Раздел имущества приобретенного в браке

Question

Вторая сторона утверждает что по закону мне откажут в доле и просто выплатят половину платежей по ипотеке которые были внесены. Квартира куплена (ипотека) в период брака, первоначальный взнос состоял из личных средства супруга. Добрый день, вопрос такой Квартира куплена (ипотека) в период брака, первоначальный взнос состоял из личных средства супруги. Примерное соотношение 1/6 от стоимость объекта, остальные средства были взяты в ипотеку, ипотека оформлена была в период брака полностью на супругу, оплата ипотеки производила в браке и на данный момент она не выплачена (платить еще 25 лет) как в данном случае как будет делиться квартира? Вторая сторона утверждает что по закону мне откажут в выделении доле и просто выплатят половину платежей по ипотеке которые были внесены. Реальный ли такой сценарий развития событий?

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр. Такой сценарий не соответствует СК РФ. Если квартира приобретена в браке и на ее приобретение тратились общие средства супругов, она - их общая собственность. В описанном вами случае возможно отступление от начала равенства долей, с учетом того, что часть средств принадлежали одному из супругов единолично.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира приобретена в период брака с использованием ипотечных средств, первоначальный взнос (1/6 стоимости) внесен из личных средств одного из супругов. Ипотека оформлена на этого супруга, но платежи производились из общего бюджета. Второй супруг утверждает, что ему не положена доля в квартире, а только половина внесенных ипотечных платежей. Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Квартира, приобретенная по возмездной сделке в период брака, считается совместной собственностью, независимо от того, на кого она оформлена. Исключение составляют случаи, когда имущество приобретено на личные средства одного из супругов до брака или получено в дар/наследство. В данном случае первоначальный взнос был сделан из личных средств супруга, что может быть признано его личным вкладом. Однако остальная часть стоимости (ипотека) погашалась из общих средств, а квартира является объектом совместной собственности. При разделе суд может признать, что доля супруга, внесшего личные средства, подлежит увеличению пропорционально этому вкладу, но не исключает права второго супруга на долю. Утверждение второго супруга о том, что первый получит только половину платежей по ипотеке, не соответствует закону. Напротив, квартира делится с учетом всех обстоятельств. Обычно суд определяет доли равными (по 1/2), но затем корректирует их, учитывая личный вклад. Например, если квартира стоит 6 млн, личный взнос 1 млн, остаток 5 млн - ипотека, выплачено 1 млн из общих средств, то при разделе может быть выделена доля первому супругу: его личный вклад 1 млн + половина от выплаченной ипотеки за счет общих средств 0,5 млн = 1,5 млн, плюс половина от остатка долга? На практике сложнее. Важно: долг по ипотеке также является общим обязательством супругов (ст. 45 СК РФ). При разделе имущества суд одновременно распределяет и долги. Поэтому даже если квартира будет признана совместной, второй супруг получит долю в ней, но также будет обязан участвовать в погашении ипотеки. Резюме: Второй супруг имеет право на долю в квартире, а не только на половину выплаченных платежей. Размер доли будет определен судом с учетом личного вклада первого супруга. Рекомендуется обратиться к адвокату для подготовки иска о разделе имущества. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Вам неоднократно отвечали на данный вопрос.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Будет поделена поровну квартира. Честь средств, выплаченных за счёт личных средств, может один из супругов взыскать с другого

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

В описанной ситуации квартира, купленная в период брака с использованием ипотеки, считается совместно нажитым имуществом, даже если первоначальный взнос был сформирован из личных средств супруги, а ипотека оформлена только на неё. Однако наличие первоначального взноса из личных средств может повлиять на распределение долей и компенсацию.

Раздел имущества приобретенного в браке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Развод и раздел имущества - Шансы на раздел имущества, приобретенного в браке оформленном на мое имя

Вопрос раздела имущества при разводе с детьми - возможен ли не равномерный раздел имущества, приобретенного в браке?

Право на раздел имущества приобретенного до гражданского брака - имеет ли гражданская жена право на раздел имущества?

Порядок раздела имущества, приобретенного после подачи заявления о расторжении брака\n2.

Срок подачи на раздел имущества после развода и учет имущества

Возможность раздела имущества после 5-летнего гражданского брака - возможен ли раздел имущества

Развод и раздел приобретенного имущества.

Может ли бывший супруг подать в суд на раздел имущества, приобретенного в браке со вторым супругом из-за моего долга?

Развелись с мужем. Прошло пол года. Хочу подать на раздел имущества приобретенного в браке (автомобиль). какие документы нужны?

Скажите мне...,, могут ли дети маминого мужа подать на раздел имущества приобретённого в браке.

Возможен ли раздел имущества, приобретенного в браке, но оформленного на сторонних людей

Стоит ли подавать на раздел имущества, приобретенного в браке, если оно не записано ни на мужа, ни на меня, при наличии ребенка?

Грамотное подача на развод - раздел имущества, приобретенного в браке, и деление кредитов при наличии автомобиля в залоге у банка

как правильно подать заявление в суд на раздел имущества приобретенного в браке.

Вопрос о возможности подачи на раздел имущества, приобретенного в браке, оформленного на бывшего мужа

Имею ли я право после погашения им кредита подать в суд на раздел имущества, приобретенного в браке?

Указание третьих лиц в исковом заявлении на раздел имущества, приобретённого в браке, при отсутствии наследников

Каковы последствия отсутствия подачи на раздел имущества приобретенного в браке?

В течении какого времени после развода можно подать документы в суд на раздел имущества, приобретенного в браке.

Скажите сколько будет стоить подать заявление на раздел имущества приобретённого в браке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59