Как следует указать в договоре прописку продавца, если он еще не выписался, а завтра будет продавать квартиру, в которой прописан?

Question

Здравствуйте. Как следует указать в договоре прописку продавца, если он еще не выписался, а завтра будет продавать квартиру, в которой прописан?

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Екатерина!
В договоре следует указать адрес, указанный в паспорте (последнее место регистрации), как постоянное место жительства продавца, так как на момент заключения сделки он все еще прописан там. Недвижимость можно продать, даже если у продавца нет постоянной регистрации в конкретной квартире, главное, чтобы в паспорте был указан адрес его последнего места жительства. Продавцу стоит предупредить покупателя, что он будет выписываться после продажи, и обязательно указать в договоре, что он сохраняет право проживания до момента регистрации в другом месте.

Вопрос? Покупатель согласен приобрести квартиру с этим обременением

Ответ снятие с регистрационного учёта
происходит недолго после подачи такового заявления через МФЦ заявителем, то есть лицом , которое желает  сняться с регистрационного учёта.

Есть нюансы.

Алекс И.И. · Answer

При продаже квартиры, если продавец еще зарегистрирован в ней, в договоре купли-продажи необходимо предусмотреть обязательство продавца сняться с регистрационного учета в установленный срок (обычно 14 дней после регистрации перехода права собственности). Рекомендуется включить пункт: "Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу:  в течение  дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. В случае неисполнения этой обязанности продавец уплачивает покупателю неустойку в размере  рублей за каждый день просрочки." Также следует указать, что квартира продается свободной от прав третьих лиц, и продавец гарантирует отсутствие зарегистрированных лиц на момент передачи, но с учетом того, что он ещё не выписался. Важно зафиксировать дату, когда продавец обязуется выписаться. После подписания договора и регистрации перехода права собственности покупатель может обратиться в суд с требованием о выселении, если продавец не выписывается добровольно. Однако лучше избежать этого, включив четкие условия в договор.

Резюме: В договоре купли-продажи укажите обязательство продавца выписаться в срок и предусмотрите неустойку за просрочку. Это защитит покупателя от длительной регистрации продавца.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

прежнюю указывайте

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Действующую регистрацию следует указать 
С уважением

Мельник Иван Владимирович · Answer

Так и указать какие проблемы

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Какая есть , такую и указать. Не понятен вопрос.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Указывайте актуальный адрес регистрации продавца на дату заключения договора купли-продажи.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Если это зачем-то надо - так и указывайте, что местом постоянной регистрации является это жилое помещение.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Как есть.

Ирина Николаевна · Answer

Екатерина, не рискуйте! Пусть сначала выпишется и только после этого оформляйте договор купли-продажи и передавайте деньги. Иначе, рискуете потом долго и муторно выписывать его через суд.

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Указывайте действующую на дату составления документа

Как следует указать в договоре прописку продавца, если он еще не выписался, а завтра будет продавать квартиру, в которой прописан?

Похожие вопросы

Могу ли я как собственник квартиры, выписать через суд родственников продавца квартиры (сам продавец выписался)

Продал квартиру, выписался, прописки нет, прекратится ли выплата пенсии?

Как быть, если продавец выписался из квартиры через риелтора, а документы не подтверждают это?

Как правильно поступить, если при покупке квартиры продавец выписался, но не съезжает?

Мои шансы на возмещение задатка в двойном размере и действия в случае отказа продавца продавать квартиру до весны

Действительна ли доверенность на продажу квартиры, если продавец выписался перед сделкой?

При получении в 20 лет паспорта был прописан, осле выписался прописки не имею более года.

Как заставить продавца выписаться из квартиры, если он не выполняет договорные обязательства и что делать

Как указать продавца в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, если продает дочь по доверенности нотариальной?

Когда следует выписаться из продаваемой квартиры бывшим жильцам и что делать

Как перерегистрировать автомобиль после покупки, если в договоре указана старая прописка продавца?

Как поступить, если продавец выписался после сделки, а коммунальные платежи остались на нас

Как доказать, что продавец выписался из квартиры в новом городе?

Будет ли пункт в договоре об обязательстве продавца выписаться из проданного жилья иметь юридическую силу и являться

С чьей пропиской продавать квартиру, если сын временно прописан в другом городе?

Как зафиксировать прописку продавца в договоре купли-продажи квартиры без согласия покупателя

Адрес прописки продавца для акта приема-передачи квартиры - важные нюансы. Можно ли указывать адрес прописки, указанный в ДКП?

Покупаем квартиру в ипотеку, может ли продавец продавать квартиру по доверенности?

Что делать, если при покупке квартиры отсутствуют необходимые документы и продавец выписался неделю до сделки?

Неожиданное срабатывание исполнительного листа - зачем продавцу продавать квартиру с задолженностями по ЖКХ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59