это как понимать. Я не являюсь собственником, кто-то имеет право на мою квартиру?! И также с 2015 года мне не приходит налог на квартиру.

Быков Игорь Борисович · Accepted Answer

А что конкретно написано в Вашем договоре дарения? Может Вам 2/3 подарили?

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует проверки документов. Скорее всего, в договоре дарения была указана передача 2/3 доли, а не всей квартиры. Это могло произойти, если на момент дарения часть квартиры уже принадлежала другому лицу (например, вашей сестре, которая могла не полностью отказаться от своей доли, или был выделен обязательный наследственный минимум).

**Что делать:**
1. Запросите выписку из ЕГРН на квартиру – в ней указаны все собственники и их доли. Это можно сделать онлайн через сайт Росреестра или лично в МФЦ.
2. Проверьте договор дарения: должна ли быть передана целая квартира или только доля. Если в договоре указана «1/1» или «целая квартира», но в выписке – 2/3, значит, была допущена ошибка при регистрации. В этом случае необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении ошибки.
3. Если договор предусматривал передачу только 2/3 (например, из-за того, что ваша сестра не отказалась от своей доли надлежащим образом), то вы являетесь собственником только 2/3. Оставшаяся 1/3 может принадлежать другому лицу (например, сестре, если её отказ не был оформлен нотариально, или матери, если она сохранила долю).
4. Отсутствие налоговых уведомлений с 2015 года может быть связано с тем, что налоговая не получила данные о вашей собственности (если регистрация не была проведена) или вы не являетесь собственником. Также возможно, что уведомления приходили на другой адрес или вы льготник.

**Рекомендация:** срочно получите выписку из ЕГРН и обратитесь к юристу для анализа документов.

Краткое резюме: Ваше право собственности на квартиру документально не подтверждено полностью. Необходимо установить, какая доля вам фактически принадлежит, и исправить ситуацию через Росреестр. Налоговые вопросы решатся после уточнения собственника.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Каким документом сестра отказалась от доли.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Где вы это видите.
Выписку посмотрите свежую понятнее будет

Кочетков Максим Игоревич · Answer

Здравствуйте. Ответ на этот вопрос зависит от того, какую долю дарила Вам мама, от какой доли отказывалась ваша сестра, что указано в ЕГРН в отношении прав на квартиру.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Собственник квартиры или нет

Похожие вопросы

Собственник квартиры написал заявление в полицию по факту мошенничества однако МВД отказало так как это

Собственник квартиры. Три собственника квартиры, сможет ли 1/4 собственник квартиры.

Для получения имущественного вычета мужем, он обязательно должен быть собственником квартиры? Собственник квартиры жена.

Кто несет ответственность за залив квартиры-собственник квартиры или проживающий сын собственника сын прописан в квартире.

Если отец собственник квартиры оформляет дарственную на двух сыновей, остается отец собственником квартиры или нет?

После смерти мужа-,который был собственником квартиры, женя будет являться собственником квартиры или нет?

Собственник квартиры. Я собственник квартиры, но в ней прописаны мой брат и дочь,

Собственник квартиры обращается в суд с иском о порядке пользования в случае отказа от приватизации

Я не собственник квартиры, собственник муниципалитет. Должен я платить на кап. ремонт или администрация?

Сосед сверху затопил туалет, но он не собственник квартиры. Собственник его сын. На кого подавать в суд.

Собственник квартиры, в которой произошла ав

Если ребёнок прописан у мужа, после развода ему полагается часть квартиры, собственник квартиры муж, квартира приватизирована.

Свадьба, рождение ребенка, покупка квартиры, собственник квартиры муж, в квартире прописана жена и ребенок

Собственник квартиры. Могу ли я как собственник квартиры прописать в ней свою мать.

Нет собственника, нет воды - Как решить проблему затопления без собственника квартиры?

Могу ли я отсудить часть квартиры, собственник квартиры свекр, и дети. Как это сделать?

У меня пропала мать без вести больше 7 лет. За нее приходится платить. Как выписать ее из квартиры. Собственник квартиры бабушка.

Как выписать отца из квартиры. Собственник квартиры мать. В браке не состоят.

Как выписать человека из квартиры? Собственник квартиры я. С мужем развелась семь лет назад и он со мной не живёт. Спасибо.

Покупаю половину 2-х комнатной квартиры, собственник квартиры один. Как правильно оформить такую сделку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59