В конце 2025 подарила 1/3 квартиры дочери.

Question

Купила квартиру в 2024 году. В 2025 году подала на налоговый вычет. Мне вернули 30000 всего. В конце 2025 подарила 1/3 квартиры дочери. Как подавать на вычет? Сколько вернут?

Климочкина Инна Вячеславовна · Accepted Answer

Если налогоплательщик заявил право на налоговый вычет при покупке жилья и получает его, но продал жилье до использования вычета в полном объеме, - он вправе использовать остаток вычета и в последующих налоговых периодах до полного его получения. Контролирующие органы отмечают, что право на использование остатка имущественного вычета не прекращается в случае прекращения права собственности на имущество (Письма Минфина России от 31.01.2012 N 03-04-05/5-90, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66, Письмо ФНС России от 09.03.2007 N 04-2-03/17)

Алекс И.И. · Answer

После дарения 1/3 квартиры дочери ваша доля в праве собственности уменьшилась до 2/3. Имущественный налоговый вычет предоставляется пропорционально вашей доле на момент подачи заявления. Вы уже получили часть вычета (30 000 руб.) за 2024 год — это было правомерно, так как на тот момент вы владели всей квартирой. Дальнейший вычет вы можете получать только исходя из оставшейся у вас доли (2/3).

**Как подавать:**
- За 2025 год (и последующие) подайте налоговую декларацию 3-НДФЛ, указав, что вы являетесь собственником 2/3 квартиры. Приложите документы: договор купли-продажи, свидетельство о собственности (или выписку из ЕГРН) после дарения, справку 2-НДФЛ.
- Остаток вычета, который вы можете заявить, рассчитывается так: (фактические расходы на покупку × 2/3) минус уже полученный вычет (30 000 руб. / 0,13 ≈ 230 769 руб. — использовано расходов). Если покупная стоимость квартиры, например, 5 млн руб., то ваша доля расходов = 5 000 000 × 2/3 ≈ 3 333 333 руб. Но максимальная сумма расходов для вычета ограничена 2 000 000 руб., поэтому вы можете претендовать на вычет в размере 13% от 2 000 000 = 260 000 руб. За вычетом уже полученных 30 000 руб. остаток к возврату — 230 000 руб.
- Ежегодно вы можете вернуть не более суммы уплаченного НДФЛ (13% от вашего дохода). Остаток переносится на следующие годы.

**Сколько вернут:**
В зависимости от вашего дохода. Если ваш годовой доход позволяет, вы сможете получить оставшиеся 230 000 руб. частями. Если доход мал, процесс растянется. Важно: дочь не может получить вычет по этой квартире, так как не несла расходов на покупку.

**Резюме:** Продолжайте подавать декларации с указанием вашей доли 2/3. Возврат налога будет производиться до исчерпания оставшегося лимита вычета. Если вы случайно уже заявили вычет на полную стоимость после дарения, подайте уточнённую декларацию за 2025 год.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Документы на выплату вычета подается каждый год, пока не будет выбрана вся сумма вычета

Шмидт Александр Александрович · Answer

Документы на выплату вычета подается каждый год

Григоренко Екатерина Сергеевна · Answer

Здравствуйте
Вы вправе получить полный вычет со стоимости ваших расходов на покупку квартиры (вне зависимости от того, что позже подарили долю дочери). Ориентируйтесь на сумму покупки - от нее 13 процентов (в рамках уплаченного НДФЛ по каждому году до полного исчерпания суммы вычета)

Працко Виталий Александрович · Answer

Документы на выплату вычета подается каждый год

В конце 2025 подарила 1/3 квартиры дочери.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Можно ли подарить дочери квартиру подаренную мне самой.

Если дочь подарила подарила долю в квартире своей матери, снялась с места жительства

Квартиру подарила дочери а земля в аренде как передать землю в собственность дочери?

Я дочери подарила квартиру, она в браке 3 года, может ли претендовать её муж на эту квартиру при их разводе?

Можно ли получить субсидию участнику ВОВ? Получала уже 2012 году, но квартиру подарила дочери.

Что мне делать? Не плачу кредиты с января месяца, в апреле свою вторую квартиру подарила дочери. Могут ли кредиторы отнять жилье?

Мама подарила дочери квартиру. Нужно ли дочери что то подавать в налоговую?

Мать подарила дочери квартиру. Требуется ли дочери подавать декларацию?

Квартиру дочери подарила мать в 1993 году, в отчестве дочери допущена ошибка.

Принимается ли в расчет собственности жилье которое приобретено по ДДУ? Квартира сдается только в конце 2025 года.

8 лет назад мама подарила дочери квартиру, Мама сегодня передумала и хочет квартиру забрать, Возможно ли это.

Я подарила дочери квартиру. Она недавно умерла. Могу ли я вернуть квартиру в свою собственность?

Я подарила дочери квартиру, может ли банк забрать у неё за долги эту квартиру, так как она идёт поручителем у мужа?

Около 3 лет назад подарила дочери квартиру. Она переделала ее под нежилое-магазин. Могу ли я вернуть квартиру себе.

Скажите пожалуйста, если мать подарила дочери квартиру, а у нее долг за кредит в банк, может ли банк забрать квартиру?

Женщина подарила дочери квартиру, но она выгнана и живет на улице - возможен ли возврат имущества?

Подарила дочери квартиру, а через месяц она ее продала за 980000 руб Полагается ли ей имущественный вычет в размере 1 млн.

Мама подарила дочери квартиру. На данный момент прошло 2 года. Хотим продать за 2 млн. рублей. Будет ли налог.

Я подарила дочери квартиру и автомобиль по договорам дарения. Нужно ли мне подавать декларацию о доходах?

Мама подарила дочери квартиру, налог на имущество в последствии надо платить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59