Здравствуйте! Имеет ли право сдавать чужое жилье старший по дому,так как хозяйка умерла,а родственников нет.

Вопрос №24798567 из г. Владивосток
опубликован 30.10.2025, 13:58

Question

Здравствуйте! Имеет ли право сдавать чужое жилье старший по дому,так как хозяйка умерла,а родственников нет.

Снитко Игорь Витальевич · Accepted Answer

Старший по дому не имеет права сдавать чужое жильё, так как распоряжение имуществом — право собственника квартиры.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ, право пользования жилым помещением не переходит к потомкам умершего квартиросъёмщика, если они не были прописаны в квартире на момент его смерти.

Однако есть Федеральный закон «О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации», принятый в 2024 году. Согласно ему, собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Алекс И.И. · Answer

Старший по дому не имеет права сдавать чужое жильё, так как распоряжение имуществом — право собственника квартиры.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ, право пользования жилым помещением не переходит к потомкам умершего квартиросъёмщика, если они не были прописаны в квартире на момент его смерти.

Однако есть Федеральный закон «О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации», принятый в 2024 году. Согласно ему, собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

30.10.2025, 14:03

Задать вопрос юристу

Антюхов Максим Васильевич · Answer

Нет, не имеет. После смерти собственника квартира входит в наследственную массу; распоряжаться ею (в т. ч. сдавать) до оформления прав могут только нотариус/назначенный им доверительный управляющий в рамках охраны наследства, а не «старший по дому» (ГК РФ ст. 1171, 1173). При отсутствии наследников жильё признаётся выморочным и переходит в собственность муниципального образования (в городах федерального значения — субъекта РФ) — именно собственник вправе решать вопрос аренды (ГК РФ ст. 1151). Доходы «старшего» от незаконной сдачи подлежат возврату как неосновательное обогащение; целесообразно уведомить нотариуса, администрацию и при необходимости полицию (ГК РФ ст. 1102).

Мельник Иван Владимирович · Answer

Его ноги там быть не может..

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте ! 	 
В данном случае, это неправомерно

Здравствуйте! Имеет ли право сдавать чужое жилье старший по дому,так как хозяйка умерла,а родственников нет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Перенос даты рассмотрения кассационной жалобы

НДФЛ на аренду квартиры - оспоримо ли взимание у пенсионера в 88 лет, который сдает чужое жилье по доверенности?

Владелец 1/5 доли имеет право сдавать чужим людям.

Сын в алкогольном опьянении напал на хозяйку чужого дома - какова будет мера наказания?

В 1992 году был приобретён участок земли, на котором стоял дом, хозяйка дома умерла, на дом остался наследник

Как защитить права и интересы после развода и при отказе бывшего супруга выделять долю материнского капитала для детей и себя?

Проблемы общежития - Как запретить хозяйке сдавать жильё и защититься от алканафта?

Я купил дом в деревне и прошло 4 года хозяйка умерла родственники требуют денег.

Живу в доме уже больше 3 х лет, документов нет никаких. Хозяйка дома умерла. Дом не приватизирован. Как оформить в собственность?

Как оформить на себя 2 половину нежилого дома, хозяйка умерла. Наследники не появляются и не следят за домом?

4 года назад умерла хозяйка дома сын дал на меня ген дов как в ступить в право на сл возможно ли и как спасибо.

Хотим купить дом, Хозяйка умерла. Наследники в наследство не вступали. Как правильно сделать, чтобы они потом не выгнали?

Доверенность на оформление дома закончилась двадцать лет назад можно ли оформить дом. Хозяйка умерла.

Как найти родственников умершего человека мы квартиранты хозяйка умерла знаем только фио и год число рождения куда обратиться.

Хозяйка дома умерла право собственности принадлежит ее дочери может ли сын хозяйки претендовать на часть собственности?

Право хозяйки сдавать в аренду третью комнату в нашей коммунальной квартире без нашего согласия - возможности и ограничения

Как купить заброшенный участок в селе? Хозяйка умерла. Дом разрушен.

Как оформить дом на себя, если у меня имеется расписка о покупке в 1985 году, умерла хозяйка и родственники, живущие в доме

Купил домик под снос у сына хозяйки дома, хозяйки нет дом не переоформлен, полиция открывает уголовную Отвецтвеность.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59