Представление интересов собственника в Совете МКД по доверенности

Question

Собственник - член Совета МКД может дать доверенность не собственнику на представление его интересов в Совете? Отец-пенсионер член Совета МКД - собственник квартиры, в которой проживает сын с семьей. Сын хочет войти в Совет МКД (многие его поддерживают) и принимать участие в вопросах жиэнедеятельности многоквартирного дома.

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Доверенность отец может удостоверить на представление его интересов, но войти в совет дома по доверенности нельзя. Он не собственник

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161.1) члены Совета многоквартирного дома (МКД) избираются из числа собственников помещений в данном доме. Таким образом, членом Совета может быть только собственник квартиры или иного помещения в МКД.

Однако собственник вправе выдать доверенность другому лицу (в том числе несобственнику, например, своему сыну) на представление своих интересов в Совете МКД. Это означает, что сын сможет участвовать в заседаниях Совета, выступать, голосовать по вопросам повестки дня от имени отца-собственника. При этом официальным членом Совета остаётся отец, а сын действует как его представитель на основании доверенности.

Важно: доверенность должна быть оформлена в письменной форме, с указанием конкретных полномочий (например, право голосовать по всем вопросам, подписывать документы и т.д.). Срок доверенности и возможность передоверия также оговариваются в документе.

Если же сын хочет стать членом Совета МКД самостоятельно (а не только представителем), ему необходимо приобрести право собственности на какое-либо помещение в этом доме (например, стать собственником доли в квартире отца). В противном случае он не может быть избран в Совет.

Резюме: да, член Совета МКД – собственник может выдать доверенность несобственнику на представление своих интересов в Совете. Однако несобственник не приобретает статус члена Совета, а лишь действует от имени и в интересах доверителя.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Нет, не может. Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, членом Совета МКД может быть только собственник помещения. Доверенность не даёт права входить в состав Совета

Дейслинг Татьяна Александровна · Answer

ЖК РФ содержит однозначный запрет на передачу обязанностей членов правления ТСЖ иным лицам (ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ). Если исходить из аналогии закона, то - нельзя.

Працко Виталий Александрович · Answer

Представление интересов собственника в Совете МКД по доверенности можно ст.185 гк рф

Представление интересов собственника в Совете МКД по доверенности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможность председателя совета многоквартирного дома заверить доверенность на представление интересов собственника помещения

Возможность совета многоквартирного дома заверить доверенность на представление интересов собственника помещения

Обязана ли управляющая компания заверять доверенности на представление интересов собственника на общем собрании собственников МКД?

Возможно ли осуществлять дарение с использованием доверенности на представление интересов другого человека?

Нарушение при голосовании выбора членов Совета МКД

Доверенность на представление интересов в суде - кто помимо нотариуса может ее заверить?\n2.

Вопрос о возможности представления интересов собственника жилья от лица незарегистрированного жителя в Совете многоквартирного

Процедура оформления доверенности для представления интересов пожилого человека в государственных и частных учреждениях

Как оформить доверенность на представление интересов в разных банках, продажу квартиры, снятие машины с учета

Судья требует нотариально оформленные доверенности при представлении интересов собственников многоквартирного дома

Можно ли избрать жильца, не являющегося собственником, председателем совета МКД?

Имеет ли председатель совета МКД право подавать в суд от своего имени без доверенности от собственников и может

Отказ судьи от признания доверенности на представление интересов в банкротстве

Как отказаться от представления интересов банка при оформлении недвижимости под залог или получении кредита?

Возможность представления интересов супруги-председателя совета МКД без личного присутствия и нотариально заверенной доверенности

Принятие решения о выборе совета МКД и председателя совета МКД осуществляется большинством голосов, участвующих в собрании

Требуется ли нотариальное заверение доверенности на представление интересов собственника на общем собрании ТСЖ

Необходимость нотариального заверения доверенности на представление интересов собственника жилья

Что делать, если домком отказывается выдать бюллетень без просмотра нотариальной доверенности на представление

Необходимость оформления доверенности на представление интересов собственника квартиры в ДЕЗ и ЖКУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59