Вопрос по жилью в соц. найме

Здравствуйте, СЕРГЕЙ !

В данном Вашем случае, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ст.69 ЖК РФ).

Но в силу Определения Верховного Суда по делу № 18-КГ23-141-К4 защитил права несовершеннолетних детей на пользование жильем, по договору соцнайма, если они зарегистрированы с рождения, несмотря на то что они проживают вместе с матерью в ином жилом помещении.

При этом положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 февраля 2013 г. N 18-КГ13-3.

Таким образом, с юридической точки зрения, возможно осуществить выездной в СИЗО нотариус к отцу детей.

Рад был помочь!

Добрый вечер, Сергей.

1)Матери детей (вы) нужно обратиться в орган опеки и попечительства по месту нахождения квартиры.

2)Все расписать, как есть и пояснить, в особенности отца.

-Орган опеки, скорее всего, будет против приватизации на отца, особенно если он в СИЗО, и есть риски, что он может распорядиться квартирой не в пользу детей.

3)Проще всего, что бы нотариус выехал в СИЗО для оформления доверенности.

4)Если удастся получить согласие органа опеки и доверенность от отца, можно попытаться оформить приватизацию на имена детей.

5)Прописаться по генеральной доверенности нельзя, такой вариант точно не пройдет, возможно, стоит рассмотреть вариант временной регистрации.

6)однозначно нужно на детей оформлять, если квартира станет собственностью детей, отец не сможет ее продать или распорядиться ей без согласия органа опеки..

7)Но, от отца в идеале будет оформление ген доверенности, а вот прописать мать не получится без ее присутствия, доверенность не поможет..

8)ст. 69, 70 ЖК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Здравствуйте.

При любых спорах о детях суд будет исходить из интересов ребёнка (ст. 24, ст. 65 СК РФ). Это значит, что при принятии решения будут учитываться условия жизни, здоровье, психологическая обстановка и даже отношения с ребёнком.

Живущий вместе с ребёнком родитель не вправе препятствовать его общению с бывшим супругом в порядке, установленном судебным решением. Противодействие будет расцениваться как неисполнение решения суда и повлечёт соответствующие последствия.

В случае злостного неисполнения суд вправе даже передать ребёнка другому родителю по его требованию.

Здравствуйте!

Если дети прописаны в жилье, то выселить их можно только по решению суда. Уход отца на СВО не прекращает его право пользования жилым помещением. Кроме того, он может зарегистрировать мать детей в квартире.

Возможна и приватизация, но сначала следует приватизировать квартиру ответственному нанимателю.

Смотрите, если квартира не приватизирована, можно рассмотреть возможность её приватизации. Для этого отец, как основной наниматель, может оформить доверенность на мать детей для проведения процедуры приватизации.

Однако, следует учесть, что приватизация возможна только с согласия всех прописанных в квартире лиц, включая детей, которые могут участвовать в приватизации.

Отец может оформить доверенность на прописку матери детей в данной квартире. Однако, для прописки может потребоваться согласие всех совершеннолетних, зарегистрированных в квартире, и, возможно, разрешение от местных органов власти.

Мать может оформить опеку или попечительство над детьми, если они фактически проживают с ней. Это может быть полезно для решения вопросов, связанных с жильем и соблюдением прав детей.

Отец может оформить нотариальную доверенность на мать детей на совершение различных юридических действий, связанных с квартирой. Для этого потребуется выезд нотариуса в СИЗО, который удостоверит соответственно доверенность.

- см. ст. 185 ГК РФ, ст. 60, 69, 70 ЖК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Здравствуйте, Сергей.

В Вашей ситуации мать детей может защитить их интересы следующим образом.

_______

Отец, как ответственный наниматель, вправе оформить нотариальное согласие на регистрацию матери детей в квартире. Для этого нотариус выезжает в СИЗО и удостоверяет заявление, что позволит матери зарегистрироваться по месту жительства детей. Также отец может выдать матери нотариальную доверенность на оформление приватизации квартиры, если она еще не приватизирована, с четким указанием полномочий на подачу документов и подписание договора передачи квартиры в собственность. Приватизация возможна только с участием всех зарегистрированных и обязательным включением несовершеннолетних в число собственников.

_______

При любых спорах о проживании и пользовании жильем суд будет руководствоваться интересами детей (ст. 24, 65 СК РФ). Выселение детей возможно только по решению суда. Уход отца на СВО не лишает его права пользования квартирой.

Законные основания: ст. 24, 56, 65 СК РФ; ст. 185.1 ГК РФ; Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1.

С уважением

Отец детей имеет право приватизировать квартиру в пользу детей, поскольку они зарегистрированы там постоянно. Для этого потребуется оформить доверенность на имя матери детей с правом подачи заявлений и подписания необходимых документов от имени отца в органы власти, занимающиеся приватизацией жилья.

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯

Для защиты прав детей целесообразно также зарегистрироваться матери в квартире вместе с ними. Это даст ей возможность официально считаться представителем детей в части проживания и защиты жилищных прав. Поскольку отец находится в местах лишения свободы, нотариально удостоверенная доверенность позволит матери самостоятельно подать заявление о регистрации по данному адресу.

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯

Поскольку отец временно отсутствует, мать может обратиться в управляющую компанию для изменения плательщика коммунальных платежей на себя. Важно учитывать, что факт отсутствия должника в месте постоянного проживания не освобождает его от обязанности оплаты коммунальных услуг, однако такая мера облегчит управление квартирой и обеспечит своевременную оплату счетов.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1