Забор в многоквартирном доме

Question

Добрый день, такой вопрос, собственники на собрании решили поставить забор, провели голосование, утвердили что оплата будет за квадратный метр, в доме несколько квартир с большой площадью и так как с меньшей площадью проголосовали большее количество людей, остальные против, имеют право начислять в платеже за кв,и куда обратится?

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Да, имеют право начислять по квадратным метрам. По закону (статья 39 ЖК РФ) расходы на общее имущество делятся пропорционально площади квартир — это обязательно для всех собственников, даже если они голосовали против.

Если считаете решение незаконным, можно направить жалобу в ГЖИ, они проверят, правильно ли проводилось собрание. Можно подать иск в суд, только суд может признать решение недействительным.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном порядке, обязательны для всех собственников, включая тех, кто голосовал против. Расходы на содержание общего имущества (включая установку забора, если он признан общим имуществом) распределяются пропорционально долям в праве общей собственности, которые обычно соответствуют площади квартиры. Таким образом, решение об оплате за квадратный метр может быть законным, если оно было принято при наличии кворума (не менее 50% голосов) и большинством голосов от участвовавших. Однако собственники, несогласные с решением, вправе обжаловать его в суде в течение 6 месяцев со дня, когда они узнали о нарушении своих прав. Для этого необходимо доказать, что решение нарушает их права или принято с нарушением процедуры (например, отсутствие уведомления, неправильный подсчет голосов и т.д.). Также можно обратиться в государственную жилищную инспекцию для проверки законности собрания. В данном случае, если собственники с меньшей площадью составили большинство, это не противоречит закону, так как голоса считаются пропорционально площади. Однако важно проверить, была ли соблюдена процедура. Резюме: решение может быть законным, но его можно оспорить. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Шмидт Александр Александрович · Answer

только обжаловать решение собрания

Ткач Николай Владимирович · Answer

Расходы распределяются пропорционально долям собственников. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ для разъяснения расчетов. При несогласии можете обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Удалено · Answer

Не факт что есть такое право. на моё мнение. при  установке забора не должны учитывать площадь квартиры, только  квартиру! Можно как обжаловать протокол ОСС, так и обратиться с жалобой в прокуратуру с просьбой инициировать проверку законности данного протокола ОСС. 
--- Обращайтесь  с  жалобой в прокуратуру  на основании ст. 10 закона о прокуратуре. (Нарушенными правами граждан. занимается прокуратура) Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений   В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45.
--- Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите. 
Всего вам хорошего.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет конечно.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Светлана, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Окулова Ирина Владимировна · Answer

в  ГЖИ , прокуратуру о проведении комплексной проверки ст. 10 закона о прокуратуре.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

ДА, имеют право начислять
Обратиться можно в суд для оспаривания решения

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Решение общего собрания обязаны выполнять или обжаловать его по суду.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте ! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Забор в многоквартирном доме

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Юридическое определение понятий - дом, жилой дом, многоквартирный дом, упоминание дом в адресе, строение, сооружение

Как написать заявление на ремонт неисправного лифта в многоквартирном доме (МКД)?

Какая лицензия необходима для проверки вентиляционных и дымовых каналов в многоквартирном доме (МКД)?

Вопросы, связанные с полномочиями и функциями Управляющей организации (УО) при проведении Общего Собрания Собственников

Сравнение контракта и договора по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и многоквартирных

Как получить право на выделение дорожки вдоль забора многоквартирного дома, если земля в собственности и есть межевание?

Незаконное установление металлического забора многоквартирным домом - какие нормативно-правовые акты нарушаются?

Хочу разместить вывеску на заборе многоквартирного дома, где находится пприкмахерская.. Надо брать разрешение?

Нормы для неустановки забора мкд, для нежилых помещений. Если осс простым большинством приняла За. Полгода прошли (

Требование администрации станицы косить траву за забором многоквартирного дома - правомерно или нет?

Определение расстояния от забора многоквартирного дома до гаражей - каким документом это регулируется?

Ответственность за ремонт или замену забора многоквартирного дома и его отнесение к общему имуществу

Правомерно ли размещение рекламного баннера на заборе многоквартирного дома, принадлежащего застройщику и государству?

Сейчас в выписке ЕГРН в разделе "владелец дома" стоит прочерк.

Забор в многоквартирном доме

Забор в многоквартирном доме

Можно ли поставить забор в многоквартирном доме? И у кого взять разрешение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59