Компенсация за нежилое помещение при расселении аварийного дома

Question

Квартира непригодна для проживания, признана в 2008 году, дом на тот момент не признан аварийным под снос, семья подает в суд и по решению суда получает квартиру в новом доме в 2017 году, старую квартиру переводят в НЕЖИЛОЕ но она остается в собственности этой семьи, в 2021 дом признают аварийным под снос и включают в программу по переселению граждан из аварийного жилья, что получит эта семья за свою нежилую квартиру?

Воробьев Михаил Владимирович · Accepted Answer

По умолчанию собственнику помещения в аварийном доме выплачивается возмещение, в случае включения дома в программу расселения, может быть предоставлено другое жилье.

НО учитывая особенности вопроса следует внимательно изучать решение суда. Администрация может выяснить, что собственники уже получили другое жилье и попытаться изъять жилье без возмещения, мотивируя что возмещение получено ранее в виде жилья.

У нас был такой случай в практике, как раз примерно в такой конфигурации. Собственник вышел в суд с иском на основании аварийности жилья и статуса малоимущего. Присудили предоставить жилье. Администрация потом длительное время смешивала все в кучу и пыталась забрать помещение бесплатно. Было много судов. Вопрос в конце концова решился путем продажи помещения застройщику, который взял земельный участок под строительство.

Алекс И.И. · Answer

Семья уже получила новую квартиру по решению суда в 2017 году, а старая квартира была переведена в нежилое помещение, но осталась в их собственности. В 2021 году дом признан аварийным и включён в программу переселения.

По общему правилу, программа переселения из аварийного жилья предусматривает компенсацию или предоставление жилья взамен утраченного. Однако данная компенсация распространяется на жилые помещения, которые занимали граждане на праве собственности или социального найма. В данном случае старое помещение стало нежилым, и семья уже получила новое жильё.

Скорее всего, за нежилую квартиру семья получит денежную компенсацию в размере её рыночной стоимости, так как она не подлежит замене на жилое помещение в рамках программы переселения. Точный размер и порядок выплаты устанавливаются муниципальным органом, куда включён дом. Если семья не согласна с оценкой или решением, она вправе обратиться в суд.

Резюме: за нежилую квартиру в аварийном доме, при условии что семья уже получила новое жильё по суду, скорее всего, будет выплачена денежная компенсация по рыночной стоимости, а не новая квартира. Рекомендуется уточнить в местной администрации порядок компенсации за нежилые помещения.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Надо знать все обстоятельства. В частности, почему было получено жилье, но не было отдано взамен это?

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Судя по изложенному, должны дать равноценное жилое помещение

Мадина · Answer

Ну если дали замен аварийного дома, скорее всего кем был выдана жильё, они и отбирают

Ткач Николай Владимирович · Answer

За нежилое помещение, находящееся в аварийном доме, собственникам полагается денежная компенсация исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости. Размер выплаты определяется независимым оценщиком.

Компенсация за нежилое помещение при расселении аварийного дома

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Возможно ли получить компенсацию при расселении аварийного дома при участии в программе Молодая семья?

Права собственников при расселении аварийного дома - компенсации, альтернативное жилье и требования к переселению

Выкупная стоимость жилого помещения при расселении аварийного дома рассчитывается исходя из жилой или из общей площади дома?

Каким образом оформить мою долю в другой квартире для получения компенсации при расселении аварийного дома?

Возможно ли получить отдельную квартиру при расселении аварийного дома, если помещение находится в долевой собственности?

Права несовершеннолетней дочери при расселении аварийного дома - денежная компенсация или отдельное жилье?

При расселении аварийного дома - требуется компенсация за участок под зданием?

Права при расселении аварийного дома - переведенные в нежилой фонд квартиры и аналогичное коммерческое помещение

Компенсация при принудительном расселении аварийного дома - мои права как владельца квартиры, но не прописанного в коммуналке

Права на новую квартиру при расселении аварийного дома - кто получит компенсацию?

Как получить компенсацию или равноценное жилье при расселении аварийного дома?

Вопросы компенсации и земельного участка при расселении аварийного дома с муниципальными квартирами в собственность

Как Мэрия города нарушила права жильцов при расселении аварийного дома

Какой размер жилого помещения положен мне по закону при расселении аварийного дома?

Как получить компенсацию за долю земельного участка при расселении аварийного дома?

Как правильно произвести расчет компенсации за непроизведенный капитальный ремонт при расселении аварийного дома?

Я имею право на предоставлении мне квартиры при расселении аварийного дома?

Я временно прописана в аварийном жилье, на что я могу рассчитывать при расселении аварийного дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59