Как защитить права субарендаторов и завершить строительство объектов при отказе арендатора регистрировать договор аренды земельного участка?
Вопрос №6469320
из г. Оренбург
опубликован 02.04.2015, 09:13
опубликован 02.04.2015, 09:13
Между М.О. Оренбургский район и ОООО «Союз ветеранов военной службы и военнослужащих, уволенных в запас» был заключен договор аренды земельного участка для ИЖС сроком на три года, который подлежит регистрации в государственных органах. Арендатор (Союз ветеранов...) передал в субаренду участки, которые были сформированы на выделенном для ИЖС своим членам по договору субаренды, который был подписан с обеих сторон, а затем в связи со сменой руководства отказался регистрировать основой договор аренды. Без регистрации договор недействителен. Что нужно предпринять нам субарендаторам, если у нас на каждом участке уже имеется незавершенное строительство объекты, которые мы не смогли оформить в собственность? МО Оренбургский район также не может ничего предложить.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уточните, пожалуйста, при возведение индивидуальных жилых домов, Вы от органов местного самоуправления получали разрешение на строительство, или строительство вели без разрешительных документов?
02.04.2015, 09:27
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Добрый день!
Ответ на ваш вопрос зависит от того, какова дальнейшая правовая судьба земельных участков, в отношении которых подписан, но не зарегистрирован договор аренды. Предоставление указанных земельных участков третьему лицу в обход первоначального арендатора предполагает один способ защиты нарушенного права в суде, отсутствие такового - иной способ защиты. Исходя из вышеизложенного, предлагаю обратиться к юристу в вашем городе, специализацией которого выступают споры из земельных правоотношений, недвижимости. Желательно сделать это в предельно короткие сроки, т.к. некоторые способы защиты предполагают усеченные сроки обжалования, а последующее предоставление земельных участков третьим лицам может повлечь необратимые последствия.
02.04.2015, 09:34
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Оренбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Может ли субарендатор осуществлять строительство на земельном участке в соответствии с разрешением, выданным арендатору?
Арендаторский нарушение - сдача земельного участка и торговых павильонов в субаренду, осуществляемая физическим лицом
Запрос на получение сервитута напрямую с субарендатором земельного участка без участия арендатора
Возможно ли заключить договор аренды на срок 11 месяцев с постоянной пролонгацией для субаренды?
Наследники арендатора хотят продолжить аренду земельного участка - что нужно знать?
Как правильно перезаключить договоры с субарендаторами и изменить стоимость аренды после смены арендатора?
Проблемы при регистрации договора субаренды и получении лицензии - законен ли отказ и как действовать?
Что можно предпринять в данном случае?
Отказ муниципалитета в продлении договора аренды земельного участка под ИЖС из-за неуплаты арендной платы и наличия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут