Подключение к центральному водоснабжению в доме с непосредственным управлением

Вопрос №24798837 из г. Псков
опубликован 30.10.2025, 17:14

Question

Здравствуйте! Дом находится в непосредственном управлении (12 квартир). Центрального водоснабжения нет, у большенства собственников проведена вода от колодца, но нам как новым жильцам не дают подключиться. Мы хотим подключится к центральному городскому водоснабжению. Вопрос: нужно ли согласие всех собственников дома, и как оно должно быть оформлено?

Лавринов Геннадий Анатольевич · Accepted Answer

Соберите общее собрание собственников и оформите решение протоколом.

Алекс И.И. · Answer

Для подключения к центральному городскому водоснабжению в многоквартирном доме, находящемся в непосредственном управлении, требуется решение общего собрания собственников помещений. Поскольку подключение предполагает прокладку труб на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также может потребовать переустройства или изменения инженерных систем дома, такие действия квалифицируются как реконструкция или изменение режима использования общего имущества. Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения по вопросам пользования общим имуществом (включая его реконструкцию) принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников. Однако если подключение затрагивает конструктивные элементы дома или существенно изменяет назначение общего имущества, может потребоваться единогласное решение. Для оформления решения необходимо провести общее собрание собственников в порядке, установленном ст. 45-48 ЖК РФ. Уведомление о собрании должно быть направлено каждому собственнику не позднее чем за 10 дней до его проведения. На собрании составляется протокол, в котором фиксируется повестка дня, результаты голосования и принятое решение. После получения положительного решения (не менее 2/3 голосов) можно обращаться в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора и получения технических условий. Рекомендуется предварительно получить согласие большинства собственников и согласовать проект с местными властями, так как подключение к центральной сети может требовать разрешения на земляные работы. Краткое резюме: Да, требуется согласие не менее 2/3 собственников, оформленное протоколом общего собрания. Получения единогласного решения не требуется, если не затрагиваются несущие конструкции или права других собственников на пользование их помещениями. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Шмидт Александр Александрович · Answer

оформите решение протоколом.

Мельник Иван Владимирович · Answer

То что до сих пор нет воды,значит не все так просто.
Сходите для начала узнайте что и как

Працко Виталий Александрович · Answer

нужно согласие всех собственников дома, ст.44-46 ЖК РФ

Подключение к центральному водоснабжению в доме с непосредственным управлением

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Необходимость самостоятельного копания от центрального узла при подключении к центральному водоснабжению и воз

Замена труб в частном доме - незаконное подключение к центральному водоснабжению?

Соседи запрещают подключение к центральному водоснабжению у унаследованного дома

Вопрос законности - почему владельцу частного дома приходится платить больше за подключение к центральному водоснабжению?

Подключение к центральному водоснабжению - как узаконить после признания МКД аварийным?

Как выбраться из сложной ситуации с подключением к центральному водоснабжению и проблемой несанкционированного подключения

Как оформить подключение к центральному водоснабжению без документов и штрафов - опыт покупки квартиры в селе в 2012 году.

Требование согласия соседей на подключение к центральному водоснабжению - правомерность и перспективы

Незаконное подключение к центральному водоснабжению в СНТ, что делать и как защитить свои права?

Требование оплаты за подключение к центральному водоснабжению при смене собственника - законно или нет?

Собственники квартир в поселке требуют подключение к центральному водоснабжению после отключения горячей воды

Имею ли я право на подключение к центральному водоснабжению на основании технических условий?

Что делать, если водоканал предлагает подключение к центральному водоснабжению вместо колонки в частном секторе в Ростове на Дону?

Несанкционированное подключение к центральному водоснабжению - как выбраться из создавшейся ситуации?

Подключение к центральному водоснабжению - что делать, если передумал и не оплатил счёт?

Владельцу приватизированной бани требуют оплатить услуги водоканала за подключение к центральному водоснабжению

Возмещение расходов по подключению к центральному водоснабжению в МКД - право УК или нет?

Как решить вопрос с подключением дома к центральному водоснабжению в черте деревни Истринского района?

Отсутствие информации о подключении к центральному водоснабжению и возможность принудить коммунальщиков покрыть

Может ли водоканал требовать согласие соседей для подключения к центральному водоснабжению, если труба проходит через мой дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59