Моя сестра проходит процедуру банкротства, у нее в собственности единственное жилье, доля в данной квартире принадлежит и мне

Question

Здравствуйте, моя сестра проходит процедуру банкротства, у нее в собственности единственное жилье, доля в данной квартире принадлежит и мне, может ли она оформить на меня дарение?

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

единственное жилье не отбирают ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация, когда должник передает имущество в преддверии или в ходе банкротства, требует осторожности. Если ваша сестра подарит вам свою долю в единственном жилье, это может быть расценено как сделка, направленная на сокрытие имущества от кредиторов. ### Основные риски: 1. **Оспаривание сделки**: Финансовый управляющий или кредиторы могут оспорить дарение в суде, если оно совершено в течение трех лет до или после возбуждения дела о банкротстве (ст. 61.2 Закона о банкротстве). Сделка может быть признана недействительной, если она нанесла вред кредиторам. 2. **Исключение из конкурсной массы**: Единственное жилье (если оно не является предметом ипотеки) обычно не включается в конкурсную массу и защищено исполнительским иммунитетом. Но дарение может изменить статус: после передачи доли вам эта доля уже не будет защищена, а сама квартира может стать не единственным жильем для сестры, что лишит ее льгот. 3. **Налоговые последствия**: Вы как одаряемый должны будете уплатить НДФЛ (13% для резидентов) с рыночной стоимости подаренной доли, если только вы не являетесь близким родственником (ст. 217 НК РФ освобождает от налога дарение между близкими родственниками, включая братьев и сестер). В вашем случае налог платить не придется, если вы действительно брат/сестра. ### Рекомендации: - **Не совершайте дарение без консультации с юристом**, специализирующимся на банкротстве. Скорее всего, финансовый управляющий оспорит сделку, и доля вернется в конкурсную массу. - **Если цель – сохранить жилье**, лучше следовать законным способам: например, использовать право на исключение единственного жилья из конкурсной массы. Дарение же создаст лишние риски. - **Альтернатива**: Дождитесь завершения процедуры банкротства. После освобождения от долгов сестра сможет спокойно распоряжаться имуществом. ### Резюме: Оформление дарения доли в единственном жилье во время банкротства крайне нежелательно. Сделку почти наверняка оспорят, и вы рискуете остаться без доли, а сестра – без защиты жилья. Лучше проконсультироваться с юристом и рассмотреть законные варианты сохранения имущества. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Может, но не стоит этого делать. Только после процедуры банкротства все сделки.

Макарова Елена Степановна · Answer

Здравствуйте. В процедуре банкротства все сделки с имуществом осуществляются с разрешения финансового управляющего. Единственное жилье не может быть включено в конкурсную массу и продано с торгов. Поэтому необходимости дарения своей доли для Вашей сестры нет.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Если уже проходит банкротство, то нет. Если у сестры кроме доли ничего в собственности нет, то долю продавать не будут

Снытко Виталий Викторович · Answer

Нет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Некеров Александр Викторович · Answer

Анастасия, добрый день! Долю в вашей общей квартире она не потеряет. (Все-таки уточните у нее, участвует ли эта доля в качестве залога в одном из кредитов, потому что тогда риск потерять имущество есть). 
Переписывать и дарить ничего не нужно - такие сделки ищут и оспаривают в первую очередь

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Не может, такая сделка ничтожна в процедуре.
Зачем ее вообще дарить, если это единственное жилье.

Моя сестра проходит процедуру банкротства, у нее в собственности единственное жилье, доля в данной квартире принадлежит и мне

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Я прихожу процедуру банкротства. Единственное жилье две трети мои одна третья дочери. Могу ли я подарить свою долю дочери.

Я прохожу процедуру банкротства, процедуру реализация имущества. Можно ли мне оформить не именную карту и получать на неё деньги?

Муж проходит процедуру банкротства, с его счетами всё понятно - вопрос, как процедура банкротства отразится на доходах жены?

Прохожу процедуру банкротства. Ни один кредитор не включился в реестр. Что будет дальше с процедурой банкротства?

Каковы юридические последствия признания физ лица банкротом?

Прохожу процедуру банкротства, одно единственное жилье купленное на мат. Капитал, заберут ли его у меня?

Можно ли продать квартиру, после процедуры банкротства. Квартира в собственности, единственное жильё.

Стоит ли начинать процедуру банкротства, учитывая высокие процентные ставки и размер задолженности по кред

Если есть в собственности единственное жилье, можно пройти процедуру банкротства.

Прохожу процедуру банкротства, можно ли при этом снять квартиру и заключить договор аренды имея при этом единственное жилье?

Как узнать, правда ли микрофинансовая организация, которой я дала заем

Мой муж проходит процедуру банкротства, у меня машина в собственности, могут ли забрать авто?

Могу ли я подарить маме свою долю в квартире (квартира общая) если мама проходит процедуру банкротства?

Возможно ли мне пройти данную процедуру банкротства, через МФЦ и как вообще проходит данная процедура?

Муж проходит процедуру банкротства, у мужа есть доля в доме. Хотела бы купить за материнский капитал пол дома, могут ли забрать?

Жена проходит процедуру банкротства, я являюсь ИП имею грузовой автомобиль, могут ли его забрать в части поношения долга.

Моя бывшая, гражданская, проходит процедуру банкротства, если я сам на себя подам на алименты

Я начал процедуру банкротства. Если я поеду на СВО, это повлияет на процедуру банкротства?

Какие вещи могут быть изъяты у матери, если ее сын проходит процедуру банкротства и не имеет собственности?

Можно ли оформить процедуру банкротства, если единственное жилье арестовано? (не ипотечное) или как снять арест?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59