LSN Messenger
Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Москва, 30.10.2025, 14:00

Домклик плюс семейная ипотека Сбербанк

Вопрос №24798535 из г. Москва
опубликован 30.10.2025, 14:00
Добрый день! В 24 году оформили семейную ипотек в сбербанке под 6% на строительство дома. При оформлении ипотеки нам было предложено сразу оформить полис страхования жизни по программе Домклик плюс, тк это повлияет на результат рассмотрения. Все было в спешке, тк в это день закрыли лимиты. Все было подписано и оформленно. Месяц назад пришло смс о невозможности списания с Р\с суммы в 30 тыс рублей. Начали вникать, зашли на домклик и там задали вопрос. На что получили ответ, что это ежегодный платеж за пониженную ставку в 6%.Ответ менеджера: добрый день! Согласно п.4 Вашего кредитного договора, только продление пакету услуг домклик плюс предоставляет Вам скидку на ставку в 1 процентный пункт. Отдельно оформленный полис не сохранит скидку на ставку. На сколько мне известно Условия Семейной ипотеки прописаны в Решении Минфина РФ № 25-67381-01850-Р.Пункт 25 данных правил регламентирует процентную ставку по кредитному договору, согласно программе кредитования: «Право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами возникает: у гражданина Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. (включительно) первого ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами Российской Федерации, а также у гражданина Российской Федерации, имеющего двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора, - по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа);» таким образом, повышение ставки банком в одностороннем порядке не может являться законным. Это было направленно в банк. При этом поручение Президента РФ и Решение ФАС NºАК/3012-ДСП/25 Решение по делу Nº 07/01/11-53/2023 о нарушении антимонопольного законодательства от 17 января 2025 г. и изменить в кредитном договоре обязательную подписку ДомкликПлюс на оформление полиса страхования жизни и здоровья заёмщика в аккредитованной Сбербанком страховой организации, путем подписания дополнительного соглашения, с исключением условий по увеличению процентной ставки по договору при отсутствии оплаты за пакет услуг ДомкликПлю - сделали запрос. Было составлено обращение. Через 3 дня получен ответ - При заключении кредитного договора клиент дал свое согласие на подключение дополнительного пакета «Домклик плюс», который включает в себя услугу «Своя ставка Плюс», страхование жизни и здоровья, а также подписку Сберпрайм. Пакет услуг «Домклик плюс» продлевается ежегодно и приносит клиентам совокупную существенную выгоду в виде дисконта процентной ставки и доступа к другим продуктам и услугам, включенным в Пакет услуг, по специальным ценам и/ или условиям. При отказе от Пакета услуг, клиентам предоставляются стандартные условия в соответствии с Общими условиями кредитования, что согласуется с условиями государственных ипотечных программ. Спасибо за обращение!" Нам предложили обратиться с письменным обращением в банк. Так и поступили. Но положительный ответ от них не поступил, они настаивают на повышении ставки до 7% (что уже и сделали в приложении банка, тк Домклик плюс не продлен. Есть ли какие-то методы повлиять на них и какие действия?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ситуация: Вы оформили семейную ипотеку под 6% в Сбербанке, но банк требует ежегодной оплаты пакета «Домклик плюс» (30 тыс. руб.) для сохранения этой ставки. При отказе от пакета ставка повышается до 7%. Вы полагаете, что это незаконно, так как госпрограмма устанавливает 6% на весь срок.

Правовой анализ:

1. Условия госпрограммы «Семейная ипотека» регулируются Постановлением Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017. Пункт 25 Правил (на который Вы ссылаетесь) действительно устанавливает ставку 6% годовых на весь срок кредита для граждан с детьми. Никаких дополнительных условий о приобретении пакетов услуг или страхования в государственных правилах нет.

2. Действия банка — попытка обусловить льготную ставку покупкой дополнительных платных услуг. Это может быть признано навязыванием невыгодных условий (ст. 16 Закона о защите прав потребителей) и нарушением антимонопольного законодательства (ст. 10 Закона о защите конкуренции — злоупотребление доминирующим положением). ФАС неоднократно выносила решения по аналогичным делам (например, дело № 07/01/11-53/2023), признавая такие действия незаконными.

3. Кредитный договор — если в договоре указано, что ставка 6% действует только при подключении пакета «Домклик плюс», это условие может быть оспорено как противоречащее государственной программе и ущемляющее права заёмщика.

Рекомендуемые действия:

1. Подать жалобу в Центральный банк РФ (через интернет-приемную). Укажите, что банк навязывает услугу для получения льготной ставки, что противоречит госпрограмме. Приложите копии договора, переписки, уведомления о повышении ставки.

2. Обратиться в ФАС России с жалобой на нарушение антимонопольного законодательства. ФАС может выдать предписание банку прекратить навязывание.

3. Направить претензию в банк с требованием отменить повышение ставки и вернуть условия в соответствии с госпрограммой. Если ответ отрицательный — обращайтесь в суд.

4. Обратиться к финансовому омбудсмену (бесплатно для потребителей). Он может помочь досудебно урегулировать спор.

Судебная перспектива: Вы вправе требовать признания недействительным условия о повышении ставки при отказе от пакета, а также взыскания убытков (разницу в процентах). Сложность — необходимо доказать, что подключение пакета было навязано, а не добровольным выбором. Однако ссылка на госпрограмму и решения ФАС усиливает Вашу позицию.

Резюме: Банк не вправе повышать ставку по госпрограмме из-за отказа от дополнительного пакета. Рекомендуется обжаловать действия банка в ЦБ, ФАС и суде. Начинайте с жалоб в контролирующие органы — это часто решает вопрос без суда.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

19.05.2026, 01:20
Задать вопрос юристу

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 161 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 376 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 485 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 509 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 795 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 065 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 403 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 611 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 384 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 024 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 81 476 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских