Возможно ли оформить с арендатором бессрочный договор аренды земельного участка и надо ли регистрировать такой

Question

Возможно ли оформить с арендатором бессрочный договор аренды земельного участка и надо ли регистрировать такой договор в налоговом органе?

Ветрова Вера Леонидовна · Accepted Answer

Договор аренды земельного участка заключается как правило на определенный срок, и срок максимальный зависит от того, в чьей собственности этот участок (государственной, муниципальной, частной) и в каких целях аренда (ИЖС,сельское хозяйство и т.д.). Бессрочный догор (на неопределенный срок) можно заключить, его не нужно регистрировать в Росреестре (в налоговых органах никакие договоры не регистрируются). Земельный кодекс предусматривает максимальные сроки предоставления земельных участков в аренду в зависимости от их целевого предназначения. Также минимальные и максимальные сроки аренды могут быть введены в действие региональным или муниципальным законодательством.

Алекс И.И. · Answer

Да, возможно заключить бессрочный (на неопределенный срок) договор аренды земельного участка. Согласно Гражданскому кодексу РФ, если срок аренды в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). Однако для земельных участков из состава государственной или муниципальной собственности срок аренды обычно устанавливается нормативными актами и не может быть бессрочным. Что касается регистрации: договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации в Росреестре (ст. 609 ГК РФ, ст. 26 Земельного кодекса РФ). Договор на неопределенный срок приравнивается к долгосрочному, поэтому также требует регистрации в Росреестре. Регистрация в налоговом органе для таких договоров не предусмотрена — налоговые последствия наступают в связи с получением дохода от аренды, а не с регистрацией самого договора. **Краткое резюме:** - Бессрочный договор аренды земли возможен (кроме случаев с государственными/муниципальными участками). - Обязательна письменная форма и государственная регистрация в Росреестре (через МФЦ или онлайн). - Регистрация в налоговой не требуется. Если у вас есть похожий вопрос или требуется уточнение, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Бессрочный? Как получится... Регистрировать надо в Росреестре прежде всего.

ООО "РусЛигалКонсалтинг" · Answer

Ответ зависит от того, в чьей собственности находится ЗУ (гос или частная) и от категории ЗУ.
В некоторых случаях можно, в других нет

Старостин Николай Витальевич · Answer

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п.2 ст.610 ГК РФ). Договор на неопределенный срок регистрировать не нужно, регистрации подлежат только договоры, заключенные на год и более

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п.2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ). В налоговом органе договоры аренды не регистрируются, этим занимается Росреестр. Но договор аренды на неопределенный срок регистрации не подлежит.

Лурье Полина Анатольевна · Answer

Да, возможно. Из п. 11 письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 следует вывод, что бессрочный договоры аренды недвижимости не подлежат регистрации.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Собственник вправе сдать его в аренду.

Працко Виталий Александрович · Answer

Возможно оформить с арендатором бессрочный договор аренды земельного участка

Возможно ли оформить с арендатором бессрочный договор аренды земельного участка и надо ли регистрировать такой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Туапсе

Похожие вопросы

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Как защитить права субарендаторов и завершить строительство объектов при отказе арендатора регистрировать договор

Нужно ли регистрировать бессрочный договор аренды автомобиля

Нужно ли регистрировать бессрочный договор аренды квартиры?

Нужно ли регистрировать бессрочный договор аренды между юр. лицами в гос. органе?

Нужно ли регистрировать бессрочный договор аренды?

Согласно какого документа не нужно регистрировать бессрочный договор аренды нежилого документа?

Так нужно или нет регистрировать бессрочный договор аренды нежилого помещения?

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

В каком случаи может арендатор земельного участка продать право аренды земельного участка.

Вопросы по аренде земли - нужно ли регистрировать бессрочный договор и возможность строительства и получения в собственность.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Договор аренды дачи бессрочный надо регистрировать в Росреестре.

Сравнение понятий Цена права на заключение договора аренды земельного участка и Размер аренды земельного участка

Нужно ли регистрировать бессрочный договор найма муниципального жилья в Росреестре?

Возможен ли безвозмездный и бессрочный договор аренды земельного участка между физическим лицом и ООО для строительства

Нарушение прав наследника - можно ли сохранить бессрочный договор аренды земельного участка и подать в суд?

Отличие продажи права аренды земельного участка от права заключения договора аренды земельного участка.

Если договор аренды бессрочный. Тогда его не надо регистрировать в кадастре-правильно ли это.

Приватизация бессрочной аренды земельного участка - возможно ли ее бесплатно осуществить после смерти арендатора в 2014 году?

Отличия договора аренды земельного участка национального парка от договора аренды земельных участков других особо

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59