Отсутствие квитанций за капитальный ремонт с 2014 года

Question

С момента строительства паркинга сборы за капитальный ремонт не проводились. Приходили квитанции только по оплате коммунальных услуг, которые собственники оплачивали исправно. Паркинг маленький, на 50 мест, плохо оборудован, места на полмашины, но оформлен строительной компанией как общая коммерческая собственность. Поэтому платежки приходили по 4000-4500 р.Их раздавал диспетчер каждому в руки, других платежек (в фонд капитального ремонта) у собственников не было. Летом 2025 года от регионального фонда капитального ремонта пришло требование оплатить всем собственникам по 40000 рублей за период с 01.11.2014 по 31.01.2025. Квитанции об оплате капитального ремонта пришли без указания машиномест. Мы считаем, что данное требование несправедливо. Как быть?

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Если машиноместо имеет собственника, зарегистрированного в ЕГРН, то оплачивать пока необходимо. При обращении истца в суд следует заявить о пропуске срока исковой давности, а также потребовать обоснованный расчет начислений, включая дату внесения МКД в реестр для начисления платы.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: собственники паркинга (машиномест) не получали квитанций на уплату взносов за капитальный ремонт, платили только коммуналку. В 2025 году фонд потребовал оплатить долг с 2014 года по 40 000 рублей с каждого. **Правовой анализ:** 1. Обязанность уплаты взносов на капремонт установлена ст. 169 ЖК РФ для собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Если паркинг является нежилым помещением в МКД, обязанность есть. Если это отдельное здание – обязанность может отсутствовать. 2. Даже при отсутствии квитанций собственники обязаны вносить взносы, т.к. обязанность возникает из закона. Однако фонд должен доказать, что дом включен в региональную программу капремонта. 3. **Срок исковой давности** – 3 года (ст. 196 ГК РФ). Требование за период с 2014 г. может быть оспорено по сроку: фонд вправе взыскать только за последние 3 года до момента предъявления требования. Если собственники не признавали долг, можно заявить о пропуске срока. 4. Неполучение квитанций не освобождает от уплаты, но может быть основанием для освобождения от пеней, если собственники не знали о необходимости платить. 5. Если паркинг является коммерческой собственностью и не относится к общему имуществу МКД, возможно, обязанность по уплате взносов отсутствует вовсе. **Рекомендации:** 1. Проверьте, включен ли паркинг в региональную программу капремонта. Запросите выписку из программы. 2. Проверьте, относится ли паркинг к общему имуществу МКД или является самостоятельным объектом. Если паркинг зарегистрирован как отдельное нежилое помещение с кадастровым номером, он может не входить в состав МКД. 3. Направьте в фонд заявление с требованием предоставить детальный расчет задолженности с разбивкой по периодам. 4. Заявите о пропуске срока исковой давности на сумму за период старше 3 лет. Сделайте это письменно. 5. Если фонд откажет, обжалуйте требование в суде. Исковое заявление подается по месту нахождения фонда. 6. Обратитесь к адвокату для анализа правоустанавливающих документов на паркинг. **Резюме:** Требование фонда может быть оспорено по сроку исковой давности и при неправильном определении статуса помещения. Рекомендуется начать с получения документов и письменного обращения в фонд. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Удалено · Answer

Обжалуйте данное требование в суде. Также для начала можете написать жалобу в прокуратуру, просите проверить законность данных доначислений. на основании ст. 10 закона о прокуратуре. (Нарушенными правами граждан. занимается прокуратура) Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45. Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите. Всего вам хорошего.

29.10.2025, 23:26

Спасибо за хороший, подробный ответ Будем стараться.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Богачев Александр Олегович · Answer

Здравствуйте! Ситуация не простая , общие положения направил вам в личные сообщения. Подробно решить проблему можно в рамках оказания услуг. Ст. 779 ГК РФ.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Ничего не делать, когда ФКР выйдет в суд заявите о применении СИД, заплатите за последние 3 года

Отсутствие квитанций за капитальный ремонт с 2014 года

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос об оплате пункта взнос на капитальный ремонт в квитанции

Получающий минимальную пенсию отказано в субсидии на оплату квартиры из-за отсутствия квитанций на капитальный ремонт

Кто может быть освобожден отправлено оплаты за капремонт капремонт?

Почему мы 2 раза платим за ремонт - квитанция за капремонт и квитанция за содержание и ремонт жилого фонда?

Отсутствие квитанций за капремонт - проблемы с региональным оператором и отсутствие ответов на справочном телефоне

В квитанциях есть статья капремонт, почему приходят отдельные квитанции на капремонт?

Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт нежилого помещения в отсутствие

Отсутствие квитанций на капремонт - расследование о правах дома и проверка их подлинности

Отсутствие квитанций за капитальный ремонт на умершего отца собственника - Что делать и как защитить свои интересы?

Отсутствие квитанций за капитальный ремонт в многоквартирном доме - возможные последствия и будущие перспективы

Отсутствие квитанций на капитальный ремонт в оформленной квартире в ипотеку - причины, место их поиска и возможные последствия

Отсутствие квитанций за капремонт - как правомерно начисляют долги и за какой период?

Отсутствие квитанций за капремонт в новостройке - платежи через 5 лет?

Отсутствие квитанций на капитальный ремонт - основание задолженности и необходимость ее оплаты

Отсутствие квитанций на капитальный ремонт квартиры для пожилой мамы - вопросы и рекомендации

Отсутствие квитанций за капитальный ремонт - как правильно оплачивать без документов?

Шлют квитанции за капремонт жилья, ремонт в доме не проводился с 2004 года. Обязаны ли мы платить за капремонт? Спасибо.

Как из общей квитанции выделить в другую квитанцию капитальный ремонт?

Споры по оплате капитального ремонта - нужно ли платить дважды за КАПРЕМОНТ и ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ?

У нас ТСЖ бухгалтер свой в квитанции приходит капремонт и от государства приходит капремонт. Что я должна и ТСЖ и государству?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59