Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Москва, 30.10.2025, 14:00

Домклик плюс семейная ипотека Сбербанк

Вопрос №24798535 из г. Москва
опубликован 30.10.2025, 14:00
Добрый день! В 24 году оформили семейную ипотек в сбербанке под 6% на строительство дома. При оформлении ипотеки нам было предложено сразу оформить полис страхования жизни по программе Домклик плюс, тк это повлияет на результат рассмотрения. Все было в спешке, тк в это день закрыли лимиты. Все было подписано и оформленно. Месяц назад пришло смс о невозможности списания с Р\с суммы в 30 тыс рублей. Начали вникать, зашли на домклик и там задали вопрос. На что получили ответ, что это ежегодный платеж за пониженную ставку в 6%.Ответ менеджера: добрый день! Согласно п.4 Вашего кредитного договора, только продление пакету услуг домклик плюс предоставляет Вам скидку на ставку в 1 процентный пункт. Отдельно оформленный полис не сохранит скидку на ставку. На сколько мне известно Условия Семейной ипотеки прописаны в Решении Минфина РФ № 25-67381-01850-Р.Пункт 25 данных правил регламентирует процентную ставку по кредитному договору, согласно программе кредитования: «Право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами возникает: у гражданина Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. (включительно) первого ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами Российской Федерации, а также у гражданина Российской Федерации, имеющего двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора, - по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа);» таким образом, повышение ставки банком в одностороннем порядке не может являться законным. Это было направленно в банк. При этом поручение Президента РФ и Решение ФАС NºАК/3012-ДСП/25 Решение по делу Nº 07/01/11-53/2023 о нарушении антимонопольного законодательства от 17 января 2025 г. и изменить в кредитном договоре обязательную подписку ДомкликПлюс на оформление полиса страхования жизни и здоровья заёмщика в аккредитованной Сбербанком страховой организации, путем подписания дополнительного соглашения, с исключением условий по увеличению процентной ставки по договору при отсутствии оплаты за пакет услуг ДомкликПлю - сделали запрос. Было составлено обращение. Через 3 дня получен ответ - При заключении кредитного договора клиент дал свое согласие на подключение дополнительного пакета «Домклик плюс», который включает в себя услугу «Своя ставка Плюс», страхование жизни и здоровья, а также подписку Сберпрайм. Пакет услуг «Домклик плюс» продлевается ежегодно и приносит клиентам совокупную существенную выгоду в виде дисконта процентной ставки и доступа к другим продуктам и услугам, включенным в Пакет услуг, по специальным ценам и/ или условиям. При отказе от Пакета услуг, клиентам предоставляются стандартные условия в соответствии с Общими условиями кредитования, что согласуется с условиями государственных ипотечных программ. Спасибо за обращение!" Нам предложили обратиться с письменным обращением в банк. Так и поступили. Но положительный ответ от них не поступил, они настаивают на повышении ставки до 7% (что уже и сделали в приложении банка, тк Домклик плюс не продлен. Есть ли какие-то методы повлиять на них и какие действия?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ситуация: Вы оформили семейную ипотеку под 6% в Сбербанке, но банк требует ежегодной оплаты пакета «Домклик плюс» (30 тыс. руб.) для сохранения этой ставки. При отказе от пакета ставка повышается до 7%. Вы полагаете, что это незаконно, так как госпрограмма устанавливает 6% на весь срок.

Правовой анализ:

1. Условия госпрограммы «Семейная ипотека» регулируются Постановлением Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017. Пункт 25 Правил (на который Вы ссылаетесь) действительно устанавливает ставку 6% годовых на весь срок кредита для граждан с детьми. Никаких дополнительных условий о приобретении пакетов услуг или страхования в государственных правилах нет.

2. Действия банка — попытка обусловить льготную ставку покупкой дополнительных платных услуг. Это может быть признано навязыванием невыгодных условий (ст. 16 Закона о защите прав потребителей) и нарушением антимонопольного законодательства (ст. 10 Закона о защите конкуренции — злоупотребление доминирующим положением). ФАС неоднократно выносила решения по аналогичным делам (например, дело № 07/01/11-53/2023), признавая такие действия незаконными.

3. Кредитный договор — если в договоре указано, что ставка 6% действует только при подключении пакета «Домклик плюс», это условие может быть оспорено как противоречащее государственной программе и ущемляющее права заёмщика.

Рекомендуемые действия:

1. Подать жалобу в Центральный банк РФ (через интернет-приемную). Укажите, что банк навязывает услугу для получения льготной ставки, что противоречит госпрограмме. Приложите копии договора, переписки, уведомления о повышении ставки.

2. Обратиться в ФАС России с жалобой на нарушение антимонопольного законодательства. ФАС может выдать предписание банку прекратить навязывание.

3. Направить претензию в банк с требованием отменить повышение ставки и вернуть условия в соответствии с госпрограммой. Если ответ отрицательный — обращайтесь в суд.

4. Обратиться к финансовому омбудсмену (бесплатно для потребителей). Он может помочь досудебно урегулировать спор.

Судебная перспектива: Вы вправе требовать признания недействительным условия о повышении ставки при отказе от пакета, а также взыскания убытков (разницу в процентах). Сложность — необходимо доказать, что подключение пакета было навязано, а не добровольным выбором. Однако ссылка на госпрограмму и решения ФАС усиливает Вашу позицию.

Резюме: Банк не вправе повышать ставку по госпрограмме из-за отказа от дополнительного пакета. Рекомендуется обжаловать действия банка в ЦБ, ФАС и суде. Начинайте с жалоб в контролирующие органы — это часто решает вопрос без суда.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

19.05.2026, 01:20
Задать вопрос юристу

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 090 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 546 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 161 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 009 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 032 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 780 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 167 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 912 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 351 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских