Раздел иммущества при разводе

Question

Добрый день! Хотим с мужем развестись. Интересует вопрос раздела иммущества. В 2020 поженились. На момент заключения брака у мужа были две квартиры в собственности полностью выплаченные, ипотеки по ним закрыты и одна квартира в невыплаченной ипотеке, которую мы закрывали уже в браке. Эта третья квартира сейчас полностью с выплаченной ипотекой. После заключения брака была оформлена четвертая квартира в ипотеку, которая до сих пор выплачивается. Также приобретена машина в автокредит, который также в стадии погашения. Подскажите, пожалуйста, на что я могу претендовать, как происходит в моем случае раздел иммущества? Муж хочет затянуть процесс и оставить меня с нулём. С благадарностью, Арсения

Розанова Виктория Викторовна · Accepted Answer

При грамотном подходе с нулем не останетесь точно. Очень рекомендую обратиться со своим вопросом к адвокату, который будет представлять ваши интересы в суде. 
Предварительно, не видя документов, вы можете претендовать на денежную компенсацию за третью квартиру, раздел четвертой квартиры, машины.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте, Арсения! Ваш вопрос касается раздела имущества при разводе, и я постараюсь дать подробные разъяснения.

**Общие правила:** По семейному законодательству РФ (Семейный кодекс, глава 7) всё имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью и делится поровну (если нет брачного договора). Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, является его личным и разделу не подлежит.

**Анализ вашей ситуации:**

1. **Две квартиры мужа, приобретённые до брака (полностью выплаченные):** Это личное имущество мужа. На раздел вы на них претендовать не можете, даже если после свадьбы делали в них ремонт или вкладывались. Однако, если в браке производились неотделимые улучшения (капремонт, перепланировка), которые значительно увеличили стоимость, вы можете требовать компенсации части этих затрат. Доказательства нужны (чеки, договоры).

2. **Третья квартира, купленная мужем до брака в ипотеку, которую вы закрыли в браке:** Эта квартира является личной собственностью мужа, так как приобретена до брака. Однако ипотечные платежи, которые вы погашали совместно, считаются общими деньгами. Вы имеете право на компенсацию половины от суммы, уплаченной в браке в счёт погашения долга по этой квартире. Важно сохранить платёжные документы, выписки из банка. Если ипотека закрыта полностью в браке, вы можете претендовать на 1/2 от суммы совместных выплат (но не на долю в квартире).

3. **Четвёртая квартира, оформленная в браке (ипотека ещё не погашена):** Это совместно нажитое имущество. Она подлежит разделу поровну. Ипотечный долг также делится между супругами, и банк может потребовать переоформления кредитного договора на обоих или на одного с обязательством выплатить долю другому. Раздел возможен в суде или по соглашению. Обычно один из вариантов: квартира продаётся, из выручки погашается ипотека, остаток делится пополам; или один супруг остаётся с квартирой и выплачивает второму половину её рыночной стоимости за вычетом остатка долга.

4. **Машина в автокредит:** Также совместное имущество. Автомобиль делится аналогично: либо продажа и раздел выручки, либо один из супругов забирает авто с выплатой компенсации другому, и долг по кредиту делится.

**Что делать, если муж хочет затянуть процесс и оставить вас без имущества:**
- Вы имеете право подать заявление о разводе одновременно с требованием о разделе имущества (в исковом заявлении в суд). Не ждите его согласия.
- Соберите все документы: свидетельства о собственности, кредитные договоры, выписки по счетам, чеки на погашение ипотеки, договор купли-продажи машины, кредитный договор на авто.
- Оцените рыночную стоимость спорного имущества (можно провести независимую оценку).
- Если муж пытается скрыть имущество или переписать его на родственников, можно заявлять ходатайство о наложении обеспечительных мер (арест на имущество).
- Обратитесь к адвокату по семейным делам для составления иска и защиты интересов в суде.

**Краткое резюме:**
- На две до брачные квартиры мужа вы претендовать не можете, но можете потребовать компенсацию за совместное погашение ипотеки по третьей квартире (половину уплаченной в браке суммы).
- Четвёртая квартира и машина — совместная собственность, подлежат разделу пополам (с учётом долгов).
- Если муж затягивает, подавайте иск в суд и требуйте арест имущества.
- Рекомендую нанять юриста - самостоятельно защитить свои права сложно.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Вы вправе претендовать на часть платежей по ипотеке по одной из квартир, приобретенных до брака супругом, а также на половину всего остального, что приобретен в период брака, если не были использованы одним из вас личные средства (зарплата - не личные средства).

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Вот все что куплено Вами в браке то и будет делиться в равных долях между супругами, в том числе и кредитные обязательства

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Арсения

Ничего у вашего мужа не получится 
Вы сможете претендовать на половину всего имущества нажитое в браке, в отсутствие брачного договора

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Раздел иммущества при разводе

Похожие вопросы

После развода при разделе совместно нажитого иммущества я включила гараж, который оформлен на сестру в раздел иммущества.

Могу ли я спустя год подать на раздел иммущества, а точнее, на раздел совместно нажитой денежной суммы?

Развод был 14.02.2005 г. претензий на раздел иммущества б/муж не подавал.

Раздел иммущества в гражданском браке. Реально что то отсудить?

На днях я узнал что она собираеться подать на раздел иммущества, именно авто.

Он собирается подавать на раздел иммущества.

Раздел иммущества уточнение

Какие документы необходимо предоставить в суд истцу на раздел иммущества между матерью (ответчик)собственник)

Скажите как долго протянется бракоразводный процесс и раздел иммущества?

Скажите как долго протянется бракоразводный процесс и раздел иммущества, если нанять адвоката?

Пожайлуста при разводе, разделе иммущества и оплат по кредитам, в суде будет учитоваться что у меня двое несоверш.

Скажите пожалуста на что по закону я мог расчитывать при разводе и разделе иммущества при том что квартира в кредите?

И какие документы мне нужно предоставить в суд для развода и раздела иммущества.

Вопрос: что мне еще можно еще сделать и как себя обезапасить от дальнейшего раздела иммущества?

Скажите пожалуста на что по закону я мог расчитывать при разделе иммущества?

Будет ли делиться с ним квартира при разделе иммущества

Может ли отец после развода, будучи прописанным в 1-ой квартире, предьявить иск в суд о разделе иммущества?

Есть ли вариант арестовать машину до подачи иска о разделе иммущества?

Каким образом я могу претендовать на долю в разделе иммущества, не выезжая из Бельгии?

Начинается суд по разделу иммущества истец требует 3/4 в доме приобретённом ответчиком до брака.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59